21 października, zgodnie z ogłoszeniem Centrum Handlu Zasobami Publicznymi Guiyang, oficjalnie do obrotu trafiły dwie grunty komercyjne i mieszkalne nr 52011520260011 w Pojezierzu Guanshan i nr 52011120260012 w dystrykcie Jingkai. Jest to pierwszy w tym roku teren komercyjny i mieszkalny w głównym mieście Guiyang.
Wśród nich działka nr 52011520260011 w Krainie Jezior Guanshan położona jest po północno-wschodniej stronie skrzyżowania Guanshan East Road i Guizun Expressway, która jest „działką samochodów używanych Niuniu”, której rynek poświęcił wiele uwagi. Rzeczywista powierzchnia przekazania wynosi 53 439,15 mkw., w tym 50 767,19 mkw. gruntów pod zabudowę usługową i 26 mkw. pod zabudowę handlową. 71,96 metrów kwadratowych; planowany współczynnik powierzchni użytkowej wynosi ≤1,8, gęstość zabudowy ≤30%, wskaźnik powierzchni zielonej ≥30%, limit wysokości budynku wynosi 80 metrów, przeznaczenie terenu to zwykłe grunty pod zabudowę komercyjną (kompatybilne z około 5% powierzchnią komercyjną), okres przeniesienia wynosi 70 lat, całkowita cena wywoławcza wynosi 341,48 mln juanów, co stanowi równowartość ceny początkowej piętra wynoszącej około 3550 juanów/metr kwadratowy, oraz depozyt wynosi 68,3 mln juanów.
Warunki nabycia gruntu wymagają jednoczesnego podpisania przez zwycięzcę umowy na jednoczesne planowanie, budowę i nadzór nad realizacją obiektów użyteczności publicznej, wybudowanie zgodnie z planem 6-klasowego przedszkola i jego nieodpłatne przekazanie; uzyskać prawa do użytkowania gruntu dla trzech okolicznych planowanych odgałęzień (o długości około 237 m/12 m, 405 m/16 m i 172 m/12 m) w drodze alokacji (150 000 juanów/akr) i samodzielnie sfinansować budowę, jednocześnie budując w tym zakresie miejską sieć rurociągów i inne obiekty pomocnicze.
Działka sąsiaduje z Terenem Kongresowo-Wystawienniczym i obszarem Financial City. CC PARK, Yueran Time, stacja metra Yangguan linii 1, Muzeum Prowincjonalne, Biblioteka Prowincjonalna, Park Guanshan Lake, Szpital Prowincjonalny itp. znajdują się w promieniu 15 minut od obiektu. Atrybut niskiego metrażu wpisuje się w kierunek doskonalenia produktu po wprowadzeniu nowych przepisów.Przylega także do terenów leśnych z przestrzenią do kształtowania krajobrazu i cieszy się dużym zainteresowaniem rynku.
Kolejna działka, nr 52011120260012, położona jest w północnej części Strefy Rozwoju Gospodarczego, w sąsiedztwie hotelu Grand Skylight na północy, drogi Zhujiang Road na wschodzie, Komitetu Sąsiedztwa Wioski Luojie na południu i obszaru rodzinnego fabryki Qianjiang na zachodzie. Rzeczywista powierzchnia przekazania wynosi 32 699,89 mkw., w tym 31 064,90 mkw. gruntów pod budownictwo użyteczności publicznej. Powierzchnia handlowa powierzchni handlowej wynosi 1634,99 mkw.; współczynnik powierzchni użytkowej wynosi 3,1, gęstość zabudowy wynosi 26%, wskaźnik powierzchni zielonej wynosi 30%, granica wysokości budynku wynosi 80 metrów, całkowita cena wywoławcza wynosi 316,48 mln juanów, co odpowiada cenie początkowej piętra wynoszącej około 3122 juanów/metr kwadratowy, depozytowi w wysokości 63,3 mln juanów i wzrostowi ceny o 6,5 mln juanów.
Ogłoszenie wymaga, aby zwycięski oferent jednocześnie wdrożył plan i bezpłatnie przekazał infrastrukturę publiczną, wybudował 6-klasowe przedszkole na działce Zhujiang Commercial Plaza i przekazał je bezpłatnie, a także skontaktował się z Grupą ds. Inwestycji i Operacji Transportu Publicznego Guiyang w sprawie szczegółowego planu.
Teren znajduje się w pobliżu stacji metra Zhujiang Road linii 1 metra i jest otoczony przez Vanke Plaza, kampus rozwoju gospodarczego szkoły eksperymentalnej stowarzyszonej z First Normal University, park sportowy Strefy Rozwoju Gospodarczego, Haina Plaza, Wanda Plaza, szpital 925 i inne obiekty pomocnicze.Jest to główny grunt wysokiej jakości pod zabudowę mieszkaniową na obszarze Xiaohe.
Obydwie wymienione lokalizacje znajdują się na dojrzałych obszarach mieszkalnych, a działka o niskiej gęstości zaludnienia jeziora Guanshan bardziej wpisuje się w trend poprawy. Ostateczny transfer i wyniki uczestniczących spółek zostaną ogłoszone 20 listopada;czy odpowiednie rekomendowane działki zostaną wystawione na półki, a wskaźniki planowania zostaną oficjalnie opublikowane.
Redaktor prowadzący: Li Xia