در 20 اکتبر، حراج دو قطعه زمین مسکونی در ناحیه ارشا، منطقه ژونگ یوان، شهر ژنگژو در همان روز آغاز شد. مساحت کل برای فروش تقریباً 74.71 هکتار بود و کل قیمت اولیه 666 میلیون یوان بود.در پایان، هر دو قطعه زمین با حق بیمه فروخته شد. دو شرکت خصوصی املاک و مستغلات، Sichuan Bangtai و Hebi Xinhengyuan، هر کدام یک بسته را با قیمت کل معامله 785 میلیون یوان خریداری کردند.

در میان آنها، Lot 24 در شمال جاده Yinghe West و شرق جاده Tianshan قرار دارد. مساحت آن 53.76 هکتار است، نسبت مساحت آن 2.0 است و قیمت اولیه آن 511 میلیون یوان است. سرانجام، پس از چندین دور مناقصه، سیچوان بانگتای به مبلغ 617 میلیون یوان برنده شد. قیمت معامله 8602 یوان/㎡ بود و نرخ حق بیمه به 20.76% رسید.

قطعه شماره 25 در غرب جاده تیانشان و شمال جاده لونگهای غربی واقع شده است. مساحت آن 20.95 هکتار است، نسبت مساحت آن 1.3 است و قیمت اولیه آن 155 میلیون یوان است. در نهایت توسط Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. به مبلغ 169 میلیون یوان برنده شد. قیمت معامله 9302 یوان / ㎡ و نرخ حق بیمه 9.04٪ بود.

هر دو قطعه زمین در منطقه ارشا واقع شده اند که از نظر منابع پشتیبانی مانند حمل و نقل، تجارت، مراقبت های پزشکی و گردشگری فرهنگی غنی است.آنها مناطق اصلی بهبود زندگی در منطقه Zhongyuan هستند. شرکت‌های خصوصی املاک و مستغلات در مناقصه شدید به برتری دست یافتند که نشان می‌دهد همه طرف‌ها اعتماد قوی به قطعات زمین و بازار دارند.

از ابتدای سال جاری، پروژه های جدید در ژنگژو عمدتاً پروژه های مسکونی نسل چهارم در منطقه اصلی شهری بوده اند.با تکیه بر مزایای موقعیت مکانی و قدرت محصول، فروش کلی نسبتا خوب بوده است. بازار مسکن جدید روند بهبودی ثابتی را نشان داده است و اعتماد دولت به ارتقای زمین به تدریج افزایش یافته است.

از پایان سه ماهه دوم، عرضه زمین مسکونی با کیفیت بالا در مناطق اصلی ژنگژو سرعت گرفته است.شرکت‌های املاک و مستغلات که توسط قطعه‌های زمین با کیفیت بالا هدایت می‌شوند، انگیزه خود را برای به دست آوردن زمین به طور قابل توجهی افزایش داده‌اند. در سه ماهه سوم، در مجموع 9 قطعه زمین مسکونی در محدوده شهری اصلی معامله شد که از این تعداد 6 قطعه با حق بیمه نسبتا بالا معامله شد. میانگین حق بیمه بود که نرخ به 28.91% رسید که بالاترین سطح سه ماهه جدیدی را از سال 2018 ایجاد کرد. در همان زمان، در بین شرکت‌های تملک زمین در سه ماهه سوم، شرکت‌های خصوصی املاک و مستغلات 7 زمین را به خود اختصاص دادند که 77.8٪ را شامل می‌شود. 3 شرکت جدید املاک و مستغلات برای اولین بار وارد ژنگژو شدند. جذابیت سرمایه گذاری در بازار ژنگژو همچنان برجسته می شود.

با ورود به ماه اکتبر، بازار زمین در ژنگژو همچنان داغ است. زمین های مسکونی کم تراکم محدود به صنایع در بیلونگهو در ابتدای ماه با موفقیت فروخته شد. پس از حراج زمین امروز، سیچوان بانگتای به اضافه کردن موقعیت های خود در ژنگژو با حق بیمه بالا در کمتر از یک ماه ادامه داد. خرید موفقیت آمیز زمین توسط Hebi Xinhengyuan همچنین یک شرکت جدید املاک و مستغلات را به Zhengzhou اضافه کرد.در پس زمینه افزایش فشار مالی ناشی از 828 نیو دیل، شرکت‌های خصوصی املاک و مستغلات همچنان در حال کاهش روند و سرمایه‌گذاری در ژنگژو هستند، که نشان‌دهنده خوش‌بینی بلندمدت آنها در مورد چشم‌انداز بازار املاک ژنگ ژو است و نقش مهمی در تسریع روند بهبود بازار واقعی ژنگ ژو ایفا می‌کند.(لیانگ بوتائو، مدیر کل موسسه تحقیقاتی شاخص چین شعبه هنان)

ویراستار مسئول: لی شیا