9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。

榜单数据显示，2026年8月TOP50物业服务企业新增合约面积约5117万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为102万平方米。其中，华润万象生活、上海永升物业管理有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过350万平方米——华润万象生活以821万平方米位居榜首，上海永升物业以723万平方米紧随其后，碧桂园服务达353万平方米。

在第三方市场拓展方面，2026年8月TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4694万平方米，均值为93.9万平方米。华润万象生活、上海永升物业管理有限公司继续领跑，第三方市场拓展面积分别为786万平方米、719万平方米。

分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为293万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为64万平方米，头部企业与中段企业的规模化拓展能力差距显著。

城市服务领域同样亮点频现。其中，绿城物业服务集团有限公司中标杭州市良渚街道公办幼儿园（勾庄、西塘雅苑、向阳、杜甫）2026年9月-2028年8月物业管理服务项目尤为突出，中标金额1716万元；广东宏德科技物业、碧桂园服务、上海永升物业、中建壹品物业运营等企业也在城市服务领域各有斩获。

中指研究院表示，通过对新增合约及第三方市场拓展的专项研究，旨在帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张路径，为企业高效拓展提供借鉴。

责任编辑：李霞