<див цласс="навп ц" ид="фонтзоом"><п>Доласком традиционалног врхунца сезоне "Златног септембра и Сребрне десетке", уз интензивну имплементацију нових политика на тржишту некретнина, у септембру су биле активне трансакције на тржишту некретнина и стабилизоване цене.Конкретно, продајна цена половних кућа у градовима првог реда је расла из месеца у месец током седам узастопних месеци, а очекивања цена станова су значајно побољшана. <п>Подаци које је 19. октобра објавио Национални биро за статистику показују да је међу 70 великих и средњих градова у септембру продајна цена комерцијалних станова у градовима првог реда наставила да расте из месеца у месец, док је пад из месеца у месец у градовима другог и трећег реда генерално смањен. <п>Иан Иуејин, заменик директора Шангаског института за истраживање некретнина, рекао је новинару Схангхаи Сецуритиес Невс да су од септембра месечни и међугодишњи показатељи цена станова у 70 градова значајно побољшани, што одражава побољшање тржишних перформанси током фазе „Златна деветка и сребрна десетка” очекују значајно побољшање цена становања. <п>Градови првог и другог реда предводе ову рунду опоравка цена станова.Наиме, продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у градовима првог реда порасла је у септембру за 0,1% на месечном нивоу, што је исто повећање као и прошлог месеца.Од марта ове године, овај показатељ је престао да пада 7 месеци узастопно. Осим што је у јулу остао непромењен, индикатор је остао у порасту у преосталим месецима.Међу њима, Шангај, Гуангџоу и Шенжен су у септембру порасли за 0,2%, 0,2% и 0,3% на месечном нивоу, респективно, док је Пекинг пао за 0,2%.Продајна цена новоизграђених пословних стамбених зграда у градовима другог реда остала је непромењена у односу на месечни пад од 0,1%.Продајна цена новоизграђених комерцијалних станова у градовима трећег реда пала је за 0,2% на месечном нивоу, по истој стопи пада као и прошлог месеца. <п>Из перспективе тржишта половних станова, продајна цена половних станова у градовима првог реда у септембру је порасла за 0,2% на месечном нивоу, што је повећање од 0,1 процентни поен у односу на претходни месец.Показатељ је растао седам узастопних месеци од марта ове године.Међу њима, Пекинг, Шангај, Гуангџоу и Шенжен су у септембру порасли за 0,1%, 0,5%, 0,1% и 0,2% на месечном нивоу. <п>Вреди напоменути да су у септембру цене нових и половних кућа у Шангају порасле у односу на претходну годину. Продајна цена новоизграђених комерцијалних станова порасла је за 2,8% у односу на исти период претходне године, а продајна цена половних станова већа је за 0,8% у односу на исти период претходне године. <п>По мишљењу Јан Јуеђина, позитиван месечни раст цена половних станова у градовима првог реда током седам узастопних месеци има позитиван ефекат у усмеравању очекивања цена станова да се побољшају.Шангај је постао први град у земљи који је забележио раст цена половних станова из године у годину. Такође је преокренуо претходно пасивно стање „континуираног пада“ цена половних станова. Сигнал је веома значајан. <п>Национални биро за статистику је такође објавио низ података о показатељима у вези са некретнинама тог дана. Међу њима: у прва три квартала ове године улагања у развој некретнина су опала за 20,6%;продајна површина новоизграђених комерцијалних станова широм земље износила је 564,83 милиона квадратних метара, што је смањење од 13,2% у односу на претходну годину; обим продаје новоизграђених комерцијалних станова био је 5.379,9 милијарди јуана, што је смањење од 13,9% у односу на исти период прошле године; површина трансакција половних стамбених објеката на мрежи у целој земљи износила је 617,46 милиона квадратних метара, што је повећање од 10,7% у односу на претходну годину. <п>Мао Шенгјонг, портпарол и заменик директора Националног бироа за статистику, рекао је на конференцији за новинаре Канцеларије за информисање Државног савета одржаној 19. октобра да је тренутни развој некретнина достигао фазу контроле повећања, смањења залиха и оптимизације понуде. Уместо да обраћате превише пажње на улагања у некретнине, боље је обратити више пажње на трансакције, залихе, цене и друге показатеље у вези са некретнинама.„Судећи по овим релевантним показатељима, целокупно тржиште некретнина се развија у позитивном смеру. рекао је Мао Шенгјонг. <п>Подаци о онлајн потписивању из Министарства за становање и урбано-рурални развој показују: Што се тиче трансакција, област за онлине потписивање трансакција половног становања порасла је за 10,7% у првих девет месеци ове године; што се тиче инвентара, површина нових комерцијалних станова за продају широм земље опала је за 1,5% на крају септембра, а међугодишња стопа раста опада већ седам месеци заредом; када је реч о ценама, у септембру су цене нових станова порасле у два месеца више у односу на претходни месец, а у шест градова у којима су цене половних кућа порасле из месеца у месец. <п>У последње време, нове политике на тржишту некретнина наставиле су да делују на снази. На извршном састанку Државног савета одржаном 28. септембра акценат је стављен на проучавање и увођење политика и мера за стабилизацију тржишта некретнина и унапређење запошљавања и прихода.Министарство финансија, Народна банка Кине и Државна управа за финансијски надзор издали су 29. септембра „Обавештење о спровођењу политике субвенционисања камата за кредите за куповину стамбених објеката“. Од 1. октобра, грађани који испуњавају услове који користе новоиздате комерцијалне личне стамбене кредите за куповину својих првих домова примењиваће попусте на фискалне камате како би смањили трошкове куповине куће.Поред тога, Пекинг, Шангај, Гуангџоу и друга места су сукцесивно уводили детаље имплементације за продају постојећих кућа. <п>Јан Јуеђин верује да ће се са унапређењем реформе постојећег система продаје кућа, применом локалних верзија и унапређењем политике хипотекарних попуста, ефекти политике даље ослобађати, додатно промовишући стабилизацију цена станова и промовишући добар развој тржишта некретнина.