Október 24-én a Szucsou Városi Lakás- és Városfejlesztési Iroda, a Szucsou Városi Természeti Erőforrások és Tervezési Iroda, valamint az Állami Pénzügyi Felügyeleti és Igazgatási Iroda Szucsou Felügyeleti Kirendeltsége hivatalosan végrehajtási véleményeket adott ki a „Kereskedelmi lakásértékesítési rendszer javításáról szóló közlemény” (a továbbiakban: észrevételek) végrehajtásáról. Ez Jiangsu első végrehajtási véleménye a „828 New Deal”-ról.

A „vélemények” a régi és az új megkülönböztetésének elvén alapulnak: az állami tulajdonú építési telekhasználati jog átruházását augusztus 28-a után újonnan bejelentett kereskedelmi lakáscélú projekteknél az előértékesítési kérelemnek el kell érnie az egyegységi felső határt, az értékesítés előtti forrásokat pedig teljes körű és teljes körű felügyelet alá kell vonni; elsőbbséget élvez a meglévő házak értékesítésének iránymutatása, és a kaució elvileg nem haladhatja meg a teljes ár 3%-át; a jelzáloghiteleket a projekt befejezése és nyilvántartásba vétele után kell kiadni.

A támogató csomag lehetővé teszi a telekrészlet két éven belüli kamatmentes kifizetését, befogadó bankrendszert hoz létre, és átmeneti időszakot határoz meg a folyamatban lévő projektekre. Az eredeti szerződési feltételeknek megfelelő, folyamatban lévő projektek a szabályozói kvóta keretein belüli források kiváltására garancialevelet igényelhetnek a banktól, zárt kört képezve a "korlátozott előértékesítés - alapfelügyelet - meglévő lakásprioritás" rendszerében.

Ez az új politika egyrészt elősegíti a lakásvásárlási fizetési csomópontok kötelező kötődését a projekt fizikai előrehaladásához, intézményesen tömöríti a "befejezetlen kockázatok" lakásvásárlók felé történő átvitelének láncát, és segít helyreállítani a jelenlegi piacon a legritkább bizalomtényezőt; másrészt a meglévő lakások értékesítése prioritást élvez és igazodik a "jó házak" építési irányultságához, ami arra kényszeríti az ingatlanos társaságokat, hogy teljes zárt kört alkossanak a tervezésben, kivitelezésben és szállításban. Hosszú távon erős támogatást nyújt a Suzhou ingatlanpiac stabil, egészséges és magas színvonalú fejlődéséhez.

Emellett az olyan tervek, mint a földterületek kamatmentes kifizetése két éven belül és a folyamatban lévő projektekre vonatkozó átmeneti intézkedések, teret hagytak az ingatlancégek pénzforgalmának, és csökkentették az üzemmódváltás okozta rövid távú ellátási zavarokat. (Jin Ke, a Suzhou Branch of China Index Research Institute vezető elemzője)

Felelős szerkesztő: Li Xia