เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม สำนักงานการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทเทศบาลเมืองซูโจว สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและการวางแผนเทศบาลเมืองซูโจว และสำนักงานกำกับดูแลและบริหารทางการเงินแห่งรัฐซูโจว ได้ออกความเห็นอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการดำเนินการตาม "ประกาศเกี่ยวกับการปรับปรุงระบบการขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์" (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "ความคิดเห็น") นี่เป็นความเห็นในการดำเนินการครั้งแรกของมณฑลเจียงซูเกี่ยวกับ "ข้อตกลงใหม่ 828"

"ความคิดเห็น" ตั้งอยู่บนหลักการแยกแยะระหว่างโครงการเก่ากับโครงการใหม่: สำหรับโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ที่เพิ่งประกาศโอนสิทธิการใช้ที่ดินในการก่อสร้างที่รัฐเป็นเจ้าของหลังวันที่ 28 สิงหาคม การยื่นขอขายล่วงหน้าจะต้องถึงจำนวนหน่วยสูงสุดเดียว และกองทุนก่อนการขายจะต้องได้รับการควบคุมดูแลอย่างเต็มรูปแบบและเต็มกระบวนการ โดยจะให้ความสำคัญกับแนวทางการขายบ้านที่มีอยู่ก่อน และโดยหลักการแล้วจะต้องวางเงินมัดจำไม่เกิน 3% ของราคารวม สินเชื่อจำนองจะต้องออกหลังจากโครงการเสร็จสิ้นและจดทะเบียนแล้ว

แพ็คเกจสนับสนุนช่วยให้สามารถผ่อนชำระที่ดินโดยไม่มีดอกเบี้ยภายในสองปี สร้างระบบธนาคารเจ้าบ้าน และกำหนดระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงสำหรับโครงการที่กำลังดำเนินอยู่ โครงการที่กำลังดำเนินการซึ่งตรงตามเงื่อนไขนโยบายเดิมจะได้รับอนุญาตให้ยื่นขอหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเพื่อทดแทนกองทุนภายในโควต้าการกำกับดูแล ซึ่งก่อให้เกิดวงจรปิดของระบบ "การขายล่วงหน้าต่อยอด - การกำกับดูแลกองทุน - ลำดับความสำคัญที่อยู่อาศัยที่มีอยู่"

นโยบายใหม่นี้เอื้อต่อการผูกมัดโหนดการชำระเงินซื้อบ้านกับความคืบหน้าทางกายภาพของโครงการ บีบอัดห่วงโซ่การส่ง "ความเสี่ยงที่ยังไม่เสร็จ" ให้กับผู้ซื้อบ้านอย่างเป็นระบบ และช่วยซ่อมแซมปัจจัยความไว้วางใจที่หายากที่สุดในตลาดปัจจุบัน ในทางกลับกัน การขายบ้านที่มีอยู่จะถูกจัดลำดับความสำคัญและสอดคล้องกับแนวทางการก่อสร้าง "บ้านดี" ส่งผลให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต้องสร้างวงจรปิดที่สมบูรณ์ในการวางแผน การก่อสร้าง และการส่งมอบ ในระยะยาว กองทุนดังกล่าวจะให้การสนับสนุนการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในซูโจวอย่างมั่นคง แข็งแรง และมีคุณภาพสูง

นอกจากนี้ การออกแบบ เช่น การชำระที่ดินแบบปลอดดอกเบี้ยภายในสองปี และการเตรียมการในช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ทำให้มีที่ว่างสำหรับกระแสเงินสดสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ และลดการหยุดชะงักในการจัดหาระยะสั้นที่เกิดจากการสลับโหมด (Jin Ke นักวิเคราะห์อาวุโสจากสถาบันวิจัยดัชนีจีนสาขาซูโจว)

บรรณาธิการที่รับผิดชอบ: Li Xia