Med ankomsten av den traditionella högsäsongen "Golden September och Silver Ten", i kombination med den intensiva implementeringen av nya policyer på fastighetsmarknaden, var transaktioner på fastighetsmarknaden aktiva i september och priserna stabiliserades.I synnerhet har försäljningspriset på begagnade hus i förstahandsstäder ökat från månad till månad under sju på varandra följande månader, och bostadsprisförväntningarna har förbättrats avsevärt.

Data som släpptes av National Bureau of Statistics den 19 oktober visade att bland 70 stora och medelstora städer i september fortsatte försäljningspriset på kommersiella bostäder i första klassens städer att öka månad för månad, medan minskningen månad till månad i städer på andra och tredje nivå generellt sett minskade.

Yan Yuejin, biträdande direktör för Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, berättade för en reporter från Shanghai Securities News att sedan september har månads-till-månads- och år-till-år-indikatorerna för bostadspriser i 70 städer förbättrats avsevärt, vilket återspeglar förbättringen av marknadsprestanda under stadierna "Golden Nine and Silver Tio" och den betydande förbättringen av bostadspriserna.

Städer i första och andra klassen leder denna omgång av bostadsprisåterhämtning.Närmare bestämt ökade försäljningspriset för nybyggda kommersiella bostäder i förstahandsstäder med 0,1 % från månad till september, samma ökning som förra månaden.Sedan mars i år har denna indikator slutat falla under 7 månader i följd. Förutom att indikatorn var oförändrad i juli, har indikatorn fortsatt att stiga under de återstående månaderna.Bland dem ökade Shanghai, Guangzhou och Shenzhen med 0,2 %, 0,2 % respektive 0,3 % på månadsbasis i september, medan Peking föll med 0,2 %.Försäljningspriset för nybyggda kommersiella bostadshus i andra klassens städer förblev oförändrat från en månadsnedgång på 0,1 %.Försäljningspriset på nybyggda kommersiella bostäder i städer på tredje nivån sjönk med 0,2 % från månad till månad, samma nedgångstakt som förra månaden.

Ur perspektivet av begagnade bostadsmarknaden ökade försäljningspriset för begagnade bostäder i förstahandsstäder med 0,2 % från månad till månad i september, en ökning med 0,1 procentenheter från föregående månad.Indikatorn har stigit under sju månader i rad sedan mars i år.Bland dem ökade Peking, Shanghai, Guangzhou och Shenzhen med 0,1 %, 0,5 %, 0,1 % respektive 0,2 % månad till månad i september.

Det är värt att notera att i september steg priserna på både nya och begagnade hus i Shanghai från år till år. Försäljningspriset på nybyggda kommersiella bostäder ökade med 2,8 % på årsbasis och försäljningspriset på begagnade bostäder ökade med 0,8 % på årsbasis.

I Yan Yuejins uppfattning har den positiva månadsvisa ökningen av priserna på begagnade bostäder i förstahandsstäder under sju månader i följd en positiv effekt på att vägleda bostadsprisförväntningarna att förbättras.Shanghai blev den första staden i landet att se en år-till-år ökning av priserna på begagnade bostäder. Det vände också det tidigare passiva tillståndet av "kontinuerlig nedgång" i priserna på begagnade bostäder.Signalen är mycket meningsfull.

National Bureau of Statistics släppte också en serie fastighetsrelaterade indikatordata den dagen.Bland dem: under de tre första kvartalen i år minskade investeringarna i fastighetsutveckling med 20,6 %; försäljningsytan för nybyggda kommersiella bostäder i hela landet var 564,83 miljoner kvadratmeter, en minskning på 13,2% jämfört med föregående år; försäljningsvolymen för nybyggda kommersiella bostäder var 5 379,9 miljarder yuan, en minskning på 13,9 % jämfört med föregående år; onlinehandelsområdet för begagnade bostäder i hela landet var 617,46 miljoner kvadratmeter, en ökning med 10,7 % jämfört med föregående år.

Mao Shengyong, talesperson och biträdande direktör för National Bureau of Statistics, sa vid presskonferensen för statsrådets informationskontor den 19 oktober att den nuvarande fastighetsutvecklingen har nått stadiet att kontrollera ökningen, minska beståndet och optimera utbudet. Istället för att ägna för mycket uppmärksamhet åt fastighetsinvesteringar är det bättre att ägna mer uppmärksamhet åt transaktioner, lager, priser och andra fastighetsrelaterade indikatorer."Av dessa relevanta indikatorer att döma utvecklas hela fastighetsmarknaden i en positiv riktning." sa Mao Shengyong.

Onlinesigneringsdata från ministeriet för bostäder och stads-landsbygdsutveckling visar: När det gäller transaktioner ökade området för onlinesignering för begagnade bostadstransaktioner med 10,7 % under de första nio månaderna i år; när det gäller inventering, minskade området för nya kommersiella bostäder till salu över hela landet med 1,5 % i slutet av september, och tillväxttakten på årsbasis har sjunkit under sju månader i rad; När det gäller priser såg ytterligare två städer en ökning av priserna på nya bostäder i september månad till månad än föregående månad, och ytterligare sex städer där priserna på begagnade hus steg från månad till månad.

Under den senaste tiden har nya policyer på fastighetsmarknaden fortsatt att utöva kraft.Statsrådets verkställande möte som hölls den 28 september betonade studien och införandet av policyer och åtgärder för att stabilisera fastighetsmarknaden och främja sysselsättning och inkomst.Den 29 september utfärdade finansministeriet, People's Bank of China och den statliga förvaltningen för finansiell tillsyn "Meddelande om implementering av räntesubventionspolicyn för bostadslån för bostadsköp". Från och med den 1 oktober kommer berättigade invånare som använder nyutgivna kommersiella privata bostadslån för att köpa sina första bostäder att implementera skatteränterabatter för att minska kostnaderna för bostadsköp.Dessutom har Peking, Shanghai, Guangzhou och andra platser successivt infört implementeringsdetaljer för befintliga bostadsförsäljningar.

Yan Yuejin tror att med utvecklingen av reformen av det befintliga bostadsförsäljningssystemet, implementeringen av lokala versioner och främjandet av hypoteksrabattpolicyer, kommer de politiska effekterna att släppas ytterligare, vilket ytterligare främjar stabiliseringen av bostadspriserna och främjar den goda utvecklingen av fastighetsmarknaden.