ສຳນັກຂ່າວຊິນຮວາ, ວັນທີ 28 ສິງຫານີ້: ສາມພະແນກຕອບຄຳຖາມຂອງນັກຂ່າວກ່ຽວກັບ "ແຈ້ງການປັບປຸງລະບົບການຂາຍເຮືອນເພື່ອການຄ້າ"
ສຳນັກຂ່າວຊິນຮວາ: ວັງຢູລິງ
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະພັດທະນາຕົວເມືອງ-ຊົນນະບົດ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດຮ່ວມ.ລະບົບການຂາຍເຮືອນການຄ້າ." ບັນດາສະຫາຍທີ່ຮັບຜິດຊອບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈາກກະຊວງທີ່ຢູ່ແລະພັດທະນາຕົວເມືອງ-ຊົນນະບົດ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ, ແລະ ຄຸ້ມຄອງການເງິນແຫ່ງລັດ ໄດ້ຕອບຄຳຖາມຂອງນັກຂ່າວ.
ຖາມ: ກະລຸນາແນະນຳຄວາມເປັນມາ ແລະ ຄວາມສຳຄັນຂອງແຈ້ງການ.
ຕອບ: ລະບົບການຂາຍເຮືອນເພື່ອການຄ້າເປັນລະບົບພື້ນຖານຂອງການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເປັນພາກສ່ວນສຳຄັນໃນການສ້າງຕົວແບບໃໝ່ຂອງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກອງປະຊຸມຄົບຄະນະຄັ້ງທີ 4 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກກອມມູນິດຈີນສະໄໝທີ 20 ແລະແຜນການ 5 ປີແຫ່ງຊາດຄັ້ງທີ 15 ໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມຕ້ອງການເລັ່ງລັດການກໍ່ສ້າງຕົວແບບໃໝ່ຂອງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ປັບປຸງລະບົບພື້ນຖານການພັດທະນາການຄ້າ, ການລົງທຶນ, ການຂາຍ. ການອອກແຈ້ງການແມ່ນມາດຕະການສຳຄັນເພື່ອປະຕິບັດຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງສູນກາງພັກ ແລະ ສະພາແຫ່ງລັດ.
ອັນທີໜຶ່ງແມ່ນການປັບຕົວເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ກ້າວເຂົ້າສູ່ຍຸກຫຸ້ນ. ຫຼັງຈາກເກືອບ 30 ປີຂອງການພັດທະນາຢ່າງໄວວາ, ການພົວພັນການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປະເທດຂອງຂ້ອຍໄດ້ມີການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນ.ໃນປັດຈຸບັນ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສມືສອງທັງຫມົດໄດ້ເກີນຈໍານວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຢ່າງເຕັມສ່ວນ.ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເຂົ້າສູ່ໄລຍະເວລາຂອງການພັດທະນາທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງດ້ວຍການປັບປຸງຫຼັກຊັບແລະການເພີ່ມປະສິດທິພາບໂຄງສ້າງ.ລະບົບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະດີດໂດຍສຸມໃສ່ການຂາຍກ່ອນແລະການຫັນປ່ຽນຢ່າງໄວວາບໍ່ໄດ້ປັບຕົວເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການໃຫມ່ຂອງຂັ້ນຕອນໃຫມ່ຂອງການພັດທະນາຕະຫຼາດແລະຕ້ອງການການປະຕິຮູບແລະການປັບປຸງຢ່າງຮີບດ່ວນ.
ອັນທີສອງແມ່ນມາດຕະການທີ່ມີພະລັງເພື່ອປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.ທີ່ຢູ່ອາໄສມີມູນຄ່າຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະເປັນຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຄອບຄົວ.ພາຍໃຕ້ລະບົບການຂາຍເຮືອນທາງການຄ້າ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດລັອກໃນການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະລາຄາລ່ວງຫນ້າ, ແຕ່ "ຈ່າຍກ່ອນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຄອບຄອງເຮືອນ", ເຊິ່ງມັກຈະມີບັນຫາເຊັ່ນການຈັດສົ່ງເຮືອນຊັກຊ້າ.ໂດຍການປະຕິຮູບແລະປັບປຸງລະບົບການຂາຍເຮືອນການຄ້າ, ແລະການສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງແຂງແຮງແລະເປັນລະບຽບ, "ສິ່ງທີ່ທ່ານເຫັນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ" ສາມາດຮັບຮູ້ໄດ້ແລະຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຈັດສົ່ງສາມາດປ້ອງກັນໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ; ຖ້າການຂາຍກ່ອນການຂາຍຍັງສືບຕໍ່ຖືກປະຕິບັດ, ການຄຸ້ມຄອງກ່ອນການຂາຍຈະຖືກປັບປຸງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.
