În 21 octombrie, conform unui anunț al Centrului comercial de resurse publice Guiyang, două terenuri comerciale și rezidențiale nr. 52011520260011 din districtul lacului Guanshan și nr. 52011120260012 din districtul Jingkai au fost listate oficial pe piață. Acesta este primul teren comercial și rezidențial din orașul principal Guiyang din acest an.

Printre acestea, terenul nr. 52011520260011 din districtul lacului Guanshan este situat în partea de nord-est a intersecției Guanshan East Road și Guizun Expressway, care este „parcela de mașini second hand Niuniu” căruia piața i-a acordat multă atenție. Suprafața efectivă de transfer este de 53.439,15 metri pătrați, inclusiv 50.767,19 metri pătrați de teren pentru locuințe comerciale generale și 26 de terenuri comerciale cu amănuntul. 71,96 mp; raportul de suprafață planificat este de ≤1,8, densitatea clădirii este de ≤30%, rata spațiului verde este de ≥30%, limita de înălțime a clădirii este de 80 de metri, utilizarea terenului este un teren comercial obișnuit pentru locuințe (compatibil cu aproximativ 5% comercial), perioada de transfer este de 70 de ani, prețul de pornire total este de 341,48 milioane de yuani, care este echivalentul cu 3,5 milioane de yuani. yuani/metru pătrat, iar depozitul este de 68,3 milioane de yuani.

Condițiile de achiziție a terenului impun ca câștigătorul să semneze simultan un acord pentru planificarea, construcția și supravegherea simultană a livrărilor de unități publice, să construiască o grădiniță cu 6 clase conform planului și să o transfere gratuit; să obțină drepturile de utilizare a terenurilor pentru trei drumuri secundare planificate din jur (aproximativ 237 metri/12 metri, 405 metri/16 metri și 172 metri/12 metri lungime) prin alocare (150.000 de yuani/acru) și finanțează singuri construcția și, în același timp, construiesc rețeaua de conducte municipale și alte facilități de susținere în domeniu.

Terenul este adiacent zonei de convenții și expoziții și zonei orașului financiar. CC PARK, Ora Yueran, Stația Yangguan de pe linia 1 de metrou, Muzeul Provincial, Biblioteca Provincială, Parcul Lacului Guanshan, Spitalul Provincial etc. sunt toate într-un cerc de viață de 15 minute. Atributul de proporție scăzută a suprafeței de podea este în concordanță cu direcția de îmbunătățire a produsului după noile reglementări.De asemenea, este adiacent pădurii, cu spațiu pentru modelarea peisajului și a atras atenția pieței.

O altă parcelă, nr. 52011120260012, este situată în zona centrală de nord a Zonei de Dezvoltare Economică, lângă Grand Skylight Hotel în nord, Zhujiang Road în est, Luojie Village Neighbourhood Committee în sud și Qianjiang Factory Family Area în vest. Suprafața efectivă de transfer este de 32.699,89 metri pătrați, inclusiv 31.064,90 metri pătrați de teren pentru locuințe comerciale generale. Terenul comercial retail este de 1634,99 mp; raportul suprafeței podelei este de 3,1, densitatea clădirii este de 26%, rata spațiului verde este de 30%, limita de înălțime a clădirii este de 80 de metri, prețul total de pornire este de 316,48 milioane de yuani, ceea ce este echivalent cu un preț de pornire de aproximativ 3122 de yuani/metru pătrat, un depozit de 63,3 milioane de yuani și o creștere a prețului de 63,3 milioane de yuani.

Anunțul cere ca ofertantul câștigător să implementeze planul simultan și să predea gratuit facilitățile publice de sprijin, să construiască o grădiniță cu șase clase în parcela Zhujiang Commercial Plaza și să o predea gratuit și să contacteze Grupul de Investiții și Operare în Transport Public Guiyang cu privire la planul detaliat.

Terenul este aproape de stația Zhujiang Road de pe linia 1 de metrou și este înconjurat de Vanke Plaza, Campusul de Dezvoltare Economică al Școlii Experimentale Afiliate la Prima Universitate Normală, Parcul Sportiv Zona de Dezvoltare Economică, Haina Plaza, Wanda Plaza, Spitalul 925 și alte facilități de sprijin.Este terenul rezidențial de înaltă calitate din zona Xiaohe.

Cele două situri enumerate se află ambele în zone de locuit mature, iar parcela de teren cu densitate scăzută a lacului Guanshan este mai în concordanță cu tendința de îmbunătățire. Transferul final și performanța companiilor participante vor fi anunțate pe 20 noiembrie;dacă parcelele de teren recomandate relevante vor fi puse pe rafturi și indicatorii de planificare vor face obiectul eliberării oficiale.

Redactor responsabil: Li Xia