চায়না নিউজ সার্ভিস, গুইয়াং | 11 নভেম্বর, 2026 তারিখে "গুইঝো ডেইলি" দ্বারা প্রকাশিত গুইঝো প্রাদেশিক জনগণের সরকারী আদেশ (নং 222) এবং "গুইঝো প্রাদেশিক জনগণের সরকারের কিছু প্রাদেশিক সরকার বিধিবিধানের বিলোপ ও পরিবর্তনের সিদ্ধান্ত" অনুসারে, গুইঝো প্রদেশ সম্প্রতি কিছু প্রাদেশিক সরকারী বিধিবিধানের বিলুপ্তি এবং সংশোধনের কাজ শেষ করেছে। অনেক পুরানো প্রবিধান এবং "Guizhou প্রাদেশিক রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স বাস্তবায়ন বিধি" এবং অন্যান্য বিষয়বস্তুর পরিবর্তন। প্রাসঙ্গিক নথি আনুষ্ঠানিকভাবে ঘোষণা করা হবে এবং এখন থেকে কার্যকর করা হবে।

"কিছু প্রাদেশিক সরকারের বিধিবিধানের বিলুপ্তি ও পরিবর্তনের বিষয়ে গুইঝো প্রদেশের জনগণের সরকারের সিদ্ধান্ত" অনুসারে, গুইঝো প্রদেশ "গুইঝো প্রদেশের বন্দর ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা" সহ বেশ কয়েকটি পুরানো প্রবিধান বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যাতে আইন সরকারের শাসনের নির্মাণের প্রচার এবং আইনি ব্যবস্থার ঐক্য বজায় রাখা যায়। একই সময়ে, সিদ্ধান্তটি "গুইঝো প্রদেশের সম্পত্তি কর বাস্তবায়ন বিধি" এর দ্বিতীয় সংশোধনী করেছে। তথ্য সূত্রগুলি দেখায় যে নিয়মগুলি প্রথম 4 নভেম্বর, 1986-এ ঘোষণা করা হয়েছিল এবং 2010 সালে প্রথমবারের জন্য সংশোধিত হয়েছিল৷ এইবার, 17 অক্টোবর, 2026-এ প্রাদেশিক সরকারের আদেশ নং 222 অনুসারে সর্বশেষ সমন্বয় সম্পন্ন হয়েছিল৷

সংশোধিত "গুইঝো প্রদেশের রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স বাস্তবায়ন বিধি" স্পষ্ট করে যে শহর, কাউন্টি, সংগঠিত শহর এবং শিল্প ও খনির এলাকায় রিয়েল এস্টেট কর আরোপ করা হয় এবং সম্পত্তি মালিকদের দ্বারা প্রদান করা হয়। ট্যাক্স হিসাবের ভিত্তিতে, ট্যাক্স গণনা সম্পত্তির মূল মূল্যের 30% বাদ দেওয়ার পরে অবশিষ্ট মূল্যের উপর ভিত্তি করে। যদি সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়, ট্যাক্স গণনার ভিত্তি ভাড়া আয়ের উপর ভিত্তি করে। বিশদ বিধিগুলি নির্দিষ্ট করে যে ইউনিটগুলির স্ব-ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত অ-ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য সম্পত্তিগুলি সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তবে কর-মুক্ত ইউনিটগুলির দ্বারা ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি এবং অ-ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য সম্পত্তিগুলি এখনও করের অধীন৷ উপরন্তু, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স বার্ষিক সংগ্রহ করা হয় এবং কিস্তিতে পরিশোধ করা হয় এবং নতুন নির্মাণ, ক্রয় বা সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তনের 30 দিনের মধ্যে করদাতাদের অবশ্যই ঘোষণা এবং নিবন্ধন করতে হবে।

নীচে সম্পূর্ণ পাঠ্য:

Guizhou প্রদেশ রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স বাস্তবায়ন নিয়ম

(গুইঝো প্রাদেশিক জনগণের সরকারের ঘোষণা নং 91 [1986] নভেম্বর 4, 1986-এ। প্রথম সংশোধনীটি 1 ডিসেম্বর, 2010-এ "গুইঝো প্রদেশের জনগণের সরকারের কিছু প্রাদেশিক সরকারের বিধি সংশোধনের সিদ্ধান্ত" এর উপর ভিত্তি করে করা হয়েছিল। 17 অক্টোবর, 2026-এ কিছু প্রাদেশিক গভর্নমেন্ট রেগুলেশনের বিলুপ্তি এবং সংশোধনের বিষয়ে প্রদেশ।)

অনুচ্ছেদ 1 এই বিস্তারিত নিয়মগুলি "রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের উপর গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের অস্থায়ী প্রবিধান" (এখন থেকে "প্রবিধান" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) এবং আমাদের প্রদেশের পরিস্থিতির আলোকে প্রণয়ন করা হয়েছে।

ধারা 2 শহর, কাউন্টি, সংগঠিত শহর এবং শিল্প ও খনির এলাকায় রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স আরোপ করা হয়।

অনুচ্ছেদ 3 যে এলাকায় সম্পত্তি কর ধার্য করা হয় সেই এলাকার সমস্ত সরকারী এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি প্রবিধান এবং এই বিস্তারিত বিধিগুলির বিধান অনুসারে সম্পত্তি কর প্রদান করবে৷

