Layanan Berita China, Guiyang | Menurut Perintah Pemerintah Rakyat Provinsi Guizhou (No. 222) dan "Keputusan Pemerintah Rakyat Provinsi Guizhou tentang Penghapusan dan Perubahan Beberapa Peraturan Pemerintah Provinsi" yang diterbitkan oleh "Harian Guizhou" pada tanggal 11 November 2026, Provinsi Guizhou baru-baru ini menyelesaikan pembersihan dan amandemen beberapa peraturan pemerintah provinsi, yang melibatkan penghapusan banyak peraturan lama dan modifikasi "Peraturan Penerapan Pajak Real Estat Provinsi Guizhou" dan konten lainnya. Dokumen terkait akan diumumkan secara resmi dan dilaksanakan mulai sekarang.

Menurut "Keputusan Pemerintah Rakyat Provinsi Guizhou tentang Penghapusan dan Perubahan Beberapa Peraturan Pemerintah Provinsi", Provinsi Guizhou memutuskan untuk menghapus sejumlah peraturan lama, termasuk "Tindakan Pengelolaan Pelabuhan Provinsi Guizhou", untuk mendorong pembangunan pemerintahan negara hukum dan menjaga kesatuan sistem hukum. Pada saat yang sama, keputusan tersebut membuat amandemen kedua terhadap "Peraturan Penerapan Pajak Properti Provinsi Guizhou". Sumber informasi menyebutkan aturan tersebut pertama kali diumumkan pada 4 November 1986 dan direvisi pertama kali pada tahun 2010. Kali ini penyesuaian terakhir diselesaikan sesuai dengan Peraturan Pemerintah Provinsi Nomor 222 tanggal 17 Oktober 2026.

Revisi "Peraturan Penerapan Pajak Real Estat Provinsi Guizhou" mengklarifikasi bahwa pajak real estat dipungut di kota, kabupaten, kota terorganisir, serta kawasan industri dan pertambangan, dan dibayar oleh pemilik properti. Dalam hal dasar penghitungan pajak, penghitungan pajak didasarkan pada nilai sisa setelah dikurangi 30% dari nilai asli properti. Apabila barang tersebut disewakan, dasar penghitungan pajaknya didasarkan pada pendapatan sewa. Aturan rincinya mengatur bahwa properti untuk unit yang digunakan sendiri dan properti untuk penggunaan pribadi non-bisnis dibebaskan dari pajak properti, namun properti yang disewakan oleh unit bebas pajak dan properti untuk penggunaan non-bisnis tetap dikenakan pajak. Selain itu, pajak real estat dipungut setiap tahun dan dibayar secara mencicil, dan pembayar pajak harus menyatakan dan mendaftar dalam waktu 30 hari setelah pembangunan baru, pembelian, atau perubahan hak milik.

Berikut teks lengkapnya:

Aturan Penerapan Pajak Real Estat Provinsi Guizhou

(Pengumuman Pemerintahan Rakyat Provinsi Guizhou No. 91 [1986] pada tanggal 4 November 1986. Perubahan pertama didasarkan pada “Keputusan Pemerintah Rakyat Provinsi Guizhou untuk Mengubah Beberapa Peraturan Pemerintah Provinsi” pada tanggal 1 Desember 2010. Perubahan kedua didasarkan pada “Keputusan Pemerintah Rakyat Provinsi Guizhou tentang Penghapusan dan Perubahan Beberapa Peraturan Pemerintah Provinsi” pada bulan Oktober 17, 2026.)

Pasal 1 Peraturan rinci ini dirumuskan sesuai dengan "Peraturan Sementara Republik Rakyat Tiongkok tentang Pajak Real Estat" (selanjutnya disebut "Peraturan") dan dengan mempertimbangkan situasi di provinsi kami.

Pasal 2 Pajak real estate dipungut di kota, kabupaten, kota terorganisir dan kawasan industri dan pertambangan.

Pasal 3 Semua barang milik pemerintah dan swasta yang berada dalam wilayah pemungutan pajak bumi dan bangunan wajib membayar pajak bumi dan bangunan sesuai dengan ketentuan Peraturan dan Peraturan Terperinci ini.

