10月20日，鄭州市中原區二砂片區2宗住宅用地同日開拍，總出讓面積約74.71畝，總起始價6.66億元。最終2宗地塊均溢價成交，四川邦泰、鶴壁鑫亨元兩家民營房企各斬獲1宗，總成交價7.85億元。
其中，24號地塊位於潁河西路北、天山路東，地塊佔地53.76畝，容積率2.0，起始價5.11億元，最終經過多輪報價，被四川邦泰6.17億元競得，成交樓面價8602元/㎡，川邦泰6.17億元競得
25號地塊位於天山路西、陝海西路北，地塊佔地20.95畝，容積率1.3，起始價1.55億元，最終被鶴壁鑫亨元置業有限公司1.69億元競得，成交樓面價9302元/㎡亨元置業有限公司9.04%。
兩宗地均位於二砂片區，週邊交通、商業、醫療、文旅等配套資源富集，是中原區改善性居住的核心板塊，民營房企在激烈競價中實現溢價摘地，反映出各方對地塊和市場保持較強信心。
今年以來，鄭州新入市計畫以主城區四代宅計畫為主，依托地段和產品力優勢整體去化較好，新房市場呈現平穩修復態勢，政府推地信心逐步提升。
自第二季末開始，鄭州核心地段優質住宅用地供應提速，在優質地塊帶動下，房企拿地動力顯著增強，三季度主城區共成交9宗住宅用地，其中6宗均以較高溢價成交，平均溢價率達28.91%，創下2018年以來季度新高，同時，第三季拿地企業中，民營房企拿地7宗，佔比達到77.8%，新增3家首次入鄭房企，鄭州市場的投資吸引力不斷凸顯。
進入10月份，鄭州土地市場熱度延續，北龍湖綁定產業的低密住宅地塊於月初順利出讓，今日土拍後，四川邦泰在不到1個月的時間內連續高溢價加倉鄭州，鶴壁鑫亨元成功摘地也讓新入屋鄭房數量再添1家。在828新政帶來資金壓力加大的背景下，民營房企仍逆勢發力投資鄭州，體現出對鄭州房地產市場前景長期看好，對加速鄭州房地產市場修復進程具有重要作用。（中指研究院河南公司總經理梁波濤）
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