Servizio di notizie cinese, Guiyang | Secondo l'Ordine del governo popolare provinciale di Guizhou (n. 222) e la "Decisione del governo popolare provinciale di Guizhou sull'abolizione e la modifica di alcuni regolamenti del governo provinciale" pubblicati dal "Guizhou Daily" l'11 novembre 2026, la provincia di Guizhou ha recentemente completato la pulizia e la modifica di alcuni regolamenti del governo provinciale, comportando l'abolizione di molti vecchi regolamenti e la modifica delle "Regole di attuazione della tassa immobiliare provinciale di Guizhou" e altri contenuti. I documenti pertinenti saranno ufficialmente annunciati e implementati da ora in poi.

Secondo la "Decisione del governo popolare della provincia di Guizhou sull'abolizione e la modifica di alcuni regolamenti del governo provinciale", la provincia di Guizhou ha deciso di abolire una serie di vecchi regolamenti, comprese le "Misure di gestione dei porti della provincia di Guizhou", al fine di promuovere la costruzione di un governo basato sullo stato di diritto e mantenere l'unità del sistema legale. Allo stesso tempo, la decisione ha apportato il secondo emendamento alle "Norme di attuazione dell'imposta sulla proprietà della provincia di Guizhou". Le fonti di informazione mostrano che le regole sono state annunciate per la prima volta il 4 novembre 1986 e sono state riviste per la prima volta nel 2010. Questa volta l’ultimo adeguamento è stato completato in conformità con l’ordinanza del governo provinciale n. 222 il 17 ottobre 2026.

Le "Regole di attuazione delle tasse sugli immobili della provincia di Guizhou" riviste chiariscono che le tasse sugli immobili vengono riscosse nelle città, nelle contee, nei paesi organizzati e nelle aree industriali e minerarie e sono pagate dai proprietari degli immobili. In termini di base di calcolo dell'imposta, il calcolo dell'imposta si basa sul valore residuo dopo aver detratto il 30% del valore originale della proprietà. Se l'immobile viene affittato, la base di calcolo dell'imposta si basa sul reddito da locazione. Le norme dettagliate stabiliscono che gli immobili per uso proprio delle unità e gli immobili per uso personale non aziendale sono esenti dall'imposta sulla proprietà, ma gli immobili affittati da unità esenti da imposta e gli immobili per uso non aziendale sono ancora soggetti a imposta. Inoltre, le tasse sugli immobili vengono riscosse annualmente e pagate a rate, e i contribuenti devono dichiararle e registrarle entro 30 giorni dalla nuova costruzione, acquisto o modifica dei diritti di proprietà.

Quello che segue è il testo completo:

Norme di attuazione della tassazione immobiliare della provincia di Guizhou

(Annuncio n. 91 del governo popolare provinciale di Guizhou [1986] del 4 novembre 1986. Il primo emendamento era basato sulla "Decisione del governo popolare della provincia di Guizhou di modificare alcuni regolamenti del governo provinciale" del 1 dicembre 2010. Il secondo emendamento era basato sulla "Decisione del governo popolare della provincia di Guizhou sull'abolizione e la modifica di alcuni regolamenti del governo provinciale" dell'ottobre 17, 2026.)

Articolo 1 Le presenti norme dettagliate sono formulate in conformità con il "Regolamento provvisorio della Repubblica popolare cinese sull'imposta sugli immobili" (di seguito denominato "Regolamento") e alla luce della situazione nella nostra provincia.

Articolo 2 L'imposta sugli immobili viene riscossa nelle città, nelle contee, nelle città organizzate e nelle zone industriali e minerarie.

Articolo 3 Tutte le proprietà pubbliche e private all'interno della zona in cui viene riscossa l'imposta sulla proprietà pagano l'imposta sulla proprietà in conformità con le disposizioni del Regolamento e delle presenti Norme dettagliate.