ອັນທີສາມແມ່ນຄວາມຕ້ອງການພາກປະຕິບັດເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີຄຸນນະພາບສູງ.ສໍາລັບເວລາດົນນານ, ບາງບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບຮອງເອົາຮູບແບບການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງກວ້າງຂວາງຂອງ "ຫນີ້ສິນສູງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ, ແລະລາຍໄດ້ສູງ", ເຊິ່ງໄດ້ສະສົມຄວາມສ່ຽງທີ່ເຊື່ອງໄວ້.ການລົ້ມລະລາຍທີ່ຜ່ານມາຂອງ Evergrande ອະສັງຫາລິມະສັບແລະການປະກາດສາທາລະນະຂອງກໍລະນີ Xu Jiayin ເປັນຫຼັກຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງວ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງຮູບແບບ "ສາມສູງ" ຂອງການພັດທະນາແລະການດໍາເນີນງານອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍ.ເພື່ອປ່ຽນຮູບແບບ "ສາມຊັ້ນສູງ", ມັນເລັ່ງລັດປະຕິຮູບລະບົບການຂາຍເຮືອນການຄ້າ, ເສີມສ້າງການຊີ້ນໍາຂອງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ, ແນະນໍາບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອກໍານົດຂະຫນາດຂອງການພັດທະນາແລະການດໍາເນີນງານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໂດຍອີງໃສ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຕົນເອງ, ເສີມສ້າງຄວາມຮູ້ຄວາມສ່ຽງ, ແລະສົ່ງເສີມການດໍາເນີນງານທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະການພັດທະນາທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຂອງອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຖາມ: ຮ່າງແຈ້ງການມີການພິຈາລະນາໂດຍລວມແນວໃດ?
ຕອບ: ແຈ້ງການ ຢືນຢັນຄວາມຄືບໜ້າ ໃນຂະນະຮັກສາຄວາມໝັ້ນຄົງ, ສ້າງຕັ້ງກ່ອນແລ້ວແຕກແຍກ, ອີງໃສ່ໄລຍະໃໝ່ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ກ້າວເຂົ້າສູ່ຍຸກຫຼັກຊັບ ໂດຍມີເປົ້າໝາຍສົ່ງເສີມການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີຄຸນນະພາບສູງ, ປະຕິຮູບ ແລະ ປັບປຸງລະບົບການຂາຍເຮືອນເພື່ອການຄ້າ.
ໃນຂະບວນການຮ່າງແຈ້ງການ, ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ 4 ຫຼັກການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ທີໜຶ່ງ, ຍຶດໝັ້ນປະຊາຊົນສູງສຸດ.ສ້າງຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດທັດສະນະທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບການປະຕິບັດທາງດ້ານການເມືອງ, ສຸມໃສ່ປົກປັກຮັກສາສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທໍາຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຊຸກຍູ້ການປະຕິຮູບລະບົບການຂາຍເຮືອນການຄ້າ, ປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງດ້ານການຈັດສົ່ງໂດຍພື້ນຖານ.ອັນທີສອງແມ່ນຍຶດໝັ້ນການແກ້ໄຂບັນຫາ.ໂດຍການປັບປຸງການຄຸ້ມຄອງກ່ອນການຂາຍຂອງເຮືອນການຄ້າແລະການສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຢ່າງເຂັ້ມງວດແລະເປັນລະບຽບ, ພວກເຮົາໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ມີປະສິດຕິຜົນເຊັ່ນ: ການຈັດສົ່ງທີ່ຊັກຊ້າຂອງບາງໂຄງການແລະສິນຄ້າທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.ອັນທີສາມແມ່ນຍຶດໝັ້ນການຄິດຢ່າງເປັນລະບົບ.ຮ່ວມມືສົ່ງເສີມລະບົບຫຼັກໆເຊັ່ນ: ລະບົບບໍລິສັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລະບົບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນ, ແລະລະບົບການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ແລະເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບຕ່າງໆຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.ອັນທີສີ່ແມ່ນຕ້ອງຢືນຢັນຄວາມຄືບໜ້າຢ່າງໝັ້ນຄົງ.ນະໂຍບາຍໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນຕ່າງໆຂອງການກໍ່ສ້າງໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ຄໍານຶງເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ປ່ອຍພື້ນທີ່ນະໂຍບາຍໃຫ້ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດນະໂຍບາຍສະເພາະຂອງເມືອງໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຕົວຈິງ, ແລະການເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງຫນັງສືແຈ້ງການ.
