សេវាកម្មព័ត៌មានរបស់ប្រទេសចិន Guiyang | យោងតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលប្រជាជនខេត្ត Guizhou (លេខ 222) និង "សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលប្រជាជនខេត្ត Guizhou ស្តីពីការលុបបំបាត់ និងកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលខេត្តមួយចំនួន" ដែលបោះពុម្ពផ្សាយដោយ "Guizhou Daily" នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2026 ខេត្ត Guizhou ថ្មីៗនេះបានបញ្ចប់ការសម្អាត និងធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលខេត្តមួយចំនួន ពាក់ព័ន្ធនឹងការកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិចាស់ និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខេត្ត Guizhou ។ ច្បាប់នៃការអនុវត្តពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" និងខ្លឹមសារផ្សេងទៀត។ ឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងត្រូវប្រកាសជាផ្លូវការ និងអនុវត្តចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

យោងតាម ​​"សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលប្រជាជននៃខេត្ត Guizhou ស្តីពីការលុបបំបាត់ និងការកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលខេត្តមួយចំនួន" ខេត្ត Guizhou បានសម្រេចលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិចាស់មួយចំនួន រួមទាំង "វិធានការគ្រប់គ្រងកំពង់ផែខេត្ត Guizhou" ក្នុងគោលបំណងលើកកម្ពស់ការកសាងនីតិរដ្ឋ និងរក្សាឯកភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការសម្រេចចិត្តបានធ្វើវិសោធនកម្មលើកទីពីរចំពោះ "ច្បាប់អនុវត្តពន្ធលើអចលនទ្រព្យខេត្ត Guizhou"។ ប្រភពព័ត៌មានបង្ហាញថា ច្បាប់នេះត្រូវបានប្រកាសជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1986 ហើយត្រូវបានកែសម្រួលជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2010 ។ លើកនេះការកែសម្រួលចុងក្រោយត្រូវបានបញ្ចប់ស្របតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋបាលខេត្តលេខ 222 ចុះថ្ងៃទី 17 ខែតុលា ឆ្នាំ 2026 ។

ច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តពន្ធលើអចលនទ្រព្យខេត្ត Guizhou ដែលបានកែប្រែនេះ បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង់នៅក្នុងទីក្រុង ស្រុក ទីក្រុងដែលបានរៀបចំ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងរ៉ែ ហើយត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃមូលដ្ឋានគណនាពន្ធ ការគណនាពន្ធគឺផ្អែកលើតម្លៃសំណល់បន្ទាប់ពីកាត់ 30% នៃតម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានជួល មូលដ្ឋានគណនាពន្ធគឺផ្អែកលើចំណូលពីការជួល។ ច្បាប់លម្អិតចែងថា អចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង ឯកតា និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនមែនអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យដែលជួលដោយឯកតាលើកលែងពន្ធ និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនមែនអាជីវកម្មនៅតែត្រូវបង់ពន្ធដដែល។ លើសពីនេះ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រមូលជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងបង់រំលស់ ហើយអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវប្រកាស និងចុះឈ្មោះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃការសាងសង់ថ្មី ការទិញ ឬផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ខាងក្រោមនេះជាអត្ថបទទាំងស្រុង៖

ច្បាប់​អនុវត្ត​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ខេត្ត Guizhou

(សេចក្តីប្រកាសលេខ 91 របស់រដ្ឋាភិបាលប្រជាជនខេត្ត Guizhou [1986] នៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1986 ។ វិសោធនកម្មលើកទី 1 គឺផ្អែកលើ "សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលប្រជាជននៃខេត្ត Guizhou ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលខេត្តមួយចំនួន" នៅថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010 ។ វិសោធនកម្មលើកទី 2 គឺផ្អែកលើ "សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលខេត្ត Guizhou មួយចំនួន និងរដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រជាជនខេត្ត Guizhou ។ បទប្បញ្ញត្តិ" នៅថ្ងៃទី 17 ខែតុលាឆ្នាំ 2026 ។ )

មាត្រា 1 វិធានលម្អិតទាំងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយអនុលោមតាម "បទប្បញ្ញត្តិបណ្ដោះអាសន្ននៃសាធារណៈរដ្ឋប្រជាមានិតចិនស្តីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" (តទៅនេះហៅថា "បទប្បញ្ញត្តិ") និងតាមស្ថានភាពនៅក្នុងខេត្តរបស់យើង។

មាត្រា 2 ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង់នៅក្នុងទីក្រុង ស្រុក ទីប្រជុំជនដែលបានរៀបចំ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងការជីកយករ៉ែ។

ប្រការ ៣ អចលនទ្រព្យសាធារណៈ និងឯកជនទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ដែលពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងវិធានលម្អិតទាំងនេះ។

