24 अक्टूबर को, सूज़ौ नगर आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो, सूज़ौ नगर प्राकृतिक संसाधन और योजना ब्यूरो, और राज्य वित्तीय पर्यवेक्षण और प्रशासन ब्यूरो की सूज़ौ पर्यवेक्षण शाखा ने आधिकारिक तौर पर "वाणिज्यिक आवास बिक्री प्रणाली में सुधार पर नोटिस" (इसके बाद "राय" के रूप में संदर्भित) के कार्यान्वयन पर कार्यान्वयन राय जारी की। यह "828 नई डील" पर जियांग्सू की पहली कार्यान्वयन राय है।

"राय" पुराने को नए से अलग करने के सिद्धांत पर आधारित हैं: वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए जिन्होंने 28 अगस्त के बाद राज्य के स्वामित्व वाले निर्माण भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण की घोषणा की है, पूर्व-बिक्री के लिए आवेदन एकल इकाई सीमा तक पहुंचना चाहिए, और पूर्व-बिक्री निधि पूर्ण और पूर्ण-प्रक्रिया पर्यवेक्षण के अधीन होगी; मौजूदा घरों की बिक्री को निर्देशित करने को प्राथमिकता दी जाएगी, और जमा राशि सैद्धांतिक रूप से कुल कीमत के 3% से अधिक नहीं होगी; परियोजना के पूरा होने और पंजीकृत होने के बाद बंधक ऋण जारी किए जाने चाहिए।

सहायक पैकेज भूमि भुगतान को दो साल के भीतर किश्तों में और ब्याज मुक्त भुगतान करने की अनुमति देता है, एक मेजबान बैंक प्रणाली स्थापित करता है, और प्रगति में परियोजनाओं के लिए एक संक्रमण अवधि निर्धारित करता है। प्रगति में चल रही परियोजनाएं जो मूल नीति शर्तों को पूरा करती हैं, उन्हें नियामक कोटा के भीतर धन को बदलने के लिए बैंक से गारंटी पत्र के लिए आवेदन करने की अनुमति है, जो "कैप्ड प्री-सेल - फंड पर्यवेक्षण - मौजूदा आवास प्राथमिकता" की प्रणाली का एक बंद लूप बनाता है।

एक ओर, यह नई नीति परियोजना की भौतिक प्रगति के साथ घर खरीद भुगतान नोड्स के अनिवार्य बंधन के लिए अनुकूल है, संस्थागत रूप से घर खरीदारों के लिए "अधूरे जोखिम" के संचरण की श्रृंखला को संपीड़ित करती है, और मौजूदा बाजार में विश्वास के सबसे दुर्लभ कारक की मरम्मत में मदद करती है; दूसरी ओर, मौजूदा घरों की बिक्री को प्राथमिकता दी जाती है और "अच्छे घरों" के निर्माण अभिविन्यास के साथ संरेखित किया जाता है, जिससे रियल एस्टेट कंपनियों को योजना, निर्माण और वितरण में पूर्ण बंद लूप बनाने के लिए मजबूर होना पड़ता है। लंबे समय में, यह सूज़ौ रियल एस्टेट बाजार के स्थिर, स्वस्थ और उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए मजबूत समर्थन प्रदान करेगा।

इसके अलावा, दो साल के भीतर भूमि भुगतान के ब्याज मुक्त भुगतान और प्रगति पर परियोजनाओं के लिए संक्रमणकालीन व्यवस्था जैसे डिजाइनों ने रियल एस्टेट कंपनियों के लिए नकदी प्रवाह के लिए जगह छोड़ दी है और मोड स्विचिंग के कारण अल्पकालिक आपूर्ति में व्यवधान को कम कर दिया है। (जिन के, चीन इंडेक्स रिसर्च इंस्टीट्यूट की सूज़ौ शाखा में वरिष्ठ विश्लेषक)

संपादक प्रभारी: ली ज़िया