Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Recursos Naturales y la Administración Estatal de Supervisión Financiera emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la mejora del sistema de venta de viviendas comerciales" (en adelante, el "Aviso"), desplegando varias localidades para promover de manera constante la reforma del sistema de ventas de viviendas comerciales y acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario.

El "Aviso" estipula que todas las localidades deben mejorar la gestión de preventa de viviendas comerciales y estandarizar las condiciones de preventa de viviendas comerciales.Si se vende previamente un proyecto de vivienda comercial, se debe tapar la estructura principal del edificio individual.Fortalecer la supervisión de los fondos de preventa, y todos los fondos para la compra de viviendas, como los pagos iniciales y los préstamos personales para vivienda pagados por los compradores de viviendas, deben depositarse en la cuenta de supervisión del fondo.Para los proyectos de viviendas comerciales que hayan obtenido una licencia de planificación de proyectos de construcción antes de la fecha de implementación del aviso, si se implementa la preventa, las condiciones de preventa, la supervisión del fondo de preventa, etc. se implementarán de acuerdo con las regulaciones de la política original.

El "Aviso" aclara que todas las localidades deben promover enérgica y ordenadamente las ventas de viviendas comerciales existentes para lograr "lo que ves es lo que obtienes", fundamentalmente prevenir riesgos de entrega y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.A partir de la fecha de implementación del aviso, se dará prioridad a las ventas de viviendas existentes para proyectos de viviendas comerciales que tengan terrenos recientemente transferidos y proyectos de viviendas comerciales que ya hayan transferido terrenos pero que no hayan obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción;

· Se anima a los proyectos de viviendas comerciales que hayan obtenido un permiso de planificación de proyectos de construcción a implementar las ventas de viviendas existentes.Al mismo tiempo, se implementará una gestión de registros para las ventas de viviendas existentes.

El "Aviso" requiere que todas las localidades mejoren simultáneamente las políticas y medidas de apoyo relevantes y fortalezcan la coordinación y conexión de políticas.Optimizar la gestión de la oferta de suelo y determinar razonablemente la escala de la oferta de suelo inmobiliario.Para aumentar el apoyo financiero, los proyectos inmobiliarios implementan un sistema de banca patrocinadora. Para cada proyecto se determina un banco patrocinador, y el banco patrocinador por sí solo o toma la iniciativa en la formación de un sindicato para proporcionar préstamos de desarrollo y otros servicios financieros.Mejore la gestión del desarrollo y la construcción, optimice el proceso de aprobación de la construcción del proyecto y acorte el tiempo límite de aprobación administrativa.Promover la "entrega del inmueble previa entrega del certificado" y promover la compra de vivienda comercial para la obtención del certificado inmobiliario simultáneamente.

(Reporteros de CCTV Yang Xiao y Tan Zhenhua)