观点网讯：近日，越秀服务先后中标海尔集团青岛科创园、广州岭南数字创意大厦两个企业总部项目，市场拓展覆盖环渤海区域与粤港澳大湾区。

上述两个项目均为越秀集团与海尔集团、羊城晚报报业集团确认战略合作关系后的落地项目，越秀服务通过公开招标程序中标。

海尔集团青岛科创园总建筑面积超104万平方米，本次中标的A区为海尔集团企业总部，涵盖董事局大楼、生态品牌中心、生态体验中心等。越秀服务在进场前完成风险摸排、供方统筹、人员储备与岗位培训，并开展承接查验、建立设施资产档案，采用并行交接模式完成新旧服务过渡。

岭南数字创意大厦位于广州国际金融城北区，由羊城晚报报业集团投资建设，楼高149.95米，定位为主流媒体系统性变革的试验田、“竖起来”的文化创意产业园，定向集聚人工智能、微短剧、动漫潮玩等数字创意企业。越秀服务在建设阶段即参与工程咨询、设备查验与智慧机电规划，接管后同步推进承接查验、室内精开荒、空气检测治理及租户装修管理。

针对两个项目的差异化场景，越秀服务分别配置运营体系：海尔青岛科创园A区落地6M工程管理体系，推行设备预防性运维，并建立标准化接待流程与话术库；岭南数字创意大厦则建立分区负荷基线档案，跟踪各区域用能变化，并针对不同办公单元制定差异化服务清单、响应时效与计费规则。

智慧化工具方面，越秀服务自研智慧物业全周期OS操作系统，以人、机器人、AI三大资源协同作业，通过智慧工单串联业务场景。在海尔青岛科创园，智慧巡检结合工单系统将设施运维、诉求处置纳入数字化闭环；岭南数字创意大厦则通过能耗数据线上可视化管理跟踪企业用能情况。

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