10月19日，國家統計局發布9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，一線城市商品住宅銷售價格較上月延續上行態勢，新建商品住宅銷售價格較上季上漲0.1%，整體已連續7個月維持上漲。二手房屋作為觀測樓市景氣度的先行指標，9月一線城市二手住宅銷售價格較上月上漲0.2%，連續7個月穩定回升。
9月第一線新房較上月漲0.1%
國家統計局數據顯示，9月，第一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。
北京商報記者整理發現，第一線城市新建商品住宅銷售價格自2月轉為持平後，已連續7個月整體維持上漲趨勢。3—9月環比漲幅依序為0.2%、0.1%、0.2%、0.1%、持平、0.1%、0.1%。
9月二線城市新建商品住宅銷售價格較上月下降0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格較上月下降0.2%，降幅與上月相同。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，進入9月以來各地關於房價的預期明顯轉好，市場入市節奏明顯加快。而本輪「金九銀十」的產品力明顯釋放。去年5月《住宅專案規範》發布以來，產品創新力度增加，目前為首款產品密集入市的「金九銀十」。好產品和房價預期趨穩結合，更好促進市場交易活躍，以及房價走勢的趨穩。
季減改善之外，較去年同期指標也同步邊際向好。9月，第一線城市新建商品住宅銷售價格年減0.5%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.7%、1.1%和1%，上海上漲2.8%。
二、三線都市新建商品住宅銷售價格較去年同期分別下降2.4%及3.9%，降幅分別收窄0.3個及0.2個百分點。
嚴躍進表示，在先前一線城市房價走勢向好的過程下，二線城市尤其是人口基本面和城市基本面不錯的城市，其房價走勢表現更好，說明市場需求積極釋放。年比指標方面，三類城市均在改善。從此類指標可以看出，一線城市預計在第四季度實現同比指標轉正，進而實現環同比指標的“雙轉正”，進一步帶動全國房價拐點的到來。
第一線二手房價格連漲7個月
新房市場暖意延續，二手房作為樓市置換鏈的關鍵環節，同步迎來修復。
國家統計局數據顯示，第一線城市二手住宅銷售價格較上月上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。
與新房走勢一致，第一線城市二手房價格已連續7個月環比上行。北京商報記者梳理發現，自3月由跌轉漲、錄得0.4%的環比漲幅後，一線二手房價格始終保持穩定抬升，3—9月環比漲幅依次為0.4%、0.4%、0.4%、0.3%、0.2%、0.1%、0.2%。
嚴躍進表示，一線城市連續7個月的季比正成長，對於引導房價預期轉好有正面作用。
9月二線城市二手住宅銷售價格較上月下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格較上月下降0.3%，降幅與上月相同。
嚴躍進指出，二手房價格指數環年比指標明顯改善，充分說明「金九銀十」行情不錯。從實際過程來看，二手房已經進入到「跌無可跌，甚至開始微漲」的新階段。這和政策效應釋放有關，也和市場充分調整到位有關。反過來對於各地房價預期向好，尤其是房價迎來拐點的態勢具有較好的支撐。
較去年同期上，9月一線城市二手住宅銷售價格較去年同期下降1.5%，降幅比上月收窄1.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.5%、2.9%和1.5%，上海上漲0.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格較去年同期分別下降4.5%及5.4%，降幅分別收窄0.4個及0.2個百分點。
多地新房二手房步入上漲通道
在一線城市商品住宅銷售價格較上季持續上漲，二、三線城市較上月降幅整體收窄，一、二、三線城市年減幅均收窄的影響下，9月商品住宅銷售價格較上月上漲城市數目較上月擴容。
從新建商品住宅來看，9月70個大中城市中，銷售價格較上月上漲城市有17個，比上月增加2個。
分城市房價表現來看，徐州新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.4%，漲幅位居前列；長春、深圳、南寧、重慶較上月上漲0.3%，緊追在後；上海、廣州、大連、南京、青島、合肥、武漢、宜昌較1%上漲0.2%；
嚴躍進表示，本輪新建商品住宅銷售價格上漲城市主要是一、二線城市保持了較為積極的活躍態勢。其市場啟示是，人口規模大或人口淨流入水準高，以及就業機會強的城市，明顯帶來了購屋需求的積極釋放。
在新房回暖城市增加的同時，二手房市場修復動力更為強勁。國家統計局數據顯示，9月70個大中城市中，二手住宅銷售價格較上月上漲城市有9個，比上月增加6個。
分城市房價表現來看，上海二手房銷售價格較上季上漲0.5%領先其他城市；無錫、徐州季漲0.3%；深圳、合肥較上月上漲0.2%；北京、廣州、大連等4個城市季漲0.1%。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，10月市府可望延續9月房價回暖態勢。他表示，一方面，多地房貸貼息政策於本月落地；另一方面，需求與供給端力量在「銀十」集中釋放，共同支撐房價修復行情延續。