China News Service, Guiyang | Gemäß der Verordnung der Volksregierung der Provinz Guizhou (Nr. 222) und der „Entscheidung der Volksregierung der Provinz Guizhou über die Abschaffung und Änderung einiger Vorschriften der Provinzregierung“, veröffentlicht von „Guizhou Daily“ am 11. November 2026, hat die Provinz Guizhou kürzlich die Bereinigung und Änderung einiger Vorschriften der Provinzregierung abgeschlossen, was die Abschaffung vieler alter Vorschriften und die Änderung der „Umsetzung der Immobiliensteuer der Provinz Guizhou“ beinhaltet Regeln“ und andere Inhalte. Die entsprechenden Dokumente werden ab sofort offiziell bekannt gegeben und umgesetzt.

Gemäß der „Entscheidung der Volksregierung der Provinz Guizhou über die Abschaffung und Änderung einiger Vorschriften der Provinzregierung“ beschloss die Provinz Guizhou, eine Reihe alter Vorschriften, darunter die „Hafenmanagementmaßnahmen der Provinz Guizhou“, abzuschaffen, um den Aufbau einer rechtsstaatlichen Regierung zu fördern und die Einheit des Rechtssystems aufrechtzuerhalten. Gleichzeitig wurde mit der Entscheidung die zweite Änderung der „Umsetzungsregeln für die Grundsteuer der Provinz Guizhou“ vorgenommen. Informationsquellen zeigen, dass die Regeln erstmals am 4. November 1986 bekannt gegeben und 2010 erstmals überarbeitet wurden. Diesmal wurde die letzte Anpassung gemäß der Verordnung Nr. 222 der Provinzregierung am 17. Oktober 2026 abgeschlossen.

Die überarbeiteten „Umsetzungsregeln für die Immobiliensteuer der Provinz Guizhou“ stellen klar, dass Immobiliensteuern in Städten, Landkreisen, organisierten Städten sowie Industrie- und Bergbaugebieten erhoben und von Grundstückseigentümern gezahlt werden. Bezüglich der Steuerberechnungsgrundlage basiert die Steuerberechnung auf dem Restwert nach Abzug von 30 % des ursprünglichen Wertes der Immobilie. Ist die Immobilie vermietet, orientiert sich die Steuerbemessungsgrundlage an den Mieteinnahmen. Die detaillierten Regelungen sehen vor, dass Grundstücke zur Eigennutzung von Wohneinheiten und Grundstücke zur privaten, nichtgewerblichen Nutzung von der Grundsteuer befreit sind, von steuerbefreiten Wohneinheiten vermietete Grundstücke und Grundstücke zur nichtgewerblichen Nutzung hingegen weiterhin steuerpflichtig sind. Darüber hinaus werden Immobiliensteuern jährlich eingezogen und in Raten gezahlt, und Steuerzahler müssen innerhalb von 30 Tagen einen Neubau, einen Kauf oder eine Änderung von Eigentumsrechten anmelden und registrieren.

Nachfolgend der vollständige Text:

Durchführungsbestimmungen zur Immobiliensteuer der Provinz Guizhou

(Bekanntmachung Nr. 91 der Volksregierung der Provinz Guizhou [1986] vom 4. November 1986. Die erste Änderung basierte auf der „Entscheidung der Volksregierung der Provinz Guizhou zur Änderung einiger Verordnungen der Provinzregierung“ vom 1. Dezember 2010. Die zweite Änderung basierte auf der „Entscheidung der Volksregierung der Provinz Guizhou über die Abschaffung und Änderung einiger Verordnungen der Provinzregierung“ auf 17. Oktober 2026.)

Artikel 1 Diese detaillierten Regeln werden in Übereinstimmung mit den „Vorläufigen Vorschriften der Volksrepublik China zur Immobiliensteuer“ (im Folgenden als „Vorschriften“ bezeichnet) und im Lichte der Situation in unserer Provinz formuliert.

Artikel 2 Die Grundsteuer wird in Städten, Landkreisen, Kleinstädten sowie Industrie- und Bergbaugebieten erhoben.

Artikel 3 Alle öffentlichen und privaten Grundstücke in dem Gebiet, in dem die Grundsteuer erhoben wird, müssen die Grundsteuer gemäß den Bestimmungen der Verordnung und dieser detaillierten Vorschriften zahlen.

