24 اکتوبر کو، سوزو میونسپل بیورو آف ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ، سوزو میونسپل بیورو آف نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ، اور ریاستی مالیاتی نگرانی اور انتظامی بیورو کی سوزو سپرویژن برانچ نے "تجارتی ہاؤسنگ کو بہتر بنانے کے نوٹس" کے نفاذ کے بارے میں باضابطہ طور پر عملدرآمد کی رائے جاری کی۔ یہ "828 نیو ڈیل" پر جیانگ سو کی پہلی نفاذ رائے ہے۔

"رائے" پرانے کو نئے سے ممتاز کرنے کے اصول پر مبنی ہیں: تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے جنہوں نے 28 اگست کے بعد سرکاری تعمیراتی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کا نیا اعلان کیا ہے، قبل از فروخت کے لیے درخواست کو واحد یونٹ کی حد تک پہنچنا چاہیے، اور فروخت سے پہلے کے فنڈز مکمل اور مکمل عمل کی نگرانی کے تابع ہوں گے۔ موجودہ مکانات کی فروخت کی رہنمائی کو ترجیح دی جائے گی، اور ڈپازٹ اصولی طور پر کل قیمت کے 3% سے زیادہ نہیں ہو گا۔ پراجیکٹ مکمل ہونے اور رجسٹر ہونے کے بعد رہن کے قرضے جاری کیے جائیں۔

معاون پیکج زمین کی ادائیگی دو سال کے اندر قسطوں میں اور بلا سود ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے، ایک میزبان بینک کا نظام قائم کرتا ہے، اور جاری منصوبوں کے لیے ایک عبوری مدت مقرر کرتا ہے۔ پالیسی کی اصل شرائط پر پورا اترنے والے پراجیکٹس کو ریگولیٹری کوٹہ کے اندر فنڈز کو تبدیل کرنے کے لیے بینک سے گارنٹی کے خط کے لیے درخواست دینے کی اجازت ہے، جس سے "کیپڈ پری سیل - فنڈ کی نگرانی - موجودہ ہاؤسنگ ترجیح" کے نظام کا ایک بند لوپ بنتا ہے۔

ایک طرف، یہ نئی پالیسی پراجیکٹ کی فزیکل پیش رفت کے ساتھ گھر کی خریداری کی ادائیگی کے نوڈس کو لازمی پابند کرنے کے لیے سازگار ہے، گھر کے خریداروں کو "نامکمل خطرات" کی ترسیل کے سلسلے کو ادارہ جاتی طور پر کمپریس کرتی ہے، اور موجودہ مارکیٹ میں اعتماد کے انتہائی نایاب عنصر کو ٹھیک کرنے میں مدد کرتی ہے۔ دوسری طرف، موجودہ گھروں کی فروخت کو ترجیح دی جاتی ہے اور "اچھے مکانات" کی تعمیراتی سمت کے ساتھ منسلک کیا جاتا ہے، جو رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو منصوبہ بندی، تعمیر اور ترسیل میں مکمل بند لوپ بنانے پر مجبور کرتی ہے۔ طویل مدت میں، یہ سوزو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستحکم، صحت مند، اور اعلیٰ معیار کی ترقی کے لیے مضبوط تعاون فراہم کرے گا۔

اس کے علاوہ، دو سال کے اندر زمین کی ادائیگیوں کی بلا سود ادائیگی اور جاری منصوبوں کے لیے عبوری انتظامات جیسے ڈیزائنوں نے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے نقدی کے بہاؤ کی گنجائش چھوڑ دی ہے اور موڈ سوئچنگ کی وجہ سے قلیل مدتی فراہمی میں رکاوٹ کو کم کیا ہے۔ (جن کی، چائنا انڈیکس ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کی سوزو برانچ کے سینئر تجزیہ کار)

انچارج ایڈیٹر: لی زیا