Baru-baru ini, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar, Kementerian Sumber Asli dan Pentadbiran Penyeliaan Kewangan Negeri telah bersama-sama mengeluarkan "Notis Penambahbaikan Sistem Jualan Perumahan Komersial" (selepas ini dirujuk sebagai "Notis"), menggunakan pelbagai lokaliti untuk menggalakkan pembaharuan sistem jualan perumahan komersil secara berterusan bagi pembinaan model baharu.

"Notis" menetapkan bahawa semua lokaliti mesti menambah baik pengurusan pra-jualan perumahan komersial dan menyeragamkan syarat pra-jualan perumahan komersial.Jika projek perumahan komersial telah dijual terlebih dahulu, struktur utama bangunan individu mesti dihadkan.Mengukuhkan penyeliaan dana pra-jualan, dan semua dana pembelian rumah seperti bayaran muka dan pinjaman perumahan peribadi yang dibayar oleh pembeli rumah hendaklah dimasukkan ke dalam akaun penyeliaan dana.Bagi projek perumahan komersial yang telah mendapat lesen perancangan projek pembinaan sebelum tarikh pelaksanaan notis, jika pra-jualan dilaksanakan, syarat pra-jualan, penyeliaan dana pra-jualan dan sebagainya hendaklah dilaksanakan mengikut peraturan dasar asal.

"Notis" menjelaskan bahawa semua lokaliti mesti bersungguh-sungguh dan teratur mempromosikan jualan perumahan komersil sedia ada untuk mencapai "apa yang anda lihat ialah apa yang anda dapat", secara asasnya menghalang risiko penghantaran, dan melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah.Mulai tarikh pelaksanaan notis, jualan perumahan sedia ada akan diberi keutamaan bagi projek perumahan komersial yang baru memindahkan tanah dan projek perumahan komersial yang telah pun memindahkan tanah tetapi belum mendapat permit perancangan projek pembinaan;

· projek perumahan komersial yang telah mendapat permit perancangan projek pembinaan adalah digalakkan melaksanakan jualan rumah sedia ada. Pada masa yang sama, pengurusan penyimpanan rekod akan dilaksanakan untuk penjualan rumah sedia ada.

"Notis" menghendaki semua lokaliti harus meningkatkan pada masa yang sama dasar dan langkah sokongan serta mengukuhkan penyelarasan dan sambungan dasar.Optimumkan pengurusan bekalan tanah dan tentukan skala bekalan tanah hartanah secara munasabah.Untuk meningkatkan sokongan pembiayaan, projek hartanah melaksanakan sistem bank penaja. Setiap projek menentukan bank penaja, dan bank penaja sahaja atau menerajui dalam membentuk sindiket untuk menyediakan pinjaman pembangunan dan perkhidmatan pembiayaan lain.Meningkatkan pembangunan dan pengurusan pembinaan, mengoptimumkan proses kelulusan pembinaan projek, dan memendekkan had masa kelulusan pentadbiran.Menggalakkan "penyerahan harta semasa penghantaran sijil" dan mempromosikan pembelian perumahan komersial untuk mendapatkan sijil hartanah secara serentak.

(Pemberita CCTV Yang Xiao dan Tan Zhenhua)