ວັນ​ທີ 30 ຕຸລາ​ນີ້, ຫ້ອງ​ການ​ບ້ານ​ແລະ​ການ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ-ຊົນນະບົດ​ຂອງ​ເມືອງ​ຊີ່ອານ​ແລະ​ສາມ​ພະ​ແນ​ກ​ໄດ້​ຮ່ວມ​ກັນ​ຈັດ​ຕັ້ງ"ບົດ​ບັນທຶກ​ຄວາມ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການຈັດ​ຕັ້ງ​ປະຕິບັດ"​ແຈ້ງ​ການ​ປັບປຸງ​ລະບົບ​ການ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ທາງ​ການ​ຄ້າ"​ເຊິ່ງຈະ​ເລີ່​ມປະຕິບັດ​ນັບ​ແຕ່​ນີ້​ໄປ. ກົດລະບຽບການປະຕິຮູບ, ປະຕິບັດຕາມປັກກິ່ງ, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen ແລະ Wuhan, Tianjin, Hangzhou, Suzhou, Chengdu ແລະເມືອງອື່ນໆ.

1. ດ້ານລຸ່ມແມ່ນສອດຄ່ອງກັນທັງໝົດຄື: ການຂາຍດິນຕອນໃໝ່ກ່ອນຕ້ອງປິດໂຄງປະກອບຫຼັກ, ຕິດຕາມຂະບວນການທັງໝົດຂອງກອງທຶນກ່ອນຂາຍ, ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສຳລັບຕອນດິນໃໝ່, ປິດວົງເງິນຂອງລະບົບທະນາຄານສະໜັບສະໜູນ. Xi'an ຍັງ​ບໍ່​ໄດ້​ຜ່ອນ​ຄາຍ​ໃດໆ​ໃນ​ສີ່​ເສັ້ນ​ລຸ່ມ​ນີ້​.

2. ສາມຕົວກໍານົດການຕົກຢູ່ໃນຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ: ທໍາອິດ, ສະຖານີເງິນຝາກຢູ່ໃນລະດັບສູງສຸດ. 15 ຕົວ​ເມືອງ​ດັ່ງກ່າວ​ແບ່ງ​ອອກ​ເປັນ 3 ລະດັບ​ຄື: ປັກ​ກິ່ງ 1%, ນະຄອນ​ຊຽງ​ໄຮ, ​ເຊີນ​ໂຈ່​ວ 3% ​ແລະ​ເມືອງ​ຊູ​ໂຈ່​ວ 5% ​ແລະ​ເມືອງ​ຊີ່​ອານ. ລະດັບ 5% ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ລັງເລໃຈ ແລະຍັງຊ່ວຍຂະຫຍາຍຂໍ້ຈຳກັດການຈັດສົ່ງໃຫ້ມີຄວາມສົມມາດ. ອັນທີສອງ, ການຈັດແຈງແບບບໍ່ມີດອກເບ້ຍແມ່ນຍັງໃຫ້ການຊໍາລະທີ່ດິນເປັນງວດ, ແລະຍອດເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອສາມາດຊໍາລະໄດ້ໃນເຖິງສອງປີ. Xi'an ກໍານົດວ່າ 50% ຂອງງວດທໍາອິດຄວນຈະຈ່າຍພາຍໃນຫົກເດືອນ, ແລະຍອດເງິນຄວນຈະຈ່າຍພາຍໃນຫນຶ່ງປີ. ມັນສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ເຖິງສອງປີຕາມການອະນຸມັດ, ແລະບໍ່ມີການຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຕາມເວລາ. ນີ້ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຕົວເມືອງເຊັ່ນ: ປັກກິ່ງ, Hangzhou, ແລະ Chengdu ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຍອດເງິນຊໍາລະໃນສອງປີແລະບໍ່ມີດອກເບ້ຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ປ່ອງຢ້ຽມຂອງການຕິດຕັ້ງຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຜ່ອນຄາຍເຖິງຫົກເດືອນ, ເຊິ່ງແມ່ນ 6 ເທົ່າຂອງ "30 ມື້". ອັນ​ທີ​ສາມ, ໄລຍະ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈະ​ສິ້ນ​ສຸດ​ລົງ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2027, ​ແລະ​ຈະ​ແກ່ຍາວ​ຮອດ​ທ້າຍ​ປີ 2028 ສຳລັບ​ເມືອງ Chengdu, Wuhan, Hangzhou, ​ແລະ Ningbo. ບໍ່​ມີ​ເສັ້ນ​ຕາຍ​ລວມ​ສໍາ​ລັບ Hefei​. ໃນປີຕໍ່ໄປ, ການໄຫຼວຽນຕົ້ນຕໍຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນ Xi'an ຈະຍັງຄົງເປັນເຮືອນນອກແຜນການພາຍໃຕ້ "ກົດລະບຽບເກົ່າ".

