Perkhidmatan Berita China, Guiyang | Menurut Perintah Kerajaan Rakyat Wilayah Guizhou (No. 222) dan "Keputusan Kerajaan Rakyat Wilayah Guizhou mengenai Pemansuhan dan Pengubahsuaian Beberapa Peraturan Kerajaan Wilayah" yang diterbitkan oleh "Guizhou Daily" pada 11 November 2026, Provinsi Guizhou baru-baru ini telah menyelesaikan pembersihan dan pindaan beberapa peraturan kerajaan wilayah, yang melibatkan pengubahsuaian peraturan lama. "Peraturan Pelaksanaan Cukai Harta Tanah Wilayah Guizhou" dan kandungan lain. Dokumen berkaitan akan diumumkan secara rasmi dan dilaksanakan mulai sekarang.

Menurut "Keputusan Kerajaan Rakyat Wilayah Guizhou Mengenai Pemansuhan dan Pengubahsuaian Beberapa Peraturan Kerajaan Wilayah", Provinsi Guizhou memutuskan untuk memansuhkan beberapa peraturan lama, termasuk "Langkah-langkah Pengurusan Pelabuhan Wilayah Guizhou", untuk mempromosikan pembinaan kerajaan undang-undang dan mengekalkan perpaduan sistem perundangan. Pada masa yang sama, keputusan itu membuat pindaan kedua kepada "Peraturan Pelaksanaan Cukai Harta Wilayah Guizhou". Sumber maklumat menunjukkan bahawa peraturan itu mula diumumkan pada 4 November 1986, dan telah disemak buat kali pertama pada tahun 2010. Kali ini, pelarasan terkini telah diselesaikan mengikut Perintah Kerajaan Wilayah No. 222 pada 17 Oktober 2026.

"Peraturan Pelaksanaan Cukai Hartanah Wilayah Guizhou" yang disemak menjelaskan bahawa cukai hartanah dikenakan di bandar, daerah, bandar terancang dan kawasan perindustrian dan perlombongan, dan dibayar oleh pemilik hartanah. Dari segi asas pengiraan cukai, pengiraan cukai adalah berdasarkan nilai baki selepas ditolak 30% daripada nilai asal hartanah. Jika harta itu disewakan, asas pengiraan cukai adalah berdasarkan pendapatan sewa. Peraturan terperinci menetapkan bahawa hartanah untuk kegunaan sendiri unit dan hartanah untuk kegunaan peribadi bukan perniagaan dikecualikan daripada cukai harta, tetapi hartanah yang disewakan oleh unit dikecualikan cukai dan hartanah untuk kegunaan bukan perniagaan masih tertakluk kepada cukai. Di samping itu, cukai hartanah dikutip setiap tahun dan dibayar secara ansuran, dan pembayar cukai mesti mengisytiharkan dan mendaftar dalam tempoh 30 hari selepas pembinaan, pembelian atau perubahan hak harta tanah baharu.

Berikut ialah teks penuh:

Peraturan Pelaksanaan Cukai Hartanah Wilayah Guizhou

(Pengumuman No. 91 Kerajaan Rakyat Wilayah Guizhou [1986] pada 4 November 1986. Pindaan pertama adalah berdasarkan "Keputusan Kerajaan Rakyat Wilayah Guizhou untuk Meminda Beberapa Peraturan Kerajaan Provinsi" pada 1 Disember 2010. Pindaan kedua adalah berdasarkan "Keputusan Pemerintahan Penolakan Rakyat Wilayah Guizhou" Peraturan" pada 17 Oktober 2026.)

Perkara 1 Peraturan terperinci ini dirumuskan mengikut "Peraturan Sementara Republik Rakyat China mengenai Cukai Harta Tanah" (selepas ini dirujuk sebagai "Peraturan") dan berdasarkan situasi di wilayah kami.

Perkara 2 Cukai hartanah dikenakan di bandar, daerah, bandar terancang dan kawasan perindustrian dan perlombongan.

Perkara 3 Semua harta awam dan swasta dalam kawasan di mana cukai harta dikenakan hendaklah membayar cukai harta selaras dengan peruntukan Peraturan dan Peraturan Terperinci ini.

