中国新聞社、貴陽 |貴州省人民政府令（第 222 号）および「貴州日報」が 2026 年 11 月 11 日に発表した「一部の省政府規定の廃止および修正に関する貴州省人民政府の決定」によると、貴州省は最近、多くの古い規定の廃止と「貴州省規定の修正」を含む一部の省政府規定の整理と修正を完了しました。固定資産税施行規則』などの内容です。今後、関連文書が正式に発表、施行される予定だ。

「一部の省条例の廃止と修正に関する貴州省人民政府の決定」によると、貴州省は法治政府の構築を促進し、法制度の統一性を維持するため、「貴州省港湾管理措置」を含む多くの古い条例を廃止することを決定した。同時に、この決定は「貴州省固定資産税実施規則」の二度目の修正を行った。情報源によると、この規則は 1986 年 11 月 4 日に初めて発表され、2010 年に初めて改訂されました。今回、最新の調整は 2026 年 10 月 17 日の州政府令第 222 号に従って完了しました。

改正された「貴州省不動産税実施規則」では、不動産税は市、県、組織化された鎮、工業地帯、鉱山地帯で課税され、不動産所有者が支払うことを明確にしている。税金の計算基準については、不動産の元の価格の30％を差し引いた残価に基づいて税金が計算されます。不動産を賃貸している場合、税金の計算基準は家賃収入に基づきます。細則では、自己使用の区分所有物件や個人の非事業用途の物件は固定資産税が非課税と定められていますが、非課税区分の賃貸物件や非事業用途の物件については引き続き課税となります。さらに、固定資産税は毎年徴収され、分割して支払われます。納税者は、新築、購入、または所有権の変更から 30 日以内に申告および登録をしなければなりません。

以下は全文です。

貴州省不動産税実施規則

(1986 年 11 月 4 日、貴州省人民政府公告第 91 号[1986]。最初の修正は、2010 年 12 月 1 日の「一部の省政府規則を改正する貴州省人民政府の決定」に基づいたものでした。2 回目の修正は、「一部の省政府の廃止および修正に関する貴州省人民政府の決定」に基づいていました)規制」（2026 年 10 月 17 日）

第 1 条 この細則は、「中華人民共和国不動産税暫定条例」（以下「条例」という）に基づき、我が省の状況を考慮して制定される。

第 2 条 固定資産税は、市、郡、組織化された都市、工業地域、鉱業地域に課税されます。

第３条 固定資産税課税区域内のすべての公有財産及び私有財産は、条例及び本細則の規定に従って固定資産税を納付しなければならない。

第４条 固定資産税は、不動産の所有者が納めます。財産権が国民全員に帰属する場合、その支払いは管理単位が支払うものとします。財産権が譲渡された場合、被相続人はその金額を支払うものとします。不動産の所有者または受領者が不動産の所在地にいない場合、または不動産の権利が確定せず賃貸紛争が解決されない場合、不動産の管理者または使用者が支払いを行うものとします。

前項に掲げる不動産所有者、経営管理者、権利書、不動産管理者又は利用者を総称して納税者（以下、納税者という）といいます。

第5条 固定資産税は、不動産の元の価格の30％を控除した残価に基づいて計算し、納めます。不動産の元の価格の根拠がない場合、または納税者が会計制度に従って「固定資産」（不動産の元の価格）を記録しなかった場合、および不動産の元の価格が明らかに不合理である場合、不動産の所在地を管轄する税務当局は、類似の不動産を参照して決定するか、不動産の元の価格を再評価し、評価または再評価された元の価格の30％を差し引いた残存価格に基づいて固定資産税を計算して支払います。物件。

不動産を賃貸している場合、不動産賃貸料収入が固定資産税の計算の基礎となります。

第6条 「規程」第5条第1号から第3号までにより固定資産税が免除される物件は、ユニット自身が使用する物件に限ります。第5条第4号の規定により固定資産税が免除される財産は、個人が事業用以外に所有する財産に限ります。

前項に定める非課税単位が賃貸している不動産や自らの事業に使用していない生産・事業用建物は免税対象外となり、固定資産税が課税されます。

第 7 条 規則の規定に従い、納税者が実際に困難に陥り、税金の減免を受ける必要がある場合、納税者は申請書を提出し、規則に従って処理するために財産が所在する管轄税務当局に報告するものとします。 

第 8 条 固定資産税は、毎年徴収し、分納します。納税期限は省人民政府が定めるものとする。

第 9 条 納税者は、不動産所在地の所轄税務当局が指定する期限に従い、既存住宅の所在地（番地、番地）、構造（鉄筋コンクリート、レンガ、木造等）、室数、面積（平方メートル）、住宅の元の価値、新しさ等を、不動産所在地の所轄税務当局に真実に報告し、登録しなければならない。新築または購入した住宅は、完成または購入後 30 日以内に登録を申告する必要があります。

納税者が財産権を譲渡するか、拡張または変更後に元の価値を変更する場合、変更、譲渡または完成後 30 日以内に財産が所在する管轄税務当局に申告および登録しなければなりません。

第 10 条 不動産税は、不動産の所在地を管轄する税務当局によって課税されます。

第 11 条 この規則に違反した場合は、関係法令に従って罰せられるものとします。

第12条 この細則は、この規程と併せて昭和61年10月1日から施行する。