Den 24 oktober utfärdade Suzhous kommunala byrå för bostäder och stads-landsbygdsutveckling, Suzhous kommunala byrå för naturresurser och planering och Suzhou Supervision Branch av den statliga finansinspektionen och administrationsbyrån officiellt implementeringsutlåtanden om implementeringen av "Meddelande om förbättring av försäljningssystemet för kommersiella bostäder" (nedan kallat "yttrande"). Detta är Jiangsus första implementeringsutlåtande om "828 New Deal".

"Åsikterna" bygger på principen att skilja det gamla från det nya: för kommersiella bostadsprojekt som nyligen har aviserat överlåtelse av statligt ägda byggrätter efter den 28 augusti, måste ansökan om förköp nå upp till en enhetstak, och förköpsmedlen ska vara föremål för fullständig och fullständig tillsyn; prioritet kommer att ges till vägledning av försäljningen av befintliga hus, och depositionen ska i princip inte överstiga 3 % av det totala priset; hypotekslån måste utfärdas efter att projektet är avslutat och registrerat.

Det stödjande paketet gör att markbetalningen kan betalas i omgångar och räntefritt inom två år, etablerar ett värdbankssystem och fastställer en övergångsperiod för pågående projekt. Pågående projekt som uppfyller de ursprungliga policyvillkoren får ansöka om ett garantibrev från banken för att ersätta medel inom den reglerade kvoten, vilket bildar en sluten slinga av systemet med "begränsad förköp - fondtillsyn - prioritet för befintliga bostäder".

Å ena sidan bidrar denna nya policy till den obligatoriska bindningen av betalningsnoder för bostadsköp med projektets fysiska framsteg, institutionellt komprimerar kedjan av överföring av "oavslutade risker" till bostadsköpare, och hjälper till att reparera den mest knappa faktorn för förtroende på den nuvarande marknaden; å andra sidan prioriteras försäljningen av befintliga bostäder och anpassas till byggorienteringen av "bra hus", vilket tvingar fastighetsbolagen att bilda en fullständig sluten slinga i planering, byggande och leverans. I det långa loppet kommer det att ge ett starkt stöd för en stabil, hälsosam och högkvalitativ utveckling av Suzhous fastighetsmarknad.

Dessutom har konstruktioner som räntefri betalning av markbetalningar inom två år och övergångsarrangemang för pågående projekt lämnat utrymme för kassaflöden för fastighetsbolagen och minskat störningen av kortsiktigt utbud som orsakas av lägesbyte. (Jin Ke, senioranalytiker vid Suzhou Branch of China Index Research Institute)

Ansvarig redaktör: Li Xia