Den 20 oktober, enligt uppgifter från China Index Research Institute, från januari till september 2026, var det totala markförvärvet av 100 fastighetsbolag 578,5 miljarder yuan, en minskning på 20,5 % jämfört med föregående år; efter att nedgången minskat under sex månader i rad, ökade nedgången igen med 2,7 procentenheter.

När man tittar på bostadsmarkstransaktioner i 300 städer över hela landet, var transaktionsvolymen i september 37,5 miljoner kvadratmeter, en minskning på 34,6 % jämfört med föregående år; marköverlåtelseavgiften var 167,8 miljarder yuan, en minskning på 19,7 % jämfört med föregående år.

Analys tror att den 28 augusti utfärdade ministeriet för bostäder och stads-landsbygdsutveckling, ministeriet för naturresurser och den statliga finansinspektionen och administrationsbyrån tillsammans en ny policy, som klargjorde att nya marköverföringsprojekt kommer att prioritera försäljningen av befintliga hus, och tröskeln före försäljning kommer att höjas till taket för huvudstrukturen. Detta kommer att leda till en betydligt längre period av kapitalockupation från markförvärv till betalningsåterbetalning och tröskeln för markförvärv och utvecklingsmedel för fastighetsbolag höjs i enlighet därmed.Markmarknadens konkurrenslogik står inför en omformning och investeringar i markförvärv kommer att bli mer försiktiga i september.

Från företagsstrukturens perspektiv fanns det 31 företag med ett markförvärvsbelopp på mer än 1 miljard yuan i september, 16 färre än samma period förra året;bland dem finns 14 centrala statliga företag, 10 lokala statliga företag och 7 privata fastighetsföretag. Centrala statliga företag och lokala statliga företag är fortfarande den främsta kraften i att förvärva mark.

Privata fastighetsbolag som är djupt engagerade i vissa områden har bibehållit sin takt, som Binjiang Group och Bangtai Group, som stadigt har förvärvat mark. Zhenghong Real Estate, Haiwei Real Estate, Longxiang Holdings, etc. har fortsatt att distribuera i fördelaktiga områden; bland dem vann Longxiang Holdings den centrala bostadsmarken i Xi'an Tuanjie-området för 970 miljoner yuan.Dess "Longxiang Weiyang Heming"-projekt rankades först i Xi'ans kommersiella bostadsförsäljning, med en försäljning på 5,89 miljarder yuan från januari till september, på 6:e plats i det lokala området.

Enligt rankningslistan över markförvärv av fastighetsbolag i september 2026, rankades China Resources Land först i andelen markförvärv med 10,8 miljarder yuan och 590 000 kvadratmeter, följt av China Merchants Shekou (8,6 miljarder yuan / 720,000 miljarder yuan) (720,000 miljarder yuan) 230 000 kvadratmeter), China Overseas Land (6,9 miljarder yuan / 150 000 kvadratmeter) och Poly Development (6,7 miljarder yuan / 580 000 kvadratmeter).

Sammantaget, under den politiska bakgrunden av "skärpa villkor för befintliga bostadsförsäljningar + förköp" är markmarknaden under kortsiktig press, och centrala statliga företag, lokala statliga företag och några regionala solida fastighetsbolag med kapital- och finansieringsfördelar dominerar fortfarande markförvärvsmönstret.

Ansvarig redaktör: Li Xia