Articolo 4 L'imposta sugli immobili è a carico del proprietario dell'immobile. Se i diritti di proprietà appartengono a tutto il popolo, il pagamento è a carico dell'unità di gestione. Se i diritti di proprietà vengono ceduti, il detentore dovrà pagare l'importo. Se il proprietario o deputato non si trova nel luogo in cui si trova l'immobile, o se i diritti di proprietà non sono determinati e la controversia sull'affitto non viene risolta, il custode o l'utente della proprietà dovrà pagare.

Sono collettivamente denominati contribuenti (di seguito contribuenti) i proprietari di immobili, le unità direzionali aziendali, gli atti, i custodi di beni immobili o gli utilizzatori elencati al paragrafo precedente.

Articolo 5 L'imposta sugli immobili viene calcolata e pagata in base al valore residuo detratto il 30% del valore originario dell'immobile. Se non esiste alcuna base per il valore originale della proprietà, o il contribuente non registra le "immobilizzazioni" (valore originale della proprietà) in conformità con il sistema contabile e il valore originale della proprietà è ovviamente irragionevole, l'autorità fiscale responsabile dell'ubicazione della proprietà lo determinerà con riferimento a proprietà simili, o rivaluterà il valore originale della proprietà, e calcolerà e pagherà l'imposta sulla proprietà sulla base del valore residuo dopo aver detratto il 30% del valore originale stimato o rivalutato. valore dell'immobile.

Se l'immobile viene affittato, il reddito derivante dalla locazione dell'immobile costituirà la base per il calcolo dell'imposta sulla proprietà.

Articolo 6 Gli immobili esenti dall'imposta sugli immobili ai sensi dei punti da 1 a 3 dell'articolo 5 del “Regolamento” sono limitati agli immobili utilizzati dall'unità stessa; gli immobili esentati dall'imposta sugli immobili ai sensi dell'articolo 5, punto 4, sono limitati agli immobili posseduti da privati ​​per uso non professionale.

Non sono soggetti all'esenzione fiscale gli immobili affittati dalle unità esenti di cui al comma precedente e gli edifici produttivi e commerciali non utilizzati per la propria attività e viene riscossa l'imposta fondiaria.

Articolo 7 In conformità con le disposizioni del Regolamento, se un contribuente si trova effettivamente in difficoltà e ha bisogno di beneficiare di una riduzione o esenzione fiscale, il contribuente deve presentare una domanda e segnalarla all'autorità fiscale competente in cui si trova l'immobile per l'elaborazione in conformità con la normativa. 

Articolo 8 L'imposta sugli immobili viene riscossa annualmente e pagata a rate. Il termine per il pagamento delle imposte sarà stabilito dal Governo popolare provinciale.

Articolo 9 I contribuenti sono tenuti, entro il termine specificato dall'autorità fiscale competente in cui è situato l'immobile, a segnalare e registrare in modo veritiero l'ubicazione (nome della strada e numero civico), la struttura (cemento armato, struttura in mattoni e legno, ecc.), il numero di stanze, la superficie (metri quadrati), il valore originale della casa, la novità, ecc. della casa esistente all'autorità fiscale competente in cui è situato l'immobile. Una casa di nuova costruzione o acquistata deve essere dichiarata per la registrazione entro 30 giorni dal completamento o dall'acquisto.

Se un contribuente trasferisce i diritti di proprietà o ne modifica il valore originale dopo un'espansione o una modifica, deve dichiararlo e registrarlo presso l'autorità fiscale competente in cui si trova la proprietà entro 30 giorni dalla modifica, trasferimento o completamento.

Articolo 10 L'imposta sugli immobili è riscossa dall'autorità fiscale competente per il luogo in cui si trova l'immobile.

Articolo 11 Le violazioni del presente Regolamento saranno punite ai sensi delle leggi e dei regolamenti applicabili.

Articolo 12 Le presenti norme dettagliate entreranno in vigore unitamente ai Regolamenti dal 1° ottobre 1986.