चीन समाचार सेवा, गुइयांग | 11 नवंबर, 2026 को "गुइझोउ डेली" द्वारा प्रकाशित गुइझोउ प्रांतीय पीपुल्स गवर्नमेंट ऑर्डर (नंबर 222) और "गुइझोउ प्रांतीय पीपुल्स सरकार के कुछ प्रांतीय सरकारी विनियमों के उन्मूलन और संशोधन पर निर्णय" के अनुसार, गुइझोउ प्रांत ने हाल ही में कुछ प्रांतीय सरकारी नियमों की सफाई और संशोधन पूरा कर लिया है, जिसमें कई पुराने नियमों का उन्मूलन और "गुइझोउ प्रांतीय रियल एस्टेट टैक्स" का संशोधन शामिल है। कार्यान्वयन नियम" और अन्य सामग्री। संबंधित दस्तावेज़ों की अब से आधिकारिक घोषणा और कार्यान्वयन किया जाएगा।

"कुछ प्रांतीय सरकारी विनियमों के उन्मूलन और संशोधन पर गुइझोउ प्रांत की पीपुल्स सरकार के निर्णय" के अनुसार, गुइझोउ प्रांत ने कानून सरकार के निर्माण को बढ़ावा देने और कानूनी प्रणाली की एकता बनाए रखने के लिए "गुइझोउ प्रांत बंदरगाह प्रबंधन उपायों" सहित कई पुराने नियमों को समाप्त करने का निर्णय लिया। उसी समय, निर्णय ने "गुइज़हौ प्रांत संपत्ति कर कार्यान्वयन नियम" में दूसरा संशोधन किया। सूचना स्रोत बताते हैं कि नियमों की घोषणा पहली बार 4 नवंबर, 1986 को की गई थी और पहली बार 2010 में संशोधित किया गया था। इस बार, नवीनतम समायोजन 17 अक्टूबर, 2026 को प्रांतीय सरकार के आदेश संख्या 222 के अनुसार पूरा किया गया था।

संशोधित "गुइज़हौ प्रांत रियल एस्टेट कर कार्यान्वयन नियम" स्पष्ट करता है कि रियल एस्टेट कर शहरों, काउंटी, संगठित कस्बों और औद्योगिक और खनन क्षेत्रों में लगाए जाते हैं, और संपत्ति मालिकों द्वारा भुगतान किया जाता है। कर गणना के आधार पर, कर की गणना संपत्ति के मूल मूल्य से 30% कटौती के बाद शेष मूल्य पर आधारित होती है। यदि संपत्ति किराए पर दी गई है, तो कर गणना का आधार किराये की आय पर आधारित है। विस्तृत नियम निर्धारित करते हैं कि इकाइयों के स्व-उपयोग के लिए संपत्तियों और व्यक्तिगत गैर-व्यावसायिक उपयोग के लिए संपत्तियों को संपत्ति कर से छूट दी गई है, लेकिन कर-मुक्त इकाइयों द्वारा किराए पर दी गई संपत्तियां और गैर-व्यावसायिक उपयोग के लिए संपत्तियां अभी भी कर के अधीन हैं। इसके अलावा, अचल संपत्ति कर सालाना एकत्र किया जाता है और किश्तों में भुगतान किया जाता है, और करदाताओं को नए निर्माण, खरीद, या संपत्ति के अधिकारों में बदलाव के 30 दिनों के भीतर घोषणा और पंजीकरण करना होगा।

पूरा पाठ निम्नलिखित है:

गुइझोउ प्रांत रियल एस्टेट कर कार्यान्वयन नियम

(4 नवंबर 1986 को गुइझोउ प्रांतीय पीपुल्स सरकार की घोषणा संख्या 91 [1986]। पहला संशोधन 1 दिसंबर 2010 को "कुछ प्रांतीय सरकारी विनियमों में संशोधन करने के लिए गुइझोउ प्रांत की पीपुल्स सरकार के निर्णय" पर आधारित था। दूसरा संशोधन "कुछ प्रांतीय सरकार के उन्मूलन और संशोधन पर गुइझोउ प्रांत की पीपुल्स सरकार के निर्णय" पर आधारित था। विनियम" 17 अक्टूबर, 2026 को।)

अनुच्छेद 1 ये विस्तृत नियम "रियल एस्टेट टैक्स पर पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के अनंतिम विनियम" (इसके बाद "विनियम" के रूप में संदर्भित) के अनुसार और हमारे प्रांत की स्थिति के आलोक में तैयार किए गए हैं।

अनुच्छेद 2 रियल एस्टेट कर शहरों, काउंटी, संगठित कस्बों और औद्योगिक और खनन क्षेत्रों में लगाया जाता है।

अनुच्छेद 3 उस क्षेत्र के भीतर सभी सार्वजनिक और निजी संपत्तियां जहां संपत्ति कर लगाया जाता है, विनियमों और इन विस्तृत नियमों के प्रावधानों के अनुसार संपत्ति कर का भुगतान करना होगा।

