အောက်တိုဘာလ 30 ရက်နေ့တွင် Xi'an မြူနီစီပယ်အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြ-ကျေးလက်ဒေသဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးဗျူရိုနှင့်အခြားဌာနသုံးဌာနတို့ပူးပေါင်းပြီး "စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ရာရောင်းချမှုစနစ်တိုးတက်ကောင်းမွန်လာစေရန်သတိပေးချက်" ကို "အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဆိုင်ရာသတိပေးချက်" ကို ယခုမှစတင်၍ အကောင်အထည်ဖော်မည့် "Xi'an သည် နိုင်ငံ၏ 15 ခုမြောက်အစိုးရနှင့် 8 တွင်မြောက်ဘက်တွင်ပထမဆုံးသောစီးပွားရေးစနစ်အကောင်အထည်ဖော်သည့်မြို့ဖြစ်လာသည်" ပေကျင်း၊ ရှန်ဟိုင်း၊ ကွမ်ကျိုး၊ ရှန်ကျန်းနှင့် ဝူဟန်၊ တီယန်ကျင်း၊ ဟန်ကျိုး၊ ဆူကျိုး၊ ချန်ဒူးနှင့် အခြားမြို့များကို လိုက်နာသော ပြုပြင်ပြောင်းလဲရေး စည်းမျဉ်းများ။

1. အောက်ခြေမျဥ်းများအားလုံးကို ညီညွတ်သည်- မြေကွက်အသစ်များ ကြိုတင်ရောင်းချခြင်းသည် ပင်မဖွဲ့စည်းပုံကို ဖုံးအုပ်ထားရမည်ဖြစ်ပြီး ရောင်းမကြိုရန်ပုံငွေ၏ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုလုံးကို အပြည့်အဝစောင့်ကြည့်ရမည်ဖြစ်ပြီး မြေကွက်အသစ်များအတွက် လက်ရှိအိမ်ရောင်းချမှုကို ဦးစားပေးလုပ်ဆောင်ကာ ပံ့ပိုးကူညီသည့်ဘဏ်စနစ်၏ ရန်ပုံငွေကွင်းဆက်ကို ပိတ်ရမည်ဖြစ်သည်။ Xi'an သည် အောက်ခြေစာကြောင်းလေးခုကို ဖြေလျှော့ပေးခြင်းမရှိပေ။

2. နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ အလယ်အလတ်တွင် ကန့်သတ်ချက် သုံးခု အကျုံးဝင်သည်- ပထမ၊ ငွေသွင်းဌာနသည် အမြင့်ဆုံးအဆင့်တွင် ရှိနေသည်။ မြို့ကြီး ၁၅ မြို့ကို အဆင့်သုံးဆင့် ခွဲခြားထားပြီး ဘေဂျင်းအတွက် ၁ ရာခိုင်နှုန်း၊ ရှန်ဟိုင်း၊ ရှန်ကျန်းနှင့် ဆူကျိုး ၃ ရာခိုင်နှုန်း၊ အခြားမြို့များနှင့် ရှီအန်းအတွက် ၅ ရာခိုင်နှုန်းတို့ ဖြစ်သည်။ 5% အဆင့်သည် တုံ့ဆိုင်းမှုကုန်ကျစရိတ်ကို တိုးစေပြီး ပို့ဆောင်မှုကန့်သတ်ချက်များကို အချိုးကျစွာ ချဲ့ထွင်စေသည်။ ဒုတိယ၊ အတိုးမဲ့အစီအစဥ်များကို မြေယာအရစ်ကျပေးချေမှုအတွက်လည်း ဆောင်ရွက်ပေးပြီး ကျန်လက်ကျန်ကို နှစ်နှစ်အထိ ပေးချေနိုင်ပါသည်။ Xi'an သည် ပထမအရစ်ကျ၏ 50% ကို ခြောက်လအတွင်း ပေးချေရမည်ဖြစ်ပြီး လက်ကျန်ကို တစ်နှစ်အတွင်း ပေးချေရမည်ဟု Xi'an က ပြဌာန်းထားသည်။ ခွင့်ပြုချက်ရရှိပါက နှစ်နှစ်အထိ သက်တမ်းတိုးနိုင်ပြီး အချိန်မီပေးချေမှုအတွက် အတိုးကောက်ခံမည်မဟုတ်ပါ။ လက်ကျန်ငွေကို နှစ်နှစ်အတွင်း ပေးချေနိုင်ပြီး အတိုးမဲ့ခွင့်ပြုသည့် ပေကျင်း၊ ဟန်ကျိုးနှင့် ချန်ဒူးကဲ့သို့သော မြို့များနှင့် ကိုက်ညီပါသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ပထမအရစ်ကျ Window ကို ခြောက်လအထိ ဖြေလျှော့ပေးထားပြီး ပင်မရေစီးကြောင်း "ရက် 30" ထက် ခြောက်ဆဖြစ်သည်။ တတိယ၊ အကူးအပြောင်းကာလသည် 2027 နှစ်ကုန်တွင်ကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်ပြီး Chengdu၊ Wuhan၊ Hangzhou နှင့် Ningbo အတွက် 2028 နှစ်ကုန်အထိ သက်တမ်းတိုးပါသည်။ Hefei အတွက် ပေါင်းစည်းထားသော နောက်ဆုံးရက် မရှိပါ။ လာမည့်နှစ်တွင်၊ Xi'an ရှိအိမ်သစ်များ၏အဓိကလည်ပတ်မှုသည် "စည်းမျဉ်းဟောင်း" အောက်တွင်အစီအစဉ်မရှိသောအိမ်များဖြစ်လိမ့်မည်။