Perkara 4 Cukai hartanah hendaklah dibayar oleh pemilik harta. Jika hak milik milik seluruh rakyat, bayaran hendaklah dibayar oleh unit pengurusan. Sekiranya hak harta itu diikat, penerima hendaklah membayar jumlahnya. Jika pemilik atau penerima harta tidak berada di lokasi harta itu, atau jika hak harta tidak ditentukan dan pertikaian sewa tidak diselesaikan, penjaga harta atau pengguna hendaklah membayar.

Pemilik hartanah, unit pengurusan perniagaan, surat ikatan, penjaga hartanah atau pengguna yang disenaraikan dalam perenggan sebelumnya secara kolektif dirujuk sebagai pembayar cukai (selepas ini dirujuk sebagai pembayar cukai).

Perkara 5 Cukai hartanah dikira dan dibayar berdasarkan nilai baki selepas ditolak 30% daripada nilai asal hartanah. Jika tiada asas bagi nilai asal harta itu, atau pembayar cukai gagal merekodkan "aset tetap" (nilai asal harta itu) mengikut sistem perakaunan, dan nilai asal harta itu jelas tidak munasabah, pihak berkuasa cukai yang bertanggungjawab ke atas lokasi harta itu hendaklah menentukannya dengan merujuk kepada harta yang serupa, atau menilai semula nilai asal harta itu3 dan membayar nilai sisa3 berdasarkan 0% nilai cukai, dan selepas ditolak cukai. menilai atau menilai semula nilai asal harta itu.

Jika harta itu disewakan, pendapatan sewa harta tanah hendaklah menjadi asas untuk mengira cukai harta.

Perkara 6 Hartanah yang dikecualikan daripada cukai harta mengikut Perkara 1 hingga 3 Perkara 5 "Peraturan" adalah terhad kepada hartanah yang digunakan oleh unit itu sendiri; hartanah yang dikecualikan daripada cukai harta mengikut Perkara 4 Perkara 5 adalah terhad kepada hartanah yang dimiliki oleh individu untuk kegunaan bukan perniagaan.

Hartanah yang disewakan oleh unit bebas cukai yang dinyatakan dalam perenggan sebelumnya dan bangunan pengeluaran dan perniagaan yang tidak digunakan untuk perniagaan mereka sendiri tidak berada dalam skop pengecualian cukai dan cukai harta akan dikenakan.

Perkara 7 Selaras dengan peruntukan Peraturan, jika pembayar cukai memang berada dalam kesukaran dan perlu diberikan pengurangan atau pengecualian cukai, pembayar cukai hendaklah mengemukakan permohonan dan melaporkannya kepada pihak berkuasa cukai yang berwenang di mana harta itu terletak untuk diproses mengikut peraturan. 

Perkara 8 Cukai hartanah dikutip setiap tahun dan dibayar secara ansuran. Tarikh akhir pembayaran cukai hendaklah ditetapkan oleh Kerajaan Rakyat Provinsi.

Perkara 9 Pembayar cukai hendaklah, mengikut had masa yang ditetapkan oleh pihak berkuasa cukai yang berwibawa di mana harta itu terletak, melaporkan dengan jujur ​​dan mendaftarkan lokasi (nama jalan dan nombor rumah), struktur (konkrit bertetulang, struktur bata dan kayu, dsb.), bilangan bilik, keluasan (meter persegi), nilai asal rumah, kebaharuan, dsb. rumah sedia ada kepada pihak berkuasa cukai yang kompeten di mana harta itu terletak. Rumah yang baru dibina atau dibeli mesti diisytiharkan untuk pendaftaran dalam tempoh 30 hari selepas siap atau pembelian.

Jika pembayar cukai memindahkan hak harta atau menukar nilai asalnya selepas pembesaran atau pengubahsuaian, ia hendaklah mengisytiharkan dan mendaftar dengan pihak berkuasa cukai yang kompeten di mana harta itu terletak dalam masa 30 hari selepas perubahan, pemindahan atau penyiapan.

Perkara 10 Cukai hartanah hendaklah dikenakan oleh pihak berkuasa cukai yang bertanggungjawab ke atas tempat di mana hartanah itu terletak.

Perkara 11 Pelanggaran Peraturan ini hendaklah dihukum mengikut undang-undang dan peraturan yang berkaitan.

Perkara 12 Kaedah-kaedah terperinci ini hendaklah berkuat kuasa bersama-sama dengan Peraturan-Peraturan pada 1 Oktober 1986.