21 жовтня, згідно з оголошенням Центру торгівлі громадськими ресурсами Гуйяна, дві комерційні та житлові землі № 52011520260011 в районі озера Гуаньшань і № 52011120260012 в районі Цзінкай були офіційно зареєстровані на ринку. Це перша комерційна та житлова земля в головному місті Гуйян цього року.
Серед них ділянка № 52011520260011 в районі озера Гуаньшань розташована на північно-східному боці перехрестя східної дороги Гуаньшань і швидкісної автомагістралі Гуйзунь, яка є «ділянкою вживаних автомобілів Ніуню», якій ринок приділив велику увагу. Фактична площа передачі становить 53 439,15 квадратних метрів, у тому числі 50 767,19 квадратних метрів земель загальної комерційної забудови та 26 земель торгової торгівлі. 71,96 кв.м.; коефіцієнт запланованої площі становить ≤1,8, щільність забудови становить ≤30%, норма зелених насаджень — ≥30%, обмеження висоти будівлі — 80 метрів, землекористування — це звичайна комерційна забудова (сумісна з приблизно 5% комерційної), період передачі — 70 років, загальна стартова ціна — 341,48 млн юанів, що еквівалентно початковій мінімальній ціні близько 3550 юанів/квадрат метр, а депозит становить 68,3 млн юанів.
Умови відведення земельної ділянки передбачають, що переможець має одночасно укласти договір на одночасне проектування, будівництво та нагляд за об’єктами громадського призначення, будівництво 6-класного дитячого садка за планом та безоплатну передачу його; отримати права користування землею для трьох навколишніх запланованих доріг-відгалужень (приблизно 237 метрів/12 метрів, 405 метрів/16 метрів і 172 метри/12 метрів завдовжки) шляхом розподілу (150 000 юанів/акр) і самостійно профінансувати будівництво, і в той же час побудувати муніципальну мережу труб та інші допоміжні об’єкти в межах.
Ділянка прилягає до Конгресно-виставкової зони та району Financial City. CC PARK, час Yueran, станція метро Yangguan лінії 1, провінційний музей, провінційна бібліотека, парк озера Guanshan, провінційна лікарня тощо знаходяться в межах 15-хвилинного життєвого кола. Атрибут низького співвідношення площі підлоги відповідає напряму вдосконалення продукту після нових правил.Він також прилягає до лісу з простором для формування ландшафту, і привернув велику увагу ринку.
Інша ділянка, № 52011120260012, розташована в північній частині зони економічного розвитку, поруч із готелем Grand Skylight на півночі, Zhujiang Road на сході, Luojie Village Neighbourhood Committee на півдні та Qianjiang Factory Family Area на заході. Фактична площа передачі становить 32699,89 кв.м, в тому числі 31064,90 кв.м землі загального комерційного призначення. Земля торгової торгівлі 1634,99 кв.м.; коефіцієнт площі становить 3,1, щільність забудови становить 26%, рівень зелених насаджень становить 30%, обмеження висоти будівлі становить 80 метрів, загальна початкова ціна становить 316,48 мільйона юанів, що еквівалентно початковій мінімальній ціні приблизно 3122 юанів/квадратний метр, завдатку 63,3 мільйона юанів і збільшенню ціни на 6,5 мільйона юанів.
Оголошення вимагає від переможця тендеру одночасно реалізувати план і безкоштовно передати громадські допоміжні об’єкти, побудувати 6-класний дитячий садок на ділянці Zhujiang Commercial Plaza та передати його безкоштовно, а також зв’язатися з Групою інвестицій та експлуатації громадського транспорту Гуйяна щодо детального плану.
Земля розташована неподалік від станції Zhujiang Road лінії метро 1 і оточена Vanke Plaza, кампусом економічного розвитку Експериментальної школи при Першому педагогічному університеті, спортивним парком Zone Economic Development, Haina Plaza, Wanda Plaza, лікарнею 925 та іншими допоміжними об’єктами.Це основна високоякісна житлова земля в районі Сяохе.
Обидва перелічені ділянки розташовані у зрілих житлових районах, і земельна ділянка на озері Гуаньшань із низькою щільністю населення більше відповідає тенденції покращення. Остаточний перехід і показники компаній-учасниць будуть оголошені 20 листопада;чи будуть відповідні рекомендовані земельні ділянки розкладені по полицях і планувальні показники підлягатимуть офіційному оприлюдненню.
Відповідальний редактор: Лі Ся