3. ဆန်းသစ်တီထွင်မှုသည် လုပ်ငန်းစဉ်တွင်တည်ရှိသည်- ပြီးစီးမှုလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း၊ Xi'an ၏ဝိသေသလက္ခဏာများသည် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများကို အဆင့်လိုက်အစီအစဉ်များရေးဆွဲစေပြီး အသေးငယ်ဆုံးယူနစ်များကို ဆက်တိုက်ပြီးစီးအောင် လမ်းညွှန်နိုင်စေပါသည်။ အဆောက်အဦအား အဆင့်နှစ်ဆင့် ခွဲခြားထားပါသည်- မြေအောက်နှင့် မြေပြင်အထက်တွင် အပြုသဘောနှင့် အနုတ်လက္ခဏာ သုညအမှတ်များပေါ်တွင် အခြေခံထားသည်။ အလှဆင်ခြင်း ပရောဂျက်ကို အကြမ်းဖျဉ်းနှင့် အလှဆင်မှုအလိုက် အဆင့်ဆင့် ကိုင်တွယ်သည်။ Wuhan တွင် အလားတူ အစီအစဉ်တစ်ခု ရှိပြီး Hangzhou တွင် အလှဆင်ရန် အဆင့်နှစ်ဆင့်သာ ရှိပြီး Tianjin နှင့် Suzhou တွင် ထိုကဲ့သို့သော အဆောက်အဦများ မရှိပါ။ အပြီးသတ်ပြီးနောက် အရောင်းအ၀ယ်နှင့် အပေါင်ခံချေးငွေများ၏ ကန့်သတ်ချက်နှစ်ခုအောက်တွင်၊ အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ၏ ငွေပေးချေမှုသံသရာသည် တစ်နှစ်ခွဲမှ နှစ်နှစ်အထိ ရှည်လျားလာခဲ့သည်။ စည်းမျဉ်းအသစ်များကို ဆန့်ကျင်ခြင်းအတွက် လက်တွေ့အကျဆုံး အစီအစဉ်မှာ ပရောဂျက်၏ ပြီးစီးမှုကို အဆင့်လိုက် ငွေချေနိုင်သည့် "ငွေသားစီးဆင်းမှု အမှတ်အသား" အဖြစ် ပြောင်းလဲရန်ဖြစ်သည်။

