20 अक्टूबर को, चाइना इंडेक्स रिसर्च इंस्टीट्यूट के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी से सितंबर 2026 तक, 100 रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा कुल भूमि अधिग्रहण 578.5 बिलियन युआन था, जो साल-दर-साल 20.5% की कमी थी; लगातार छह महीनों तक गिरावट कम होने के बाद, गिरावट फिर से 2.7 प्रतिशत अंक बढ़ गई।

देश भर के 300 शहरों में आवासीय भूमि लेनदेन को देखते हुए, सितंबर में लेनदेन की मात्रा 37.5 मिलियन वर्ग मीटर थी, जो साल-दर-साल 34.6% की कमी थी; भूमि हस्तांतरण शुल्क 167.8 अरब युआन था, जो वर्ष-दर-वर्ष 19.7% की कमी है।

विश्लेषण का मानना है कि 28 अगस्त को आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय, प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय और राज्य वित्तीय पर्यवेक्षण और प्रशासन ब्यूरो ने संयुक्त रूप से एक नई नीति जारी की, जिसमें स्पष्ट किया गया कि नई भूमि हस्तांतरण परियोजनाएं मौजूदा घरों की बिक्री को प्राथमिकता देंगी, और पूर्व-बिक्री सीमा को मुख्य संरचना की सीमा तक बढ़ाया जाएगा। इससे भूमि