중국 뉴스 서비스, 구이양 | 2026년 11월 11일 구이저우성 인민 정부 명령(제222호)과 "귀저우 일보"가 2026년 11월 11일에 발표한 "귀저우성 인민 정부의 일부 성 정부 규정 폐지 및 수정에 관한 결정"에 따르면, 구이저우성은 최근 일부 성 정부 규정의 정리 및 수정을 완료했으며, 여기에는 많은 기존 규정을 폐지하고 "귀저우성 정부 규정"을 수정했습니다. 유산세 시행규칙' 및 기타 내용을 참조하세요. 관련 문서는 이제부터 공식적으로 발표 및 시행될 예정입니다.

"일부 성정부 규정의 폐지 및 수정에 관한 구이저우성 인민정부의 결정"에 따라, 구이저우성은 법치정부 건설을 촉진하고 법률 시스템의 통일성을 유지하기 위해 "구이저우성 항구 관리 조치"를 포함한 여러 기존 규정을 폐지하기로 결정했습니다. 동시에, "귀주성 재산세 실시 규칙"에 대한 두 번째 수정안이 결정되었습니다. 정보 출처에 따르면 이 규칙은 1986년 11월 4일에 처음 발표되었으며 2010년에 처음 개정되었습니다. 이번에 2026년 10월 17일 지방 정부 명령 제222호에 따라 최신 조정이 완료되었습니다.

개정된 '귀저우성 부동산세 시행규칙'에서는 부동산세가 시, 현, 진, 산업 및 광업 지역에 부과되며 부동산 소유자가 납부함을 명시하고 있습니다. 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 세금을 계산합니다. 부동산을 임대하는 경우 세금 계산 기준은 임대 소득을 기준으로 합니다. 세부 규칙에는 주택의 자가 사용을 위한 부동산과 개인의 비사업용 부동산에 대해서는 재산세가 면제되지만, 면세 주택이 임대한 부동산과 비사업용 부동산에는 여전히 과세 대상이 된다고 명시되어 있습니다. 또한, 부동산세는 매년 징수하여 분할납부하며, 납세자는 신축, 매입, 재산권 변경 후 30일 이내에 신고 및 등록을 하여야 합니다.

전문은 다음과 같습니다.

귀주성 부동산세 시행규칙

(1986년 11월 4일 구이저우성 인민정부 공고 제91호[1986]). 첫 번째 개정은 2010년 12월 1일 “귀주성 인민정부가 일부 성정부 조례를 개정하는 결정”에 기초하였다. 두 번째 개정은 “일부 성정부 폐지 및 개정에 관한 구이저우성 인민정부의 결정”에 기초하였다. 규정'을 참조하세요.)

제1조 본 세부세칙은 <중화인민공화국 부동산세 잠정조례>(이하 <조례>라 함)에 근거하고 우리 성의 상황을 고려하여 제정된다.

제2조 부동산세는 시, 현, 진, 공업 및 광산 지역에서 부과된다.

제3조 재산세가 부과되는 지역 내의 모든 공공재산과 사유재산은 조례 및 본 시행세칙의 규정에 따라 재산세를 납부해야 한다.

제4조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 피양유자가 부동산 소재지에 거주하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 비용을 지불해야 합니다.

전항에 열거된 재산 소유자, 사업 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자(이하 납세자)라고 합니다.

제5조 부동산세는 원래 재산가치에서 30%를 공제한 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부한다. 재산의 원가액에 대한 근거가 없거나 납세자가 회계제도에 따라 "고정자산"(부동산의 원가액)을 기록하지 아니하여 재산의 원가액이 명백히 부당한 경우, 재산 소재지 관할 세무당국은 유사한 재산을 참고하여 결정하거나 재산의 원가액을 재평가하고, 평가 또는 재평가된 금액의 30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 재산세를 계산하여 납부합니다. 부동산의 원래 가치.

부동산을 임대하는 경우 부동산 임대소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다.

제6조 "조례" 제5조 제1항 내지 제3항에 따라 재산세가 면제되는 재산은 단위 자체가 사용하는 재산에 한한다. 제5조 제4항에 따라 재산세가 면제되는 재산은 개인이 비사업용으로 소유한 재산에 한합니다.

전항에서 규정한 면세단위가 임대한 부동산과 자기 사업에 사용되지 아니하는 생산경영건물은 면세범위에 속하지 아니하고 재산세를 징수한다.

제7조 조례의 규정에 따라 납세자가 실제로 어려움을 겪고 세금 감면 또는 감면을 받아야 하는 경우 납세자는 규정에 따라 처리하기 위해 재산 소재지 관할 세무 기관에 신청서를 제출하고 보고해야 합니다. 

제8조 부동산세는 매년 징수하여 분할하여 납부한다. 세금 납부기한은 성 인민정부가 정한다.

제9조 납세자는 재산이 소재한 관할 세무기관이 정한 기한에 따라 해당 부동산이 소재한 관할 세무기관에 위치(거리명, 가옥번호), 구조(철근콘크리트, 벽돌 및 목재 구조물 등), 방 수, 면적(제곱미터), 주택의 원래 가격, 신규 주택 등을 사실대로 신고하고 등록해야 합니다. 새로 건축하거나 구입한 주택은 완공 또는 구입 후 30일 이내에 등록 신고를 해야 합니다.

납세의무자가 재산권을 양도하거나 확장 또는 변경 후 원래 가치를 변경한 경우 변경, 이전 또는 완료 후 30일 이내에 해당 재산이 위치한 관할 세무당국에 신고 및 등록해야 합니다.

제10조 부동산세는 부동산 소재지를 관할하는 세무기관이 부과한다.

제11조 본 규정을 위반할 경우 관련법령에 따라 처벌됩니다.

제12조 이 세칙은 1986년 10월 1일 조례와 함께 시행한다.