មាត្រា ៤ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើសិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ការទូទាត់ត្រូវបង់ដោយអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើ​កម្មសិទ្ធិ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចេញ​នោះ អ្នក​ចេញ​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​ចំនួន​នោះ។ ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករ ឬអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យមិនស្ថិតនៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ ឬប្រសិនបើសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានកំណត់ ហើយវិវាទនៃការជួលមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ អ្នកថែរក្សាអចលនទ្រព្យ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបង់ប្រាក់។

ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ អង្គភាពគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម សកម្មភាព អ្នកថែរក្សាអចលនទ្រព្យ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានរាយក្នុងកថាខណ្ឌមុន ត្រូវបានគេហៅថាជាសមូហភាពជាអ្នកជាប់ពន្ធ (តទៅនេះហៅថាអ្នកជាប់ពន្ធ)។

ប្រការ 5 ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគណនា និងបង់ដោយផ្អែកលើតម្លៃដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីកាត់ 30% នៃតម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើគ្មានមូលដ្ឋាននៃតម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យ ឬអ្នកជាប់ពន្ធខកខានក្នុងការកត់ត្រា "ទ្រព្យសកម្មថេរ" (តម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យ) ស្របតាមប្រព័ន្ធគណនេយ្យ ហើយតម្លៃដើមនៃទ្រព្យនោះច្បាស់ជាមិនសមហេតុផលទេ អាជ្ញាធរពន្ធដារដែលទទួលបន្ទុកទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យត្រូវកំណត់វាដោយយោងទៅលើអចលនទ្រព្យស្រដៀងគ្នា ឬវាយតម្លៃតម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យឡើងវិញលើតម្លៃ 3% នៃពន្ធលើការបង់បន្ត ហើយបន្ទាប់ពីគណនានិងបង់ពន្ធឡើងវិញ បានវាយតម្លៃ ឬវាយតម្លៃឡើងវិញនូវតម្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានជួល ប្រាក់ចំណូលពីការជួលអចលនទ្រព្យនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

ប្រការ ៦ អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យយោងតាមប្រការ ១ ដល់ ៣ នៃមាត្រា ៥ នៃ "បទប្បញ្ញត្តិ" ត្រូវបានកំណត់ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលប្រើប្រាស់ដោយអង្គភាពផ្ទាល់។ អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យយោងតាមប្រការ ៤ នៃមាត្រា ៥ ត្រូវបានកំណត់ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនមែនអាជីវកម្ម។

អចលនទ្រព្យដែលជួលដោយអង្គភាពគ្មានពន្ធដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌមុន ហើយអគារផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន គឺមិនស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការលើកលែងពន្ធ ហើយពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវកាត់ចេញ។

ប្រការ ៧ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធពិតជាមានការលំបាក ហើយចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ការកាត់បន្ថយ ឬលើកលែងពន្ធ អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំ ហើយរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារមានសមត្ថកិច្ចដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ ដើម្បីដំណើរការតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ 

មាត្រា ៨ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រមូលជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយបង់ជារំលោះ។ កាលបរិច្ឆេទនៃការបង់ពន្ធត្រូវកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលប្រជាជនខេត្ត។

ប្រការ ៩ អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវរាយការណ៍ដោយការពិត និងចុះបញ្ជីទីតាំង (ឈ្មោះផ្លូវ និងលេខផ្ទះ) តាមពេលវេលាកំណត់ដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារមានសមត្ថកិច្ច រាយការណ៍ និងចុះបញ្ជីទីតាំង (ឈ្មោះផ្លូវ និងលេខផ្ទះ) រចនាសម្ព័ន្ធ (បេតុងពង្រឹង ឥដ្ឋ និងសំណង់ឈើ ។ល។) ចំនួនបន្ទប់ ផ្ទៃដី (ម៉ែត្រការ៉េ) តម្លៃដើមនៃផ្ទះ ភាពថ្មី ។ល។ ផ្ទះដែលទើបសាងសង់ ឬទិញរួចត្រូវតែប្រកាសសម្រាប់ការចុះឈ្មោះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ ឬទិញ។

ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ឬផ្លាស់ប្តូរតម្លៃដើមរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីការពង្រីក ឬកែប្រែ នោះត្រូវប្រកាស និងចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធមានសមត្ថកិច្ចដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរ ផ្ទេរ ឬបញ្ចប់។

មាត្រា ១០ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវកំណត់ដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារទទួលបន្ទុកទីតាំងអចលនទ្រព្យ។

មាត្រា ១១ ការបំពានលើវិធានទាំងនេះត្រូវផ្តន្ទាទោសតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ។

មាត្រា ១២ វិធានលម្អិតទាំងនេះចូលជាធរមានរួមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៅថ្ងៃទី ១ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៩៨៦។