20 اکتوبر کو، ایرشا ڈسٹرکٹ، ژونگ یوان ڈسٹرکٹ، ژینگ زو شہر میں دو رہائشی زمینوں کی نیلامی اسی دن شروع ہوئی۔ فروخت کے لیے کل رقبہ تقریباً 74.71 ایکڑ تھا، اور کل ابتدائی قیمت 666 ملین یوآن تھی۔آخر میں، زمین کے دونوں پارسل ایک پریمیم پر فروخت کیے گئے۔ دو نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں، سیچوان بنگٹائی اور ہیبی ژنہنگ یوان، ہر ایک نے ایک پارسل حاصل کیا، جس کی کل لین دین کی قیمت 785 ملین یوآن ہے۔

ان میں سے، لاٹ 24 ینگھے ویسٹ روڈ کے شمال میں اور تیانشان روڈ کے مشرق میں واقع ہے۔ یہ 53.76 ایکڑ کے رقبے پر محیط ہے، اس کی منزل کا تناسب 2.0 ہے، اور اس کی ابتدائی قیمت 511 ملین یوآن ہے۔ آخرکار، بولی کے متعدد دوروں کے بعد، اسے سچوان بنگٹائی نے 617 ملین یوآن میں جیت لیا۔ لین دین کی قیمت 8,602 یوآن/㎡ تھی، اور پریمیم کی شرح 20.76% تک پہنچ گئی؛

پلاٹ نمبر 25 تیانشان روڈ کے مغرب میں اور لونگائی ویسٹ روڈ کے شمال میں واقع ہے۔ یہ 20.95 ایکڑ کے رقبے پر محیط ہے، اس کی منزل کے رقبے کا تناسب 1.3 ہے، اور اس کی ابتدائی قیمت 155 ملین یوآن ہے۔ یہ آخر کار Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. نے 169 ملین یوآن میں جیت لیا۔ لین دین کی قیمت 9,302 یوآن/㎡ تھی، اور پریمیم کی شرح 9.04% تھی۔

دونوں زمینی پارسل ارشا کے علاقے میں واقع ہیں، جو نقل و حمل، تجارت، طبی دیکھ بھال اور ثقافتی سیاحت جیسے معاون وسائل سے مالا مال ہے۔وہ ضلع Zhongyuan میں بہتر زندگی گزارنے کے بنیادی شعبے ہیں۔ پرائیویٹ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے زبردست بولی میں ایک پریمیم حاصل کیا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ تمام فریق زمین کے پارسل اور مارکیٹ میں مضبوط اعتماد برقرار رکھتے ہیں۔

اس سال کے آغاز سے، ژینگ زو میں نئے منصوبے بنیادی طور پر مرکزی شہری علاقے میں چوتھی نسل کے رہائشی منصوبے ہیں۔مقام اور مصنوعات کی طاقت کے فوائد پر انحصار کرتے ہوئے، مجموعی فروخت نسبتاً اچھی رہی ہے۔ نئی ہاؤسنگ مارکیٹ میں بحالی کا ایک مستحکم رجحان دکھایا گیا ہے، اور زمین کے فروغ میں حکومت کے اعتماد میں بتدریج اضافہ ہوا ہے۔

دوسری سہ ماہی کے اختتام کے بعد سے، زینگ زو کے بنیادی علاقوں میں اعلیٰ معیار کی رہائشی زمین کی فراہمی میں تیزی آئی ہے۔اعلیٰ معیار کے اراضی پارسلوں کے ذریعے کارفرما، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے زمین کے حصول کے لیے اپنی حوصلہ افزائی میں نمایاں اضافہ کیا ہے۔ تیسری سہ ماہی میں، مرکزی شہری علاقے میں کل 9 رہائشی اراضی کے پارسل کا لین دین کیا گیا، جن میں سے 6 کا لین دین نسبتاً زیادہ پریمیم پر ہوا۔ اوسط پریمیم تھا شرح 28.91% تک پہنچ گئی، جو 2018 کے بعد سے ایک نئی سہ ماہی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی۔ اسی وقت، تیسری سہ ماہی میں زمین حاصل کرنے والی کمپنیوں میں سے، نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے 7 زمینیں حاصل کیں، جو کہ 77.8% ہے۔ پہلی بار ژینگزو میں 3 نئی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں داخل ہوئیں۔ ژینگ زو مارکیٹ کی سرمایہ کاری کی کشش کو اجاگر کرنا جاری ہے۔

اکتوبر میں داخل ہونے کے بعد، ژینگ زو میں زمینی بازار بدستور گرم ہے۔بیلونگھو میں صنعتوں کے لیے پابند کم کثافت والے رہائشی پلاٹوں کو مہینے کے آغاز میں کامیابی کے ساتھ فروخت کیا گیا۔ آج کی زمین کی نیلامی کے بعد، سیچوان بنگٹائی نے ایک ماہ سے بھی کم عرصے میں زینگ زو میں اعلیٰ پریمیم پر پوزیشنیں شامل کرنا جاری رکھیں۔ Hebi Xinhengyuan کی جانب سے زمین کے کامیاب حصول نے Zhengzhou میں ایک اور نئی رئیل اسٹیٹ کمپنی کا اضافہ بھی کیا۔828 نیو ڈیل کی وجہ سے بڑھے ہوئے مالی دباؤ کے پس منظر میں، نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں اب بھی اس رجحان کو روک رہی ہیں اور ژینگزو میں سرمایہ کاری کر رہی ہیں، جو ژینگزو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے امکانات کے بارے میں ان کی طویل مدتی امید کی عکاسی کرتی ہے اور Zhengzhou کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے عمل کو تیز کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔(لیانگ بوٹاؤ، چین انڈیکس ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کی ہینن برانچ کے جنرل منیجر)

انچارج ایڈیٹر: لی زیا