Noong Oktubre 24, ang Suzhou Municipal Bureau of Housing and Urban-Rural Development, ang Suzhou Municipal Bureau of Natural Resources and Planning, at ang Suzhou Supervision Branch ng State Financial Supervision and Administration Bureau ay opisyal na naglabas ng mga opinyon sa pagpapatupad sa pagpapatupad ng "Notice on Improving the Commercial Housing Sales System" (mula rito ay tinutukoy bilang "Opinions"). Ito ang unang opinyon ng pagpapatupad ni Jiangsu sa "828 New Deal".

Ang "Mga Opinyon" ay batay sa prinsipyo ng pag-iiba ng luma mula sa bago: para sa mga komersyal na proyekto sa pabahay na bagong inihayag ang paglilipat ng mga karapatan sa paggamit ng lupa sa pagtatayo na pag-aari ng estado pagkatapos ng Agosto 28, ang aplikasyon para sa paunang pagbebenta ay dapat umabot sa iisang takip ng yunit, at ang mga pondo bago ang pagbebenta ay sasailalim sa ganap at buong prosesong pangangasiwa; ang priyoridad ay ibibigay sa paggabay sa pagbebenta ng mga kasalukuyang bahay, at ang deposito ay hindi lalampas sa 3% ng kabuuang presyo sa prinsipyo; ang mga pautang sa mortgage ay dapat ibigay pagkatapos makumpleto at mairehistro ang proyekto.

Ang sumusuportang pakete ay nagpapahintulot sa pagbabayad ng lupa na mabayaran nang installment at walang interes sa loob ng dalawang taon, nagtatatag ng host bank system, at nagtatakda ng panahon ng paglipat para sa mga proyektong isinasagawa. Ang mga proyektong isinasagawa na nakakatugon sa orihinal na mga kondisyon ng patakaran ay pinahihintulutan na mag-aplay para sa isang liham ng garantiya mula sa bangko upang palitan ang mga pondo sa loob ng regulatory quota, na bumubuo ng closed loop ng sistema ng "capped pre-sale - fund supervision - existing housing priority".

Sa isang banda, ang bagong patakarang ito ay nakakatulong sa ipinag-uutos na pagbubuklod ng mga node ng pagbabayad sa pagbili ng bahay na may pisikal na pag-unlad ng proyekto, na institusyonal na pinipiga ang kadena ng paghahatid ng "hindi natapos na mga panganib" sa mga mamimili ng bahay, at tumutulong sa pag-aayos ng pinakamahirap na kadahilanan ng tiwala sa kasalukuyang merkado; sa kabilang banda, ang mga benta ng mga kasalukuyang bahay ay inuuna at nakahanay sa oryentasyon ng pagtatayo ng "magandang bahay", na pinipilit ang mga kumpanya ng real estate na bumuo ng isang kumpletong closed loop sa pagpaplano, pagtatayo, at paghahatid. Sa katagalan, magbibigay ito ng malakas na suporta para sa matatag, malusog, at mataas na kalidad na pag-unlad ng merkado ng real estate sa Suzhou.

Bilang karagdagan, ang mga disenyo tulad ng walang interes na pagbabayad ng mga pagbabayad sa lupa sa loob ng dalawang taon at mga transisyonal na pagsasaayos para sa mga proyektong isinasagawa ay nag-iwan ng puwang para sa daloy ng pera para sa mga kumpanya ng real estate at nabawasan ang pagkagambala sa panandaliang supply na dulot ng paglipat ng mode. (Jin Ke, senior analyst sa Suzhou Branch of China Index Research Institute)

Editor in charge: Li Xia