10月20日，據中指研究院數據顯示，2026年1-9月，100家房企拿地總額5785億元，年減20.5%；降幅連續六個月收窄後，降幅再次擴大2.7個百分點。
從全國300城住宅用地成交看，9月成交3750萬平方米，年減34.6%；土地出讓金1678億元，年減19.7%。
分析認為，8月28日房屋城鄉建設部、自然資源部、國家金融監督管理總局聯合發布新政，明確新出讓土地項目優先實行現房銷售、預售門檻提高至主體結構封頂，導致項目從拿地到回款的資金佔用周期明顯拉長，房企握升
從企業結構看，9月拿地金額10億元以上企業共31家，較去年同期減少16家；其中央國企14家、地方國資10家、民營房企7家，央國企和地方國資仍是拿地主力。
部分區域深耕型民營房企保持節奏，如濱江集團、邦泰集團拿地穩定，正弘置業、海威置業、龍翔控股等在優勢區持續佈局；其中龍翔控股以9.7億元競得西安團結片區核心宅地，其“龍翔未央及鳴&rdquo9;
另據2026年9月房企拿地排行榜，華潤置地以108億元、59萬方位列權益拿地金額榜首，招商蛇口（86億元/72萬方）、建發房產（78億元/23萬方）、中海地產（69億萬元/15萬元/15億元發展（84億元）。
整體來看，在“現房銷售+預售條件收緊”政策背景下，土地市場短期承壓，具備資金與融資優勢的央國企、地方國資及部分區域型穩健房企仍主導拿地格局。
責任編輯：李霞