Pada tanggal 24 Oktober, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Suzhou, Biro Sumber Daya Alam dan Perencanaan Kota Suzhou, dan Biro Pengawasan dan Administrasi Keuangan Negara Cabang Pengawasan Suzhou secara resmi mengeluarkan opini implementasi tentang implementasi "Pemberitahuan tentang Peningkatan Sistem Penjualan Perumahan Komersial" (selanjutnya disebut sebagai "Pendapat"). Ini adalah opini implementasi pertama Jiangsu mengenai “828 New Deal”.

"Pendapat" tersebut didasarkan pada prinsip membedakan yang lama dari yang baru: untuk proyek perumahan komersial yang baru mengumumkan pengalihan hak guna tanah konstruksi milik negara setelah tanggal 28 Agustus, permohonan pra-penjualan harus mencapai batas satu unit, dan dana pra-penjualan harus diawasi secara penuh dan proses penuh; prioritas akan diberikan untuk memandu penjualan rumah yang ada, dan uang jaminan tidak melebihi 3% dari total harga prinsip; pinjaman hipotek harus diterbitkan setelah proyek selesai dan didaftarkan.

Paket pendukung memungkinkan pembayaran tanah dicicil dan bebas bunga dalam waktu dua tahun, membentuk sistem bank tuan rumah, dan menetapkan masa transisi untuk proyek yang sedang berjalan. Proyek yang sedang berjalan dan memenuhi ketentuan kebijakan awal diperbolehkan untuk mengajukan surat jaminan dari bank untuk menggantikan dana dalam kuota peraturan, membentuk lingkaran tertutup dari sistem "pra-penjualan terbatas - pengawasan dana - prioritas perumahan yang ada".

Di satu sisi, kebijakan baru ini kondusif untuk pengikatan wajib titik pembayaran pembelian rumah dengan kemajuan fisik proyek, secara institusional menekan rantai transmisi "risiko yang belum selesai" kepada pembeli rumah, dan membantu memperbaiki faktor kepercayaan yang paling langka di pasar saat ini; di sisi lain, penjualan rumah yang ada diprioritaskan dan diselaraskan dengan orientasi konstruksi "rumah bagus", memaksa perusahaan real estat untuk membentuk lingkaran tertutup dalam perencanaan, konstruksi, dan pengiriman. Dalam jangka panjang, hal ini akan memberikan dukungan kuat bagi pengembangan pasar real estate Suzhou yang stabil, sehat, dan berkualitas tinggi.

Selain itu, rancangan seperti pembayaran tanah tanpa bunga dalam waktu dua tahun dan pengaturan transisi untuk proyek yang sedang berjalan telah memberikan ruang bagi arus kas bagi perusahaan real estat dan mengurangi gangguan terhadap pasokan jangka pendek yang disebabkan oleh peralihan moda. (Jin Ke, analis senior di Institut Penelitian Indeks Tiongkok Cabang Suzhou)

Editor yang bertanggung jawab: Li Xia