अक्टोबर २० मा, चाइना इन्डेक्स रिसर्च इन्स्टिच्युटको तथ्याङ्क अनुसार, जनवरीदेखि सेप्टेम्बर २०२६ सम्म १०० रियल इस्टेट कम्पनीहरूले जम्मा गरेको जग्गा अधिग्रहण ५७८.५ बिलियन युआन थियो, जुन वार्षिक रूपमा २०.५ प्रतिशतले घटेको छ; लगातार छ महिनाको लागि गिरावट संकुचित भएपछि, गिरावट फेरि 2.7 प्रतिशत अंकले विस्तार भयो।
देशभरका ३०० सहरमा आवासीय जग्गाको कारोबारलाई हेर्दा, सेप्टेम्बरमा कारोबारको मात्रा ३७.५ मिलियन वर्ग मिटर थियो, जुन वार्षिक रूपमा ३४.६ प्रतिशतले घटेको छ; भूमि हस्तान्तरण शुल्क 167.8 बिलियन युआन थियो, जुन वर्ष-दर-वर्ष 19.7% को कमी हो।
विश्लेषणले भदौ २८ गते आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालय, प्राकृतिक श्रोत मन्त्रालय र राज्यको आर्थिक सुपरिवेक्षण तथा प्रशासन ब्यूरोले संयुक्त रूपमा नयाँ नीति जारी गर्दै नयाँ जग्गा हस्तान्तरण आयोजनाले विद्यमान घर बिक्रीलाई प्राथमिकता दिने र बिक्री पूर्व संरचनालाई मुख्य तहमा पु¥याउने स्पष्ट पारेको छ । यसले जग्गा अधिग्रहणदेखि भुक्तान भुक्तानीसम्म पुँजी व्यवसायको उल्लेखनीय रूपमा लामो अवधिको नेतृत्व गर्नेछ, र जग्गा अधिग्रहण र रियल इस्टेट कम्पनीहरूको लागि विकास कोषको थ्रेसहोल्ड तदनुसार बढाइनेछ।जग्गा बजारको प्रतिस्पर्धा तर्कले पुन: आकारको सामना गरिरहेको छ, र सेप्टेम्बरमा भूमि अधिग्रहणमा लगानी थप सतर्क हुनेछ।
कर्पोरेट संरचनाको परिप्रेक्ष्यमा, सेप्टेम्बरमा १ अर्ब युआनभन्दा बढीको जग्गा अधिग्रहण रकम भएका ३१ कम्पनीहरू थिए, जुन गत वर्षको सोही अवधिको तुलनामा १६ कम थियो; तीमध्ये १४ केन्द्रीय सरकारी स्वामित्वका उद्यम, १० स्थानीय सरकारी स्वामित्वका उद्यम र ७ निजी घरजग्गा व्यवसाय छन्।केन्द्रीय राज्यको स्वामित्वमा रहेका उद्यमहरू र स्थानीय राज्य स्वामित्वका उद्यमहरू अझै पनि भूमि अधिग्रहणको मुख्य शक्ति हुन्।
केही क्षेत्रहरूमा गहिरो रूपमा संलग्न रहेका निजी घर जग्गा कम्पनीहरूले आफ्नो गतिलाई कायम राखेका छन्, जस्तै बिन्जियाङ समूह र बाङ्ताई समूह, जसले स्थिर रूपमा जग्गा अधिग्रहण गरेका छन्। Zhenghong घर जग्गा, Haiwei घर जग्गा, Longxiang होल्डिंग्स, आदि लाभदायक क्षेत्रमा तैनाती जारी छ; ती मध्ये, Longxiang होल्डिङ्सले 970 मिलियन युआनमा सियान तुआन्जी क्षेत्रमा मुख्य आवासीय जग्गा जित्यो।यसको "Longxiang Weiyang Heming" परियोजना जनवरी देखि सेप्टेम्बर सम्म 5.89 बिलियन युआन को बिक्री संग सियान को व्यावसायिक आवासीय बिक्री मा पहिलो स्थान, स्थानीय क्षेत्रमा छैठौं स्थानमा छ।
सेप्टेम्बर 2026 मा रियल इस्टेट कम्पनीहरु द्वारा जग्गा अधिग्रहण को रैंकिंग सूची अनुसार, चाइना रिसोर्स ल्याण्ड 10.8 बिलियन युआन र 590,000 वर्ग मिटर संग इक्विटी जग्गा अधिग्रहण को मात्रा मा पहिलो स्थानमा छ, त्यसपछि चाइना मर्चेन्ट्स शेकोउ (8.6 बिलियन / 2000 वर्ग मीटर / 000 वर्ग मिटर)। (7.8 बिलियन युआन / 230,000 वर्ग मिटर), चाइना ओभरसीज ल्याण्ड (6.9 बिलियन युआन / 150,000 वर्ग मिटर), र पोली डेभलपमेन्ट (6.7 बिलियन युआन / 580,000 वर्ग मिटर)।
समग्रमा, "अवस्थित घर बिक्री + पूर्व-बिक्रीका लागि कडा सर्तहरू" को नीतिगत पृष्ठभूमि अन्तर्गत, भूमि बजार अल्पकालीन दबाबमा छ, र केन्द्रीय राज्य-स्वामित्व भएका उद्यमहरू, स्थानीय राज्य-स्वामित्वका उद्यमहरू र केही क्षेत्रीय ठोस घर जग्गा कम्पनीहरू पूँजी र वित्तिय लाभहरू अझै पनि भूमि अधिग्रहण ढाँचामा हावी छन्।
प्रभारी सम्पादक: ली जिया
