اخیراً، وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی، وزارت منابع طبیعی و اداره نظارت مالی دولتی به طور مشترک "اطلاعیه بهبود سیستم فروش مسکن تجاری" (که از این پس "اعلامیه" نامیده می شود) صادر کرده اند، که محل های مختلفی را برای ارتقای مستمر مدل های جدید فروش مسکن و اصلاح سیستم ساخت و ساز مسکن تجاری جدید مستقر کرده اند.توسعه
«اعلامیه» تصریح می کند که همه محلات باید مدیریت پیش فروش مسکن تجاری را بهبود بخشند و شرایط پیش فروش مسکن تجاری را استاندارد کنند.اگر یک پروژه مسکن تجاری پیش فروش شود، ساختار اصلی ساختمان فردی باید درپوش باشد.نظارت بر صندوق های پیش فروش تقویت شود و کلیه وجوه خرید مسکن از قبیل پیش پرداخت و وام های مسکن شخصی که توسط خریداران مسکن پرداخت می شود به حساب نظارت صندوق واریز شود.برای پروژه های مسکن تجاری که قبل از تاریخ اجرای آگهی پروانه برنامه ریزی پروژه ساختمانی اخذ کرده اند، در صورت اجرای پیش فروش، شرایط پیش فروش، نظارت صندوق پیش فروش و ... طبق آیین نامه اصلی سیاست گذاری اجرا می شود.
"اعلامیه" تصریح می کند که همه محلات باید فروش مسکن تجاری موجود را به شدت و منظم تبلیغ کنند تا به "آنچه می بینید همان چیزی است که به دست می آورید"، اساساً از خطرات تحویل جلوگیری کرده و از حقوق و منافع قانونی خریداران خانه محافظت کنند.از تاریخ اجرای این آگهی، فروش مسکن موجود برای پروژههای مسکن تجاری که دارای زمین تازه واگذار شده هستند و پروژههای مسکن تجاری که قبلاً زمین را واگذار کردهاند اما مجوز برنامهریزی پروژه ساختمانی دریافت نکردهاند، در اولویت است؛
· پروژه های مسکن تجاری که مجوز برنامه ریزی پروژه ساخت و ساز را دریافت کرده اند، تشویق می شوند تا فروش خانه های موجود را اجرا کنند.در عین حال مدیریت ثبت اسناد برای فروش خانه های موجود اجرا می شود.
"اعلامیه" ایجاب می کند که همه مناطق باید به طور همزمان سیاست ها و اقدامات حمایتی مربوطه را بهبود بخشند و هماهنگی و ارتباط خط مشی را تقویت کنند.بهینه سازی مدیریت عرضه زمین و تعیین منطقی مقیاس عرضه زمین مستغلات.برای افزایش حمایت مالی، پروژه های املاک و مستغلات یک سیستم بانک حامی را پیاده سازی می کنند. هر پروژه یک بانک حامی را تعیین می کند و بانک حامی به تنهایی یا در تشکیل سندیکایی برای ارائه وام های توسعه و سایر خدمات مالی رهبری می کند.بهبود مدیریت توسعه و ساخت و ساز، بهینه سازی فرآیند تایید ساخت و ساز پروژه، و کوتاه کردن محدودیت زمانی تایید اداری.ترویج "تحویل ملک پس از تحویل گواهی" و ترویج خرید مسکن تجاری برای اخذ سند ملکی به طور همزمان.
(گزارشگران دوربین مدار بسته یانگ شیائو و تان ژنهوا)
