Pada 20 Oktober, menurut data dari Institut Penyelidikan Indeks China, dari Januari hingga September 2026, jumlah perolehan tanah oleh 100 syarikat hartanah ialah 578.5 bilion yuan, penurunan tahun ke tahun sebanyak 20.5%; selepas penurunan mengecil selama enam bulan berturut-turut, penurunan itu berkembang semula sebanyak 2.7 mata peratusan.

Melihat urus niaga tanah kediaman di 300 bandar di seluruh negara, volum urus niaga pada bulan September ialah 37.5 juta meter persegi, penurunan tahun ke tahun sebanyak 34.6%; yuran pemindahan tanah ialah 167.8 bilion yuan, penurunan tahun ke tahun sebanyak 19.7%.

Analisis percaya bahawa pada 28 Ogos, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar, Kementerian Sumber Asli, dan Biro Penyeliaan dan Pentadbiran Kewangan Negeri bersama-sama mengeluarkan dasar baharu, menjelaskan bahawa projek pemindahan tanah baharu akan memberi keutamaan kepada penjualan rumah sedia ada, dan ambang pra-jualan akan dinaikkan kepada had struktur utama. Ini akan membawa kepada tempoh pendudukan modal yang jauh lebih lama daripada pengambilalihan tanah kepada pembayaran balik, dan ambang untuk pengambilan tanah dan dana pembangunan untuk syarikat hartanah akan dinaikkan sewajarnya.Logik persaingan pasaran tanah sedang menghadapi pembentukan semula, dan pelaburan dalam pengambilan tanah akan menjadi lebih berhati-hati pada bulan September.

Dari perspektif struktur korporat, terdapat 31 syarikat dengan jumlah pengambilan tanah lebih daripada 1 bilion yuan pada bulan September, 16 kurang daripada tempoh yang sama tahun lepas;antaranya, terdapat 14 perusahaan milik kerajaan pusat, 10 perusahaan milik kerajaan tempatan, dan 7 perusahaan hartanah swasta. Perusahaan milik kerajaan pusat dan perusahaan milik kerajaan tempatan masih menjadi kuasa utama dalam memperoleh tanah.

Syarikat hartanah swasta yang terlibat secara mendalam dalam beberapa kawasan telah mengekalkan rentak mereka, seperti Kumpulan Binjiang dan Kumpulan Bangtai, yang telah memperoleh tanah secara berterusan. Zhenghong Real Estate, Haiwei Real Estate, Longxiang Holdings, dsb. telah terus digunakan di kawasan berfaedah; antaranya, Longxiang Holdings memenangi tanah kediaman teras di kawasan Xi'an Tuanjie dengan harga 970 juta yuan.Projek "Longxiang Weiyang Heming"nya menduduki tempat pertama dalam jualan kediaman komersial Xi'an, dengan jualan 5.89 bilion yuan dari Januari hingga September, menduduki tempat ke-6 di kawasan tempatan.

Menurut senarai kedudukan perolehan tanah oleh syarikat hartanah pada September 2026, China Resources Land menduduki tempat pertama dalam jumlah perolehan tanah ekuiti dengan 10.8 bilion yuan dan 590,000 meter persegi, diikuti oleh China Merchants Shekou (8.6 bilion yuan / 720.000 bilion meter persegi), C. 230,000 meter persegi), Tanah Luar Negara China (6.9 bilion yuan / 150,000 meter persegi), dan Pembangunan Poli (6.7 bilion yuan / 580,000 meter persegi).

Secara keseluruhan, di bawah latar belakang dasar "syarat yang diperketatkan untuk jualan rumah + pra-jualan sedia ada", pasaran tanah berada di bawah tekanan jangka pendek, dan perusahaan milik kerajaan pusat, perusahaan milik kerajaan tempatan dan beberapa syarikat hartanah pepejal serantau yang mempunyai kelebihan modal dan pembiayaan masih mendominasi corak perolehan tanah.

Editor yang bertanggungjawab: Li Xia