<див цласс="навп ц" ид="фонтзоом"><п>Национални биро за статистику је 19. октобра објавио промене продајних цена комерцијалних станова у 70 великих и средњих градова у септембру. Подаци показују да је продајна цена комерцијалних станова у градовима првог реда наставила да расте из месеца у месец.Продајна цена новоизграђених пословних станова порасла је за 0,1% на месечном нивоу. Све у свему, задржао је узлазни тренд седам узастопних месеци. Половно становање је водећи показатељ просперитета тржишта некретнина.У септембру је продајна цена половних станова у градовима првог реда порасла за 0,2% на месечном нивоу, уз стабилан раст седам узастопних месеци.
<п><б>Нови домови првог нивоа у септембру су порасли за 0,1% на месечном нивоу
<п>Подаци Националног бироа за статистику показују да је у септембру продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у градовима првог реда порасла за 0,1% на месечном нивоу, што је исто повећање као и прошлог месеца.Међу њима, Шангај, Гуангџоу и Шенжен су порасли за 0,2%, 0,2% и 0,3% респективно, док је Пекинг пао за 0,2%.
<п>Извештач Пекинг Бусинесс Даилија открио је да су продајне цене новоизграђених комерцијалних стамбених зграда у градовима првог реда остале на истом нивоу седам узастопних месеци од када су биле равне у фебруару.Пораст од марта до септембра износио је 0,2%, 0,1%, 0,2%, 0,1%, непромењено, 0,1% и 0,1%.
<п>У септембру је продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у градовима другог реда остала непромењена у односу на пад од 0,1% на месечном нивоу.Продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у градовима трећег реда пала је за 0,2% на месечном нивоу, по истој стопи пада као и прошлог месеца.
<п>Иан Иуејин, заменик директора Шангајског института за истраживање некретнина Иију, истакао је да су од септембра очекивања за цене станова на различитим местима значајно побољшана, а темпо уласка на тржиште значајно убрзан.Штавише, снага производа ове рунде "Златне деветке и сребрне десетке" је значајно ослобођена.Од објављивања „Спецификације стамбених пројеката” у мају прошле године, иновација производа је повећана, а тренутно је то први „Златна деветка и сребрна десетка” која интензивно улази на тржиште.Комбинација добрих производа и очекиване стабилизације цена некретнина може боље промовисати активне тржишне трансакције и стабилизацију кретања цена кућа.
<п>Поред сталног побољшања из месеца у месец, показатељи из године у годину се такође побољшавају на истој маргини.У септембру је продајна цена новоизграђених пословних станова у градовима првог реда пала за 0,5% у односу на исти период претходне године, а пад је смањен за 0,4 процентна поена у односу на претходни месец.Међу њима, Пекинг, Гуангџоу и Шенжен су смањени за 2,7%, 1,1% и 1% респективно, док је Шангај повећан за 2,8%.
<п>Продатне цене новоизграђених комерцијалних станова у градовима другог и трећег реда пале су за 2,4%, односно 3,9% у односу на претходну годину, уз смањење пада за 0,3 односно 0,2 процентна поена.
<п>Јан Јуејин је рекао да су у односу на претходно побољшање цена станова у градовима првог реда, градови другог реда, посебно градови са добрим основама становништва и урбаним основама, имали боље резултате, што указује да се потражња на тржишту активно ослобађа.У погледу међугодишњих показатеља, све три врсте градова се побољшавају.Из оваквих показатеља се може видети да се очекује да ће градови првог реда у четвртом кварталу остварити позитиван међугодишњи показатељ, а затим остварити „двоструко позитиван“ међугодишњи показатељ, што даље подстиче долазак преломне тачке у националним ценама станова.
<п><б>Цене половних станова прве линије су расле 7 узастопних месеци
<п>Ново тржиште некретнина је и даље топло, а половна стамбена зграда, као кључна карика у ланцу замене тржишта некретнина, истовремено пролази кроз поправке.
<п>Подаци Националног бироа за статистику показују да је продајна цена половних станова у градовима првог реда порасла за 0,2% на месечном нивоу, што је повећање од 0,1 процентни поен у односу на претходни месец.Међу њима, Пекинг, Шангај, Гуангџоу и Шенжен су порасли за 0,1%, 0,5%, 0,1% и 0,2% респективно.
<п>У складу са трендом нових домова, цена половних кућа у градовима првог реда расте из месеца у месец већ седам узастопних месеци.Новинар Пекиншког пословног дневника открио је да је од марта прешао са пада на раст и забележио раст од 0,4% на месечном нивоу, цене половних станова у првој линији настављају да стално расту. Пораст од марта до септембра износио је 0,4%, 0,4%, 0,4%, 0,3%, 0,2%, 0,1% и 0,2%.
