Yakın zamanda, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Doğal Kaynaklar Bakanlığı ve Devlet Mali Denetim İdaresi ortaklaşa "Ticari Konut Satış Sisteminin İyileştirilmesine İlişkin Bildiri"yi (bundan sonra "Bildiri" olarak anılacaktır) yayınlayarak, ticari konut satış sistemi reformunu istikrarlı bir şekilde teşvik etmek ve yeni bir gayrimenkul geliştirme modelinin inşasını hızlandırmak için çeşitli bölgeleri görevlendirdi.

"Bildiri", tüm bölgelerin ticari konutların satış öncesi yönetimini iyileştirmesi ve ticari konutların satış öncesi koşullarını standartlaştırması gerektiğini şart koşuyor.Ticari bir konut projesinin ön satışı yapılmışsa, bireysel binanın ana yapısının kapatılması gerekmektedir.Satış öncesi fonların denetimi güçlendirilmeli, konut alıcılarının ödediği peşinat ve bireysel konut kredileri gibi tüm konut satın alma fonlarının fon denetim hesabına yatırılması sağlanmalıdır.Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce inşaat projelendirme ruhsatı almış ticari konut projelerinde, ön satış yapılması halinde, satış öncesi koşullar, satış öncesi fon denetimi vb. esas politika düzenlemelerine uygun olarak uygulanacaktır.

"Bildirim", "ne görürsen onu alırsın" hedefine ulaşmak, teslimat risklerini temel olarak önlemek ve ev alıcılarının meşru haklarını ve çıkarlarını korumak için tüm yerel yönetimlerin mevcut ticari konutların satışını güçlü ve düzenli bir şekilde teşvik etmesi gerektiğini açıklığa kavuşturuyor.Tebliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, arsası yeni devredilmiş ticari konut projeleri ile arsası devredilmiş ancak inşaat proje planlama izni almamış ticari konut projelerinde mevcut konut satışlarına öncelik verilecek;

· İnşaat proje planlama izni almış ticari konut projelerinin mevcut konut satışlarını gerçekleştirmeleri teşvik edilmektedir. Aynı zamanda mevcut konutların satışına ilişkin kayıt tutma yönetimi de hayata geçirilecek.

"Bildiri", tüm yerel yönetimlerin eş zamanlı olarak ilgili destekleyici politikaları ve önlemleri geliştirmesini ve politika koordinasyonunu ve bağlantısını güçlendirmesini gerektirmektedir.Arazi tedarik yönetimini optimize edin ve gayrimenkul arazi arzının ölçeğini makul şekilde belirleyin.Finansman desteğini artırmak için gayrimenkul projelerinde sponsor banka sistemi uygulanmaktadır. Her proje bir sponsor banka belirler ve sponsor banka tek başına kalkınma kredileri ve diğer finansman hizmetlerini sağlamak üzere bir sendikasyon kurulmasına öncülük eder.Geliştirme ve inşaat yönetimini iyileştirin, proje inşaat onay sürecini optimize edin ve idari onay süresi sınırını kısaltın."Sertifikanın teslimi üzerine mülkün teslimini" teşvik edin ve aynı anda emlak sertifikası almak için ticari konut satın alınmasını teşvik edin.

(CCTV muhabirleri Yang Xiao ve Tan Zhenhua)