ຖາມ: ເນື້ອໃນຫຼັກຂອງແຈ້ງການມີຫຍັງແດ່?
ຕອບ: ແຈ້ງການດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດໄວ້ 3 ດ້ານ, ສຸມໃສ່ເລັ່ງໃສ່ການສ້າງຮູບແບບໃໝ່ຂອງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຊຸກຍູ້ການປະຕິຮູບລະບົບການຂາຍເຮືອນການຄ້າ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ປັບປຸງການຄຸ້ມຄອງກ່ອນການຂາຍເຮືອນທາງການຄ້າ.ຖ້າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຖືກຂາຍກ່ອນ, ໂຄງສ້າງຕົ້ນຕໍຂອງອາຄານສ່ວນບຸກຄົນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປິດ.ເພີ່ມທະວີການຊີ້ນໍາຂອງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ. ການຈ່າຍເງິນລົງທັງໝົດ, ເງິນກູ້ທີ່ພັກອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ ແລະກອງທຶນຊື້ເຮືອນອື່ນໆທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈ່າຍໃຫ້ຄວນຈະຖືກຝາກເຂົ້າບັນຊີການເບິ່ງແຍງກອງທຶນທີ່ເປີດໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ.ສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງກ່ອນມື້ປະກາດໃຊ້, ຖ້າມີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກ່ອນການຂາຍ, ເງື່ອນໄຂກ່ອນການຂາຍ, ການກວດກາກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ ແລະ ອື່ນໆ ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການນະໂຍບາຍເດີມ.
ອັນທີສອງແມ່ນການຊຸກຍູ້ການຂາຍເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງເຂັ້ມງວດແລະເປັນລະບຽບ.ນັບແຕ່ມື້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຈ້ງການເປັນຕົ້ນໄປ, ການຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນໃຫ້ບຸລິມະສິດແກ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ໄດ້ຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃໝ່ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ໄດ້ໂອນທີ່ດິນແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງ; ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງ.ໃນເວລາດຽວກັນ, ການຄຸ້ມຄອງການບັນທຶກຈະຖືກປະຕິບັດສໍາລັບການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ແລະລະບົບເງິນຝາກສໍາລັບການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຈະຖືກປະຕິບັດ.
ອັນທີສາມແມ່ນເພີ່ມທະວີການປະສານສົມທົບດ້ານນະໂຍບາຍ ແລະ ມາດຕະການ.ເພີ່ມປະສິດທິພາບການຄຸ້ມຄອງການສະຫນອງທີ່ດິນ, ກໍານົດຂະຫນາດຂອງການສະຫນອງທີ່ດິນອະສັງຫາລິມະສັບ, ເພີ່ມປະສິດທິພາບແຜນການໂອນທີ່ດິນ, ແລະແຜນການວາງແຜນການໂອນ.ເພື່ອເພີ່ມການສະຫນັບສະຫນູນດ້ານການເງິນ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບປະຕິບັດລະບົບທະນາຄານສະຫນັບສະຫນູນ, ໂດຍມີການຄັດເລືອກສອງທາງລະຫວ່າງບໍລິສັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບແລະທະນາຄານສະຫນັບສະຫນູນ. ໂຄງການຈະກຳນົດທະນາຄານທີ່ສະໜັບສະໜູນ, ແລະທະນາຄານສະໜັບສະໜູນພຽງຜູ້ດຽວ ຫຼືເປັນຜູ້ນຳໜ້າໃນການສ້າງຕັ້ງກຸ່ມເພື່ອໃຫ້ເງິນກູ້ເພື່ອພັດທະນາແລະບໍລິການດ້ານການເງິນອື່ນໆ.ປັບປຸງການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງ, ປັບປຸງຂະບວນການອະນຸມັດການກໍ່ສ້າງໂຄງການ, ຫຼຸດໄລຍະເວລາການອະນຸມັດທາງບໍລິຫານໃຫ້ສັ້ນລົງ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນອະສັງຫາລິມະຊັບພ້ອມໆກັນເມື່ອສົ່ງມອບເຮືອນການຄ້າ.
