في الآونة الأخيرة، أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ووزارة الموارد الطبيعية وإدارة الدولة للرقابة المالية بشكل مشترك "إشعارًا بشأن تحسين نظام مبيعات المساكن التجارية" (المشار إليه فيما يلي باسم "الإشعار")، ونشرت مناطق مختلفة لتعزيز إصلاح نظام مبيعات المساكن التجارية بشكل مطرد وتسريع بناء نموذج جديد للتطوير العقاري.

ينص "الإشعار" على أنه يجب على جميع المحليات تحسين إدارة ما قبل البيع للإسكان التجاري وتوحيد شروط ما قبل البيع للإسكان التجاري.إذا تم بيع مشروع سكني تجاري مسبقاً، فيجب تغطية الهيكل الرئيسي للمبنى الفردي.تعزيز الرقابة على أموال ما قبل البيع، ويجب إيداع جميع أموال شراء المنازل مثل الدفعات المقدمة وقروض الإسكان الشخصية التي يدفعها مشتري المنازل في حساب إشراف الصندوق.بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي حصلت على رخصة تخطيط مشروع بناء قبل تاريخ تنفيذ الإشعار، في حالة تنفيذ البيع المسبق، يتم تنفيذ شروط ما قبل البيع والإشراف على صندوق البيع وما إلى ذلك وفقًا للوائح السياسة الأصلية.

يوضح "الإشعار" أنه يجب على جميع المحليات تعزيز مبيعات المساكن التجارية القائمة بقوة وبشكل منظم لتحقيق "ما تراه هو ما تحصل عليه"، ومنع مخاطر التسليم بشكل أساسي، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة لمشتري المنازل.اعتبارًا من تاريخ تنفيذ الإشعار، ستعطى الأولوية لمبيعات المساكن القائمة لمشاريع الإسكان التجاري التي تم نقل أراضيها حديثًا ومشاريع الإسكان التجاري التي تم نقل أراضيها بالفعل ولكنها لم تحصل على تصريح تخطيط مشروع بناء؛

· يتم تشجيع مشاريع الإسكان التجارية التي حصلت على تصريح تخطيط مشاريع البناء على تنفيذ مبيعات المنازل القائمة. وفي الوقت نفسه، سيتم تنفيذ إدارة حفظ السجلات لمبيعات المنازل القائمة.

يتطلب "الإشعار" أن تقوم جميع المحليات في نفس الوقت بتحسين السياسات والتدابير الداعمة ذات الصلة وتعزيز تنسيق السياسات والاتصال.تحسين إدارة المعروض من الأراضي وتحديد حجم المعروض من الأراضي العقارية بشكل معقول.ولزيادة الدعم التمويلي، تطبق المشاريع العقارية نظام البنك الراعي. ويتم تحديد بنك راعي لكل مشروع، ويكون البنك الراعي وحده أو يتولى زمام المبادرة في تشكيل نقابة لتقديم القروض التنموية وغيرها من خدمات التمويل.تحسين إدارة التطوير والبناء، وتحسين عملية الموافقة على بناء المشروع، وتقصير الحد الزمني للموافقة الإدارية.الترويج لـ"تسليم العقار عند تسليم الشهادة" والترويج لشراء المساكن التجارية للحصول على الشهادة العقارية في وقت واحد.

(مراسلا CCTV يانغ شياو وتان تشن هوا)