Artikel 4 Die Grundsteuer ist vom Grundstückseigentümer zu entrichten. Wenn die Eigentumsrechte dem ganzen Volk gehören, ist die Zahlung von der Verwaltungseinheit zu leisten. Wenn die Eigentumsrechte verbrieft werden, muss der Käufer den Betrag zahlen. Befindet sich der Grundstückseigentümer oder Grundpfänder nicht am Standort der Immobilie oder werden die Eigentumsrechte nicht geklärt und der Mietstreit nicht beigelegt, so ist der Grundstücksverwalter oder -nutzer zur Zahlung verpflichtet.

Die im vorstehenden Absatz aufgeführten Grundstückseigentümer, Betriebsverwaltungseinheiten, Urkunden, Immobilienverwalter oder Nutzer werden zusammenfassend als Steuerzahler (im Folgenden: Steuerzahler) bezeichnet.

Artikel 5 Die Grundsteuer wird auf der Grundlage des Restwerts nach Abzug von 30 % des ursprünglichen Werts der Immobilie berechnet und gezahlt. Wenn es keine Grundlage für den ursprünglichen Wert der Immobilie gibt oder der Steuerpflichtige es versäumt, das „Anlagevermögen“ (den ursprünglichen Wert der Immobilie) gemäß dem Buchführungssystem zu erfassen, und der ursprüngliche Wert der Immobilie offensichtlich unangemessen ist, muss die für den Standort der Immobilie zuständige Steuerbehörde ihn unter Bezugnahme auf ähnliche Immobilien ermitteln oder den ursprünglichen Wert der Immobilie neu bewerten und die Grundsteuer auf der Grundlage des Restwerts nach Abzug von 30 % des geschätzten oder neu bewerteten Wertes berechnen und zahlen ursprünglicher Wert der Immobilie.

Wird die Immobilie vermietet, sind die Mieteinnahmen der Immobilie Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer.

Artikel 6 Die gemäß den Punkten 1 bis 3 des Artikels 5 der „Verordnung“ von der Grundsteuer befreiten Immobilien sind auf Immobilien beschränkt, die von der Einheit selbst genutzt werden; Die gemäß Artikel 5 Punkt 4 von der Grundsteuer befreiten Immobilien sind auf Immobilien beschränkt, die Privatpersonen zur nichtgewerblichen Nutzung gehören.

Die von den im vorstehenden Absatz genannten steuerfreien Einheiten vermieteten Grundstücke sowie die nicht für den eigenen Betrieb genutzten Produktions- und Geschäftsgebäude fallen nicht in den Geltungsbereich der Steuerbefreiung und es wird Grundsteuer erhoben.

Artikel 7 Befindet sich ein Steuerpflichtiger tatsächlich in Schwierigkeiten und muss ihm eine Steuerermäßigung oder -befreiung gewährt werden, muss er gemäß den Bestimmungen der Verordnung einen Antrag einreichen und ihn der zuständigen Steuerbehörde des Ortes melden, an dem sich die Immobilie befindet, damit sie gemäß den Vorschriften bearbeitet werden kann. 

Artikel 8 Die Grundsteuer wird jährlich erhoben und in Raten gezahlt. Die Steuerzahlungsfrist wird von der Provinzregierung festgelegt.

Artikel 9 Steuerzahler müssen innerhalb der von der zuständigen Steuerbehörde am Standort der Immobilie festgelegten Frist der zuständigen Steuerbehörde am Standort der Immobilie den Standort (Straßenname und Hausnummer), die Struktur (Stahlbeton-, Ziegel- und Holzkonstruktion usw.), die Anzahl der Räume, die Fläche (Quadratmeter), den ursprünglichen Wert des Hauses, die Neuheit usw. des bestehenden Hauses wahrheitsgemäß melden und registrieren. Ein neu gebautes oder gekauftes Haus muss innerhalb von 30 Tagen nach Fertigstellung oder Kauf zur Registrierung angemeldet werden.

Wenn ein Steuerpflichtiger Eigentumsrechte überträgt oder seinen ursprünglichen Wert nach einer Erweiterung oder Änderung ändert, muss er dies innerhalb von 30 Tagen nach der Änderung, Übertragung oder Fertigstellung bei der zuständigen Steuerbehörde des Ortes melden und registrieren, an dem sich die Immobilie befindet.

Artikel 10 Die Grundsteuer wird von der Steuerbehörde erhoben, die für den Standort der Immobilie zuständig ist.

Artikel 11 Verstöße gegen diese Regeln werden gemäß den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften geahndet.

Artikel 12 Diese detaillierten Bestimmungen treten zusammen mit der Verordnung am 1. Oktober 1986 in Kraft.