<п>Иан Иуејин је рекао да позитиван раст из месеца у месец у градовима првог реда током седам узастопних месеци има позитиван ефекат у вођењу очекивања цена станова да се побољшају.
<п>Продајна цена половних станова у градовима другог реда пала је за 0,2% на месечном нивоу у септембру, а пад је смањен за 0,1 процентни поен у односу на претходни месец.Продајна цена половних станова у градовима трећег реда пала је за 0,3% на месечном нивоу, по истој стопи пада као и прошлог месеца.
<п>Јан Јуеђин је истакао да је индекс цена половних станова значајно побољшан у односу на претходну годину, што у потпуности показује да је тржиште током периода „Златне деветке и Сребрне десетке“ добро.Судећи по стварном процесу, половно становање је ушло у нову фазу „нема шта да падне, а чак је и лагано почело да расте“.Ово се односи на ослобађање ефеката политике и потпуно прилагођавање тржишта.Заузврат, пружа добру подршку побољшању цена станова на разним местима, посебно тренду да цене станова достижу преломну тачку.
<п>На међугодишњој основи, продајна цена половних стамбених некретнина у градовима првог реда пала је у септембру за 1,5% у односу на исти период прошле године, што је пад који је био 1,2 процентна поена мањи него претходног месеца.Међу њима, Пекинг, Гуангџоу и Шенжен су смањени за 2,5%, 2,9% и 1,5% респективно, док је Шангај повећан за 0,8%.Продајна цена половних станова у градовима другог и трећег реда опала је за 4,5% и 5,4% на годишњем нивоу, респективно, при чему је пад смањен за 0,4 односно 0,2 процентна поена.
<п><б>Нове и половне куће на многим местима су у порасту
<п>Под утицајем да је продајна цена комерцијалних станова у градовима првог реда наставила да расте из месеца у месец, да се месечни пад у градовима другог и трећег реда генерално сузио, а међугодишње смањење у градовима првог, другог и трећег реда све сузило, број градова са месечним продајним ценама стамбеног простора се повећао у поређењу са растом цена комерцијалних станова у септембру у односу на претходни месец.
<п>Из перспективе новоизграђених комерцијалних станова, међу 70 великих и средњих градова, 17 градова је забележило раст продајних цена из месеца у месец, што је повећање за 2 у односу на претходни месец.
<п>У погледу перформанси цена станова по градовима, продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у Ксузхоуу порасла је за 0,4% на месечном нивоу, сврставајући се међу врх; Чангчун, Шенжен, Нанинг и Чонгкинг су порасли за 0,3% на месечном нивоу, а следе Шангај, Гуангџоу, Далиан, Нанђинг, Ћингдао, Хефеј, Вухан и Јичанг, који су порасли за 0,2% на месечном нивоу; Тајјуан, Хангџоу, Урумчи и Ђинџоу порасли су за 0,1% на месечном нивоу.
<п>Јан Јуеђин је рекао да су продајне цене новоизграђених комерцијалних станова у овом кругу градова порасле углавном у градовима првог и другог реда, који су задржали релативно позитиван и активан тренд.Тржишно откриће је да су градови са великом популацијом или високим нивоом нето прилива становништва, као и великим могућностима запошљавања, очигледно довели до позитивног ослобађања потражње за куповином кућа.
<п>Док се нове куће повећавају у све више градова, замах опоравка тржишта половних кућа је јачи.Подаци Националног завода за статистику показују да је међу 70 великих и средњих градова у 9 градова продајне цене половних станова порасле из месеца у месец, што је повећање од 6 у односу на претходни месец.
<п>У погледу перформанси цена кућа по градовима, продајне цене половних кућа у Шангају порасле су за 0,5% на месечном нивоу, предњачећи у другим градовима; Вуки и Ксузхоу су порасли за 0,3% на месечном нивоу; Шенжен и Хефеј су порасли за 0,2% на месечном нивоу; а четири града укључујући Пекинг, Гуангџоу и Далиан порасла су за 0,1% на месечном нивоу.
<п>Ксие Иифенг, председник Кинеског института за истраживање урбаних некретнина, верује да се очекује да ће тржиште некретнина у октобру наставити опоравак цена станова у септембру.Он је рекао да су с једне стране овог месеца на многим местима спроведене политике попуста на камате на хипотеке; с друге стране, силе потражње и понуде су ослобођене током „Сребрне десетке“, заједно подржавајући наставак опоравка цена станова.