3. ນະວັດຕະກໍາແມ່ນຢູ່ໃນຂະບວນການ: ໃນລະຫວ່າງການສໍາເລັດຮູບ, ຄຸນລັກສະນະຂອງ Xi'an ອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດວາງແຜນການເປັນໄລຍະແລະນໍາພາການສໍາເລັດຂອງຫນ່ວຍງານຂະຫນາດນ້ອຍສຸດຕາມລໍາດັບ; ການກໍ່ສ້າງແບ່ງອອກເປັນສອງໄລຍະຄື: ໃຕ້ດິນ ແລະ ເທິງພື້ນດິນໂດຍອີງໃສ່ຈຸດສູນບວກ ແລະ ລົບ; ໂຄງ​ການ​ຕົບ​ແຕ່ງ​ຢ່າງ​ເຕັມ​ທີ່​ແມ່ນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຈັດ​ການ​ໃນ​ຂັ້ນ​ຕອນ​ຕາມ rough ແລະ​ການ​ຕົບ​ແຕ່ງ​. Wuhan ມີການຈັດການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, Hangzhou ພຽງແຕ່ມີສອງຂັ້ນຕອນສໍາລັບການຕົບແຕ່ງຢ່າງເຕັມທີ່, ແລະ Tianjin ແລະ Suzhou ບໍ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດັ່ງກ່າວ. ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຈໍາກັດສອງດ້ານຂອງການຂາຍກ່ອນການຂາຍແລະເງິນກູ້ຈໍານອງຫຼັງຈາກສໍາເລັດ, ວົງຈອນການຊໍາລະຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ແກ່ຍາວເຖິງຫນຶ່ງປີເຄິ່ງຫາສອງປີ. ການຈັດການປະກະຕິທີ່ສຸດສໍາລັບການຕ້ານກັບກົດລະບຽບໃຫມ່ແມ່ນເພື່ອຫັນການສໍາເລັດຂອງໂຄງການເປັນ "ຂໍ້ສະເຫນີຂອງເງິນສົດທີ່ສາມາດເປັນເງິນສົດໃນຂັ້ນຕອນ."

4. ຜົນກະທົບຂອງຕະຫຼາດ: ໃນໄລຍະສັ້ນ, ການສະຫນອງເຮືອນໃຫມ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍັງເປັນໂຄງການຫຼັກຊັບໄລຍະຂ້າມຜ່ານແລະໂຄງການໃຫມ່ capped pre-sale. ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນໄດ້ຮັບການບູລິມະສິດ, ແຕ່ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດໃນໄລຍະສັ້ນແມ່ນຈໍາກັດ, ແລະຕະຫຼາດຍັງຄົງຍ່ອຍສະຫຼາຍຫຼັກຊັບ. ໃນໄລຍະກາງ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອກ່ອນການຂາຍແລະຫຼັງການຈໍານອງຈະຂະຫຍາຍວົງຈອນການຊໍາລະຄືນ, ເລັ່ງການສະຫນອງກັບຄືນໄປບ່ອນ, ແລະສົ່ງເສີມການຖອນຕົວຕັ້ງຕົວຕີຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີຢູ່. ພວກ​ເຮົາ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ລະ​ມັດ​ລະ​ວັງ​ຄວາມ​ຜິດ​ພາດ​ຂອງ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ເກີດ​ຈາກ​ການ​ໝົດ​ອາ​ຍຸ​ເຂັ້ມ​ແຂງ​ຂອງ​ໄລ​ຍະ​ການ​ຫັນ​ປ່ຽນ​ໃນ​ປີ 2027 ແລະ​ການ​ສະ​ໜອງ​ໃໝ່​ທີ່​ເຄັ່ງ​ຄັດ.

5. ສອງອັນທີ່ຍັງຕ້ອງເບິ່ງຄື: ທຳອິດ, ອຳນາດການກຳນົດຂອບເຂດສິດຈະຖືກໂອນໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງ, ແລະ ມາດຕະຖານຂອງບັນດາເມືອງ ແລະ ແຂວງຕ່າງໆສາມາດເປັນເອກະພາບກັນໄດ້ບໍ່; ອັນທີສອງ, ມາດຕະການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນກ່ອນການຂາຍ ແລະ ວິທີການລົງທະບຽນຈໍານອງຂອງຄົວເຮືອນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ກົດລະບຽບລະອຽດຂອງ Xi'an ໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດຂໍ້ກໍານົດພື້ນຖານຂອງລັດຖະບານກາງກ່ຽວກັບການຂາຍກ່ອນການຂາຍ, ການຊີ້ນໍາຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງກອງທຶນແລະອື່ນໆ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລະບຽບການທີ່ຈະແຈ້ງແລະລະອຽດແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມເປັນຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນໃນດ້ານການປະຕິບັດເຊັ່ນ: ການຈັດວາງໂຄງການໄລຍະຂ້າມຜ່ານ, ການຖອນເງິນທຶນເກີນ, ແລະການຊໍາລະທີ່ດິນ. ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ບັນ​ຊີ​ການ​ຫັນ​ປ່ຽນ​ຢ່າງ​ສະ​ດວກ​ຂອງ​ບັນ​ດາ​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ແລ້ວ​ແລະ​ການ​ຟື້ນ​ຟູ​ກົດ​ລະ​ບຽບ​ການ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​, ແລະ​ມີ​ຄຸນ​ຄ່າ​ການ​ອ້າງ​ອີງ​ທີ່​ແນ່​ນອນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ຕໍ່​ໄປ​ຂອງ​ລະ​ບຽບ​ການ​ລະ​ອຽດ​ໂດຍ​ພາກ​ກາງ​ແລະ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​. (Li Li, ຜູ້​ຈັດ​ການ​ທົ່ວ​ໄປ​ຂອງ​ສາ​ຂາ Xi'an ຂອງ​ສະ​ຖາ​ບັນ​ຄົ້ນ​ຄວ້າ​ດັດ​ຊະ​ນີ​ຈີນ​)

ບັນນາທິການຮັບຜິດຊອບ: Li Xia