ধারা 4 রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সম্পত্তির মালিক দ্বারা প্রদান করা হবে। যদি সম্পত্তির অধিকার সমগ্র জনগণের হয়, তাহলে অর্থপ্রদান ব্যবস্থাপনা ইউনিট দ্বারা প্রদান করা হবে। সম্পত্তির অধিকার দলিল করা হলে, দলিলকারীকে সেই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে। যদি সম্পত্তির মালিক বা দলিল সম্পত্তির অবস্থানে না থাকে, অথবা যদি সম্পত্তির অধিকার নির্ধারিত না হয় এবং ভাড়া সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তি না হয়, তাহলে সম্পত্তির অভিভাবক বা ব্যবহারকারীকে অর্থ প্রদান করতে হবে।

সম্পত্তির মালিক, ব্যবসা ব্যবস্থাপনা ইউনিট, দলিল, রিয়েল এস্টেট কাস্টোডিয়ান বা পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে তালিকাভুক্ত ব্যবহারকারীদের সম্মিলিতভাবে করদাতা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে (এর পরে করদাতা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)।

অনুচ্ছেদ 5 সম্পত্তির মূল মূল্যের 30% বাদ দেওয়ার পরে অবশিষ্ট মূল্যের উপর ভিত্তি করে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স গণনা করা হয় এবং পরিশোধ করা হয়। যদি সম্পত্তির মূল মূল্যের কোন ভিত্তি না থাকে, বা করদাতা অ্যাকাউন্টিং সিস্টেম অনুসারে "স্থায়ী সম্পদ" (সম্পত্তির আসল মূল্য) রেকর্ড করতে ব্যর্থ হন এবং সম্পত্তির আসল মূল্য স্পষ্টতই অযৌক্তিক হয়, তাহলে সম্পত্তির অবস্থানের দায়িত্বে থাকা কর কর্তৃপক্ষ এটিকে অনুরূপ সম্পত্তির রেফারেন্স দিয়ে নির্ধারণ করবে, বা সম্পত্তির মূল মূল্যের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির ট্যাক্স নির্ধারণ করবে এবং ট্যাক্স পরিশোধ করবে। সম্পত্তির মূল্যায়ন বা পুনর্নির্ধারিত মূল মূল্যের 30% বাদ দেওয়ার পরে অবশিষ্ট মূল্য।

যদি সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়, সম্পত্তি ভাড়ার আয় সম্পত্তি কর গণনার জন্য ভিত্তি হবে।

অনুচ্ছেদ 6 "নিয়ম" এর ধারা 5 এর আইটেম 1 থেকে 3 অনুযায়ী সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতি দেওয়া সম্পত্তিগুলি ইউনিট নিজেই ব্যবহৃত সম্পত্তির মধ্যে সীমাবদ্ধ; ধারা 5 এর আইটেম 4 অনুযায়ী সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতি দেওয়া সম্পত্তিগুলি অ-ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিদের মালিকানাধীন সম্পত্তির মধ্যে সীমাবদ্ধ।

পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে উল্লেখিত কর-মুক্ত ইউনিট দ্বারা ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি এবং তাদের নিজস্ব ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা হয়নি এমন উত্পাদন এবং ব্যবসা ভবনগুলি কর অব্যাহতির সুযোগের মধ্যে নয় এবং সম্পত্তি কর আরোপ করা হবে।

অনুচ্ছেদ 7 প্রবিধানের বিধান অনুসারে, যদি একজন করদাতা সত্যিই অসুবিধায় পড়েন এবং কর হ্রাস বা অব্যাহতি প্রদানের প্রয়োজন হয়, তাহলে করদাতা একটি আবেদন জমা দেবেন এবং উপযুক্ত কর কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করবেন যেখানে সম্পত্তিটি প্রবিধান অনুযায়ী প্রক্রিয়াকরণের জন্য অবস্থিত। 

ধারা 8 রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স বার্ষিক সংগ্রহ করা হয় এবং কিস্তিতে পরিশোধ করা হয়। কর প্রদানের সময়সীমা প্রাদেশিক জনগণের সরকার দ্বারা নির্ধারিত হবে৷

ধারা 9 করদাতারা, উপযুক্ত কর কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমা অনুসারে যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত, সত্যতার সাথে রিপোর্ট এবং অবস্থানের (রাস্তার নাম এবং বাড়ির নম্বর), কাঠামো (রিইনফোর্সড কংক্রিট, ইট এবং কাঠের কাঠামো, ইত্যাদি), কক্ষের সংখ্যা, এলাকা (বর্গ মিটার), সম্পত্তির বিদ্যমান মালিকানার মূল মূল্য, গৃহের মালিকানার মূল মূল্য ইত্যাদির বিবরণ দিতে হবে। অবস্থিত একটি নতুন নির্মিত বা ক্রয় করা বাড়িটি অবশ্যই সম্পূর্ণ বা কেনার 30 দিনের মধ্যে নিবন্ধনের জন্য ঘোষণা করতে হবে।

যদি একজন করদাতা সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর করেন বা সম্প্রসারণ বা পরিবর্তনের পরে তার আসল মূল্য পরিবর্তন করেন, তবে এটি পরিবর্তন, স্থানান্তর বা সমাপ্তির 30 দিনের মধ্যে সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত সেখানে উপযুক্ত কর কর্তৃপক্ষের সাথে ঘোষণা এবং নিবন্ধন করবে।

অনুচ্ছেদ 10 সম্পত্তির অবস্থানের দায়িত্বে থাকা কর কর্তৃপক্ষ দ্বারা রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স ধার্য করা হবে।

ধারা 11 এই বিধি লঙ্ঘন প্রাসঙ্গিক আইন এবং প্রবিধান অনুযায়ী শাস্তি দেওয়া হবে.

ধারা 12 এই বিস্তারিত বিধিগুলি 1 অক্টোবর, 1986-এ প্রবিধানগুলির সাথে একত্রে কার্যকর হবে৷