20 października tego samego dnia rozpoczęła się aukcja dwóch działek mieszkalnych w dystrykcie Ersha w dystrykcie Zhongyuan w mieście Zhengzhou. Całkowita powierzchnia na sprzedaż wynosiła około 74,71 akrów, a całkowita cena wywoławcza wyniosła 666 milionów juanów.Ostatecznie obie działki zostały sprzedane po cenie wyższej. Dwie prywatne firmy z branży nieruchomości, Sichuan Bangtai i Hebi Xinhengyuan, nabyły po jednej działce za łączną cenę transakcyjną 785 milionów juanów.

Wśród nich działka 24 znajduje się na północ od Yinghe West Road i na wschód od Tianshan Road. Zajmuje powierzchnię 53,76 akrów, ma współczynnik powierzchni użytkowej 2,0 i cenę wywoławczą 511 milionów juanów. Ostatecznie, po wielu rundach licytacji, wygrał go Sichuan Bangtai za 617 milionów juanów. Cena transakcji wyniosła 8602 juanów/㎡, a stawka składki osiągnęła 20,76%;

Działka nr 25 położona jest na zachód od Tianshan Road i na północ od Longhai West Road. Zajmuje powierzchnię 20,95 akrów, ma współczynnik powierzchni użytkowej 1,3 i cenę wywoławczą 155 milionów juanów. Ostatecznie zwyciężyła firma Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. za 169 milionów juanów. Cena transakcji wyniosła 9302 juanów/㎡, a stawka składki wyniosła 9,04%.

Obie działki znajdują się na obszarze Ersha, który jest bogaty w zasoby pomocnicze, takie jak transport, handel, opieka medyczna i turystyka kulturalna.Są to główne obszary poprawy życia w dystrykcie Zhongyuan. Prywatne spółki z branży nieruchomości osiągnęły premię w zaciętych przetargach, co odzwierciedla silne zaufanie wszystkich stron do działek i rynku.

Od początku tego roku nowe projekty w Zhengzhou to głównie projekty mieszkaniowe czwartej generacji w głównych obszarach miejskich.Opierając się na zaletach lokalizacji i sile produktu, ogólna sprzedaż była stosunkowo dobra. Na nowym rynku mieszkaniowym wykazano stałą tendencję ożywienia, a zaufanie rządu do promocji gruntów stopniowo rosło.

Od końca drugiego kwartału podaż wysokiej jakości gruntów mieszkaniowych w głównych obszarach Zhengzhou wzrosła.Kierując się wysokiej jakości działkami, firmy z branży nieruchomości znacznie zwiększyły swoją motywację do zakupu gruntów. W trzecim kwartale na terenie głównego obszaru miejskiego sprzedano łącznie 9 działek pod zabudowę mieszkaniową, z czego 6 zostało objętych relatywnie wysoką stawką. Średnia składka wyniosła 28,91%, ustanawiając nowy kwartalny najwyższy poziom od 2018 r. Jednocześnie wśród firm zajmujących się nabywaniem gruntów w trzecim kwartale prywatne spółki z branży nieruchomości nabyły 7 gruntów, co stanowi 77,8%. Po raz pierwszy do Zhengzhou weszły 3 nowe firmy z branży nieruchomości. Atrakcyjność inwestycyjna rynku Zhengzhou nadal rośnie.

Początek października na rynku gruntów w Zhengzhou jest nadal gorący. Działki mieszkalne o małej gęstości zabudowy w Beilonghu zostały pomyślnie sprzedane na początku miesiąca. Po dzisiejszej aukcji gruntów Sichuan Bangtai w niecały miesiąc kontynuował dodawanie stanowisk w Zhengzhou po wysokiej cenie. Pomyślne nabycie gruntu przez Hebi Xinhengyuan dodało także do Zhengzhou kolejną nową firmę zajmującą się nieruchomościami.W kontekście zwiększonej presji finansowej spowodowanej Nowym Ładem 828 prywatne firmy z branży nieruchomości w dalszym ciągu przełamują ten trend i inwestują w Zhengzhou, co odzwierciedla ich długoterminowy optymizm co do perspektyw rynku nieruchomości w Zhengzhou i odgrywa ważną rolę w przyspieszeniu procesu ożywienia na rynku nieruchomości w Zhengzhou.(Liang Botao, dyrektor generalny oddziału chińskiego Instytutu Badań nad Indeksami w Henan)

Redaktor prowadzący: Li Xia