4. စျေးကွက်သက်ရောက်မှု- ရေတိုတွင်၊ အိမ်အသစ်များ၏ အဓိကထောက်ပံ့မှုသည် အကူးအပြောင်းစတော့ခ်ပရောဂျက်များနှင့် ကန့်သတ်ထားသောကြိုတင်ရောင်းချမှုစီမံကိန်းအသစ်များဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ လက်ရှိအိမ်များကို ဦးစားပေးထားသော်လည်း ရေတိုဈေးကွက်ဝေစုကို ကန့်သတ်ထားပြီး စျေးကွက်သည် အဓိကအားဖြင့် စတော့ကို ချေဖျက်နေဆဲဖြစ်သည်။ ကာလလတ်တွင်၊ ကန့်သတ်ထားသော ကြိုတင်ရောင်းချမှုနှင့် အပေါင်ခံပြီးနောက် ချေးငွေသည် ပြန်ဆပ်သည့်စက်ဝန်းကို ရှည်စေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ထောက်ပံ့မှုနှုန်းကို တွန်းအားပေးကာ ရှိပြီးသားစာရင်းကို အကျုံးမဝင်သော ဖယ်ရှားမှုကို မြှင့်တင်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ 2027 ခုနှစ်တွင် အကူးအပြောင်းကာလ ကုန်ဆုံးခြင်းနှင့် တင်းကျပ်သော ထောက်ပံ့မှုအသစ်များကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ဒေသဆိုင်ရာ မကိုက်ညီမှုများကို ကျွန်ုပ်တို့ သတိထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

5. အချက်နှစ်ချက်ကို တွေ့မြင်ရဦးမည်- ပထမအချက်အနေဖြင့် ကန့်သတ်ပြဌာန်းခွင့်အာဏာကို တရားစီရင်ပိုင်ခွင့်အာဏာသို့ လွှဲပြောင်းပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ ခရိုင်နှင့် ခရိုင်အသီးသီး၏ စံနှုန်းများကို စည်းလုံးနိုင်မှုရှိမရှိ၊ ဒုတိယအနေဖြင့် ရောင်းချမှုရန်ပုံငွေ ကြီးကြပ်ဆောင်ရွက်မှုနှင့် အိမ်ထောင်စုစာရင်းသွင်းခြင်းဆိုင်ရာ နည်းလမ်းများကို ထုတ်ပြန်ခြင်းမရှိသေးပေ။

ခြုံငုံအားဖြင့်၊ Xi'an ၏အသေးစိတ်စည်းမျဉ်းများသည် ကန့်သတ်ထားသောကြိုတင်ရောင်းချမှု၊ ရန်ပုံငွေအပြည့်အ၀ကြီးကြပ်မှုစသဖြင့် ဗဟိုအစိုးရ၏အဓိကလိုအပ်ချက်များကို တင်းတင်းကျပ်ကျပ်အကောင်အထည်ဖော်သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ အသွင်ကူးပြောင်းရေးစီမံကိန်းအစီအစဉ်များ၊ ပိုလျှံသောရန်ပုံငွေထုတ်ယူမှုနှင့် မြေယာပေးချေမှုအရစ်ကျများကဲ့သို့သော လက်တွေ့ကျသောကဏ္ဍများတွင် ဒေသဆိုင်ရာဖြစ်ရပ်မှန်များအပေါ် အခြေခံ၍ ရှင်းလင်းပြီး အသေးစိတ်စည်းမျဉ်းများကို ပြုလုပ်ထားသည်။ မူဝါဒသည် ရှိပြီးသားပရောဂျက်များ၏ ချောမွေ့သောအကူးအပြောင်းနှင့် တိုးမြင့်လာသောစည်းမျဉ်းများ၏ အရင်းခံပြန်လည်တည်ဆောက်မှုကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီး အလယ်ပိုင်းနှင့် အနောက်မြို့များမှ အသေးစိတ်စည်းမျဉ်းများ၏ နောက်ဆက်တွဲမိတ်ဆက်မှုအတွက် ရည်ညွှန်းတန်ဖိုးအချို့ရှိသည်။ (Li Li, Xi'an Branch of China Index Research Institute ၏ အထွေထွေမန်နေဂျာ)

တာဝန်ခံအယ်ဒီတာ- Li Xia