La 24 octombrie, Biroul Municipal de Locuințe și Dezvoltare Urban-Rural Suzhou, Biroul Municipal de Resurse Naturale și Planificare Suzhou și Filiala de Supraveghere Suzhou a Biroului de Supraveghere și Administrare Financiară de Stat au emis oficial avize de implementare cu privire la punerea în aplicare a „Avizului privind îmbunătățirea sistemului de vânzare de locuințe comerciale” (denumit în continuare „Opinii”). Aceasta este prima opinie de implementare a lui Jiangsu cu privire la „828 New Deal”.

„Opiniile” se bazează pe principiul deosebirii vechiului de noul: pentru proiectele de locuințe comerciale care au anunțat recent transferul dreptului de utilizare a terenurilor de construcție de stat după 28 august, cererea de prevânzare trebuie să atingă plafonul unității unice, iar fondurile de prevânzare vor fi supuse supravegherii integrale și integrale; se va acorda prioritate îndrumării vânzărilor caselor existente, iar depozitul nu va depăși în principiu 3% din prețul total; creditele ipotecare trebuie acordate după finalizarea și înregistrarea proiectului.

Pachetul de sprijin permite plata terenului în rate și fără dobândă în termen de doi ani, stabilește un sistem bancar gazdă și stabilește o perioadă de tranziție pentru proiectele în derulare. Proiectele în derulare care îndeplinesc condițiile inițiale ale politicii au permisiunea de a solicita o scrisoare de garanție de la bancă pentru înlocuirea fondurilor în limita cotei de reglementare, formând o buclă închisă a sistemului de „prevânzare plafonată – supraveghere fond – prioritate locativă existentă”.

Pe de o parte, această nouă politică este favorabilă legăturii obligatorii a nodurilor de plată pentru achiziționarea locuinței cu progresul fizic al proiectului, comprimând instituțional lanțul de transmitere a „riscurilor neterminate” către cumpărătorii de locuințe și contribuind la repararea celui mai rar factor de încredere pe piața actuală; pe de altă parte, vânzările de locuințe existente sunt prioritizate și aliniate cu orientarea spre construcție a „caselor bune”, forțând companiile imobiliare să formeze o buclă completă închisă în planificare, construcție și livrare. Pe termen lung, va oferi un sprijin puternic pentru dezvoltarea stabilă, sănătoasă și de înaltă calitate a pieței imobiliare din Suzhou.

În plus, proiecte precum plata fără dobândă a plăților pentru terenuri în termen de doi ani și aranjamentele tranzitorii pentru proiectele în derulare au lăsat loc pentru fluxul de numerar pentru companiile imobiliare și au redus întreruperea aprovizionării pe termen scurt cauzată de schimbarea modului. (Jin Ke, analist senior la Suzhou Branch of China Index Research Institute)

Redactor responsabil: Li Xia