Pasal 4 Pajak real estate dibayar oleh pemilik properti. Apabila hak milik itu milik seluruh rakyat, maka pembayarannya ditanggung oleh unit pengelola. Jika hak milik itu dibuatkan, maka penerima akta itu harus membayar sejumlah uang. Jika pemilik atau penerima properti tidak berada di lokasi properti, atau jika hak properti tidak ditentukan dan perselisihan sewa tidak diselesaikan, maka penjaga atau pengguna properti harus membayar.

Pemilik properti, unit pengelolaan usaha, akta, kustodian atau pengguna real estat yang tercantum dalam paragraf sebelumnya secara bersama-sama disebut sebagai pembayar pajak (selanjutnya disebut pembayar pajak).

Pasal 5 Pajak real estat dihitung dan dibayar berdasarkan nilai sisa setelah dikurangi 30% dari nilai asli properti. Jika tidak ada dasar untuk menentukan nilai asli properti, atau wajib pajak gagal mencatat "harta tetap" (nilai asli properti) sesuai dengan sistem akuntansi, dan nilai asli properti jelas-jelas tidak masuk akal, otoritas pajak yang bertanggung jawab atas lokasi properti akan menentukannya dengan mengacu pada properti serupa, atau menilai kembali nilai asli properti, dan menghitung dan membayar pajak properti berdasarkan nilai sisa setelah dikurangi 30% dari nilai asli properti yang dinilai atau dinilai kembali.

Apabila harta benda itu disewakan, maka penghasilan sewa harta benda itu menjadi dasar penghitungan pajak bumi dan bangunan.

Pasal 6 Properti yang dibebaskan dari pajak properti menurut angka 1 sampai 3 Pasal 5 "Peraturan" terbatas pada properti yang digunakan oleh unit itu sendiri; barang-barang yang dibebaskan dari pajak bumi dan bangunan menurut angka 4 Pasal 5 terbatas pada barang-barang milik orang pribadi yang bukan untuk keperluan usaha.

Properti yang disewakan oleh unit bebas pajak yang ditentukan dalam paragraf sebelumnya dan bangunan produksi dan usaha yang tidak digunakan untuk usahanya sendiri tidak termasuk dalam lingkup pembebasan pajak dan akan dikenakan pajak properti.

Pasal 7 Sesuai dengan ketentuan Peraturan, apabila Wajib Pajak memang mengalami kesulitan dan perlu diberikan pengurangan atau pembebasan pajak, Wajib Pajak harus mengajukan permohonan dan melaporkannya kepada pejabat perpajakan yang berwenang di tempat harta benda itu berada untuk diolah sesuai dengan peraturan perundang-undangan. 

Pasal 8 Pajak real estat dipungut setiap tahun dan dibayar secara mencicil. Batas waktu pembayaran pajak ditetapkan oleh Pemerintah Rakyat Provinsi.

Pasal 9 Wajib Pajak, sesuai dengan jangka waktu yang ditentukan oleh pejabat perpajakan yang berwenang di tempat harta itu berada, wajib melaporkan dan mencatat dengan sebenar-benarnya lokasi (nama jalan dan nomor rumah), struktur (beton bertulang, struktur batu bata dan kayu, dan lain-lain), jumlah ruangan, luas (meter persegi), nilai asli rumah, kebaruan, dan lain-lain dari rumah yang ada kepada pejabat pajak yang berwenang di mana harta itu berada. Rumah yang baru dibangun atau dibeli harus diumumkan untuk didaftarkan dalam waktu 30 hari setelah penyelesaian atau pembelian.

Jika seorang Wajib Pajak mengalihkan hak milik atau mengubah nilai aslinya setelah perluasan atau modifikasi, ia harus menyatakan dan mendaftarkannya pada otoritas pajak yang berwenang di mana properti itu berada dalam waktu 30 hari setelah perubahan, pengalihan atau penyelesaian tersebut.

Pasal 10 Pajak real estat dipungut oleh pejabat pajak yang berwenang di tempat di mana real estat itu berada.

Pasal 11 Pelanggaran terhadap Peraturan ini akan dihukum sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Pasal 12 Peraturan rinci ini mulai berlaku bersamaan dengan Peraturan pada tanggal 1 Oktober 1986.