अनुच्छेद 4 अचल संपत्ति कर का भुगतान संपत्ति के मालिक द्वारा किया जाएगा। यदि संपत्ति के अधिकार पूरे लोगों के हैं, तो भुगतान प्रबंधन इकाई द्वारा किया जाएगा। यदि संपत्ति के अधिकार का विलेख किया जाता है, तो डीडी को राशि का भुगतान करना होगा। यदि संपत्ति का मालिक या डीडी संपत्ति के स्थान पर स्थित नहीं है, या यदि संपत्ति के अधिकार निर्धारित नहीं हैं और किराये का विवाद हल नहीं हुआ है, तो संपत्ति संरक्षक या उपयोगकर्ता को भुगतान करना होगा।

संपत्ति के मालिक, व्यवसाय प्रबंधन इकाइयां, कार्य, रियल एस्टेट संरक्षक या पूर्ववर्ती पैराग्राफ में सूचीबद्ध उपयोगकर्ताओं को सामूहिक रूप से करदाताओं के रूप में जाना जाता है (इसके बाद करदाताओं के रूप में जाना जाता है)।

अनुच्छेद 5 अचल संपत्ति कर की गणना और भुगतान संपत्ति के मूल मूल्य से 30% की कटौती के बाद अवशिष्ट मूल्य के आधार पर किया जाता है। यदि संपत्ति के मूल मूल्य के लिए कोई आधार नहीं है, या करदाता लेखांकन प्रणाली के अनुसार "अचल संपत्तियों" (संपत्ति का मूल मूल्य) को रिकॉर्ड करने में विफल रहता है, और संपत्ति का मूल मूल्य स्पष्ट रूप से अनुचित है, तो संपत्ति के स्थान के प्रभारी कर प्राधिकरण इसे समान संपत्तियों के संदर्भ में निर्धारित करेगा, या संपत्ति के मूल मूल्य का पुनर्मूल्यांकन करेगा, और मूल्यांकन के 30% की कटौती के बाद अवशिष्ट मूल्य के आधार पर संपत्ति कर की गणना और भुगतान करेगा। संपत्ति के मूल मूल्य का पुनर्मूल्यांकन किया गया।

यदि संपत्ति किराए पर दी गई है, तो संपत्ति किराये की आय संपत्ति कर की गणना का आधार होगी।

अनुच्छेद 6 "विनियम" के अनुच्छेद 5 के आइटम 1 से 3 के अनुसार संपत्ति कर से छूट प्राप्त संपत्तियाँ इकाई द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्तियों तक ही सीमित हैं; अनुच्छेद 5 के आइटम 4 के अनुसार संपत्ति कर से छूट प्राप्त संपत्तियां गैर-व्यावसायिक उपयोग के लिए व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्तियों तक सीमित हैं।

पिछले पैराग्राफ में निर्दिष्ट कर-मुक्त इकाइयों द्वारा किराए पर दी गई संपत्तियां और अपने स्वयं के व्यवसाय के लिए उपयोग नहीं की जाने वाली उत्पादन और व्यावसायिक इमारतें कर छूट के दायरे में नहीं हैं और संपत्ति कर लगाया जाएगा।

अनुच्छेद 7 विनियमों के प्रावधानों के अनुसार, यदि कोई करदाता वास्तव में कठिनाई में है और उसे कर में कटौती या छूट प्रदान करने की आवश्यकता है, तो करदाता एक आवेदन जमा करेगा और सक्षम कर प्राधिकरण को रिपोर्ट करेगा जहां संपत्ति नियमों के अनुसार प्रसंस्करण के लिए स्थित है। 

अनुच्छेद 8 रियल एस्टेट कर सालाना एकत्र किया जाता है और किश्तों में भुगतान किया जाता है। कर भुगतान की समय सीमा प्रांतीय पीपुल्स सरकार द्वारा निर्धारित की जाएगी।

अनुच्छेद 9 करदाता, सक्षम कर प्राधिकारी द्वारा निर्दिष्ट समय सीमा के अनुसार, जहां संपत्ति स्थित है, स्थान (सड़क का नाम और घर संख्या), संरचना (प्रबलित कंक्रीट, ईंट और लकड़ी की संरचना, आदि), कमरों की संख्या, क्षेत्र (वर्ग मीटर), घर का मूल मूल्य, मौजूदा घर का नयापन, आदि के बारे में सक्षम कर प्राधिकारी को सच्चाई से रिपोर्ट और पंजीकरण करेंगे जहां संपत्ति स्थित है। नए बने या खरीदे गए घर को पूरा होने या खरीदने के 30 दिनों के भीतर पंजीकरण के लिए घोषित किया जाना चाहिए।

यदि कोई करदाता संपत्ति के अधिकारों को स्थानांतरित करता है या विस्तार या संशोधन के बाद इसके मूल मूल्य को बदलता है, तो उसे परिवर्तन, स्थानांतरण या पूरा होने के 30 दिनों के भीतर सक्षम कर प्राधिकारी के साथ घोषणा और पंजीकरण करना होगा जहां संपत्ति स्थित है।

अनुच्छेद 10 अचल संपत्ति कर उस स्थान के प्रभारी कर प्राधिकरण द्वारा लगाया जाएगा जहां अचल संपत्ति स्थित है।

अनुच्छेद 11 इन नियमों का उल्लंघन प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार दंडित किया जाएगा।

अनुच्छेद 12 ये विस्तृत नियम 1 अक्टूबर 1986 के विनियमों के साथ प्रभावी होंगे।