10-р сарын 20-нд, Хятадын Индекс судалгааны хүрээлэнгийн мэдээлснээр, 2026 оны 1-р сараас 9-р сарын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн 100 компанийн нийт газар эзэмшсэн хэмжээ 578.5 тэрбум юань болж, өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 20.5%-иар буурсан байна; зургаан сар дараалан буурсны дараа уналт дахин 2.7 пунктээр тэлсэн байна.

Улсын хэмжээнд 300 хотын орон сууцны газрын гүйлгээг харахад 9-р сарын гүйлгээний хэмжээ 37.5 сая метр квадрат болж, өмнөх оны мөн үеэс 34.6%-иар буурсан; Газар шилжүүлэх төлбөр 167.8 тэрбум юань болж, өнгөрсөн оны мөн үеэс 19.7%-иар буурсан байна.

8-р сарын 28-нд Орон сууц, хот хөдөөгийн хөгжлийн яам, УУХҮЯ, Улсын санхүүгийн хяналт, захиргааны товчоо хамтран шинэ бодлого гаргаж, шинээр газар шилжүүлэх төслүүд нь хуучин орон сууцны борлуулалтыг нэн тэргүүнд тавьж, борлуулалтын өмнөх босгыг үндсэн бүтцийн дээд хязгаарт хүргэнэ гэж тодотгосон гэж дүн шинжилгээ хийж байна. Энэ нь газар чөлөөлөхөөс эхлээд төлбөрийн эргэн төлөлт хүртэлх хөрөнгийн ашиглалтын хугацааг мэдэгдэхүйц уртасгах бөгөөд үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын газар чөлөөлөх, хөгжүүлэх сангийн босгыг нэмэгдүүлэх юм.Газрын зах зээлийн өрсөлдөөний логик өөрчлөгдөж, 9-р сард газар чөлөөлөх хөрөнгө оруулалт илүү болгоомжтой байх болно.

Компанийн бүтцийн үүднээс авч үзвэл, 9-р сард 1 тэрбум юаниас дээш газар худалдан авсан 31 компани байгаа нь өнгөрсөн оны мөн үеэс 16-аар бага байна;Үүнээс төрийн өмчийн 14, орон нутгийн өмчийн 10, үл хөдлөх хөрөнгийн 7 аж ахуйн нэгж байна. Төрийн өмчит үйлдвэрийн газар, орон нутгийн өмчит үйлдвэрийн газрууд газар эзэмших гол хүч хэвээрээ байна.

Зарим салбарт гүнзгийрсэн хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд хурдаа хадгалсаар байна, тухайлбал Бинжиан Групп, Бангтай Групп зэрэг газар байнга эзэмшиж байна. Zhenghong Real Estate, Haiwei Real Estate, Longxiang Holdings гэх мэт ашигтай газруудад үргэлжлүүлэн байршуулсан; Тэдгээрийн дотроос Longxiang Holdings 970 сая юаниар Шиань Туанжэ дүүргийн үндсэн орон сууцны газрыг авсан.Түүний "Лоншян Вэйян Хэмин" төсөл нь Ши-Ань хотын арилжааны орон сууцны борлуулалтаараа тэргүүлж, 1-р сараас 9-р сар хүртэл 5 тэрбум 890 сая юанийн борлуулалт хийж, орон нутагтаа 6-р байранд орсон байна.

2026 оны 9-р сард үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын газар худалдан авсан жагсаалтын дагуу China Resources Land 10.8 тэрбум юань, 590,000 м.кв талбай бүхий өмчийн газар эзэмшиж, удаах байрыг Хятадын Merchants Shekou (8.6 тэрбум юань / 720 тэрбум метр квадрат) эзэлж байна. юань / 230,000 м2), Хятадын хилийн чанад дахь газар (6,9 тэрбум юань / 150,000 м.кв), Поли хөгжил (6,7 тэрбум юань / 580,000 м2).

Ерөнхийдөө "Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт + урьдчилсан борлуулалтын нөхцөлийг чангатгах" бодлогын хүрээнд газрын зах зээл богино хугацааны дарамтад орж, төвлөрсөн төрийн өмчит аж ахуйн нэгжүүд, орон нутгийн төрийн өмчит аж ахуйн нэгжүүд болон бүс нутгийн хөрөнгө, санхүүжилтийн давуу талтай үл хөдлөх хөрөнгийн зарим компаниуд газар чөлөөлөх загварт давамгайлсан хэвээр байна.

Хариуцсан редактор: Ли Шиа