ຖາມ: ແຈ້ງການປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນດ້ານໃດແດ່?
ຄຳຕອບ: ການປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ເປົ້າໝາຍຂອງການຊຸກຍູ້ການປະຕິຮູບລະບົບການຂາຍເຮືອນເພື່ອການຄ້າ.ແຈ້ງການດໍາເນີນການຜ່ານປັດຊະຍາການພັດທະນາທີ່ປະຊາຊົນເປັນໃຈກາງ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ກໍານົດຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອປົກປ້ອງສິດ ແລະຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທໍາຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ:
ທໍາອິດ, ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງກອງທຶນທຸລະກໍາ.ລະບົບການເບິ່ງແຍງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແລະອົງການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຮັບຜິດຊອບການຊີ້ນໍາກອງທຶນແລະການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນຊື້ເຮືອນຂອງປະຊາຊົນ.
ອັນທີສອງແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຈະຖືກສົ່ງທັນເວລາ.ໂດຍການເພີ່ມເກນການຂາຍກ່ອນ, ພວກເຮົາຈະສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງແຂງແຮງແລະເປັນລະບຽບແລະ "ຈ່າຍຫນຶ່ງມືແລະມອບເຮືອນ" ເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຈັດສົ່ງໂດຍພື້ນຖານ.
ອັນທີ 3 ແມ່ນການປັບປຸງຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ.ດ້ວຍການປະຕິຮູບລະບົບການຂາຍເຮືອນເພື່ອການຄ້າ, ບັນດາບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະໄດ້ຮັບການຊີ້ນໍາໂຄງການກໍ່ສ້າງຕາມມາດຕະຖານ “ເຮືອນດີ” ທີ່ປອດໄພ, ສະດວກສະບາຍ, ສີຂຽວ ແລະ ສະຫຼາດ, ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນໃຫ້ມີທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.
ອັນທີ 4 ແມ່ນການປະຕິບັດ “ມອບເຮືອນ ແລະ ມອບໃບຢັ້ງຢືນ”.ເພີ່ມທະວີການປະສານງານວຽກງານແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຊັກຊ້າໃນການຮັບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ຖາມ: ໃນແຈ້ງການກ່ຽວກັບການເຊື່ອມໂຍງລະຫວ່າງນະໂຍບາຍເກົ່າແລະໃໝ່ມີຂໍ້ກຳນົດແນວໃດ?
ຄຳຕອບ: ແຈ້ງການບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ “ຂະໜາດດຽວພໍດີກັບທັງໝົດ” ໃນບົດບັນຍັດນະໂຍບາຍ.ດ້ານໜຶ່ງ, ບັນດານະໂຍບາຍຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມການຈັດແບ່ງບັນດາໂຄງການໃໝ່ ແລະ ໂຄງການເກົ່າ, ດ້ວຍການນຳໃຊ້ “ວິທີການເກົ່າສຳລັບໂຄງການເກົ່າ ແລະ ວິທີໃໝ່ສຳລັບໂຄງການໃໝ່”.ກ່ອນວັນຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຈ້ງການ, ຖ້າບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບການຂາຍລ່ວງໜ້າ, ເງື່ອນໄຂກ່ອນການຂາຍ, ການກວດກາກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ ແລະ ອື່ນໆ ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມເນື້ອໃນນະໂຍບາຍເດີມ; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນຕ້ອງສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງແຂງແຮງແລະເປັນລະບຽບ.ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໂຄງການໃຫມ່ສາມາດຂາຍເປັນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼືຂາຍລ່ວງຫນ້າ.ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃບແຈ້ງການດັ່ງກ່າວ, ໂຄງການບ້ານການຄ້າທີ່ມີດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະດິນທີ່ຖືກໂອນແລ້ວຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງ ຈະໃຫ້ບຸລິມະສິດຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່; ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງໄດ້ຖືກຊຸກຍູ້ໃຫ້ປະຕິບັດການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່; ໂຄງການບ້ານຈັດສັນທາງການຄ້າ ທີ່ມີດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ໂອນແລ້ວທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບການຂາຍລ່ວງໜ້າ, ເງື່ອນໄຂກ່ອນການຂາຍຈະໄດ້ຮັບມາດຕະຖານ, ການກວດກາກອງທຶນກ່ອນຂາຍຈະຖືກສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ.