Récemment, le ministère du Logement et du Développement urbain-rural, le ministère des Ressources naturelles et l'Administration d'État de surveillance financière ont publié conjointement l'« Avis sur l'amélioration du système de vente de logements commerciaux » (ci-après dénommé « l'Avis »), déployant diverses localités pour promouvoir régulièrement la réforme du système de vente de logements commerciaux et accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier.

L'« Avis » stipule que toutes les localités doivent améliorer la gestion avant-vente des logements commerciaux et normaliser les conditions de pré-vente des logements commerciaux.Si un projet de logements commerciaux est prévendu, la structure principale du bâtiment individuel doit être plafonnée.Renforcer la supervision des fonds de pré-vente, et tous les fonds d'achat de logements, tels que les acomptes et les prêts personnels au logement payés par les acheteurs de logements, devraient être déposés sur le compte de supervision des fonds.Pour les projets de logements commerciaux qui ont obtenu un permis de construire avant la date de mise en œuvre de l'avis, si la prévente est mise en œuvre, les conditions de prévente, la supervision du fonds de prévente, etc. doivent être mises en œuvre conformément aux règlements politiques d'origine.

L'« Avis » précise que toutes les localités doivent promouvoir vigoureusement et de manière ordonnée les ventes de logements commerciaux existants pour parvenir à « ce que vous voyez est ce que vous obtenez », prévenir fondamentalement les risques de livraison et sauvegarder les droits et intérêts légitimes des acheteurs de maison.À compter de la date d'entrée en vigueur de l'avis, les ventes de logements existants seront prioritaires pour les projets de logements commerciaux ayant des terrains nouvellement transférés et les projets de logements commerciaux ayant déjà cédé des terrains mais n'ayant pas obtenu de permis de construire ;

· les projets de logements commerciaux qui ont obtenu un permis de construire sont encouragés à mettre en œuvre des ventes de maisons existantes. Parallèlement, une gestion comptable sera mise en place pour les ventes de maisons existantes.

La « Avis » exige que toutes les localités améliorent simultanément les politiques et mesures de soutien pertinentes et renforcent la coordination et la connexion politiques.Optimiser la gestion de l'offre foncière et déterminer raisonnablement l'ampleur de l'offre foncière immobilière.Pour accroître le soutien au financement, les projets immobiliers mettent en œuvre un système bancaire de parrainage. Chaque projet détermine une banque parrain, et la banque parraine seule ou prend l'initiative de former un syndicat pour fournir des prêts de développement et d'autres services de financement.Améliorez la gestion du développement et de la construction, optimisez le processus d’approbation de la construction des projets et raccourcissez le délai d’approbation administrative.Favoriser la « remise du bien dès délivrance du certificat » et favoriser l'achat de logements commerciaux pour obtenir simultanément le certificat immobilier.

(Journalistes de vidéosurveillance Yang Xiao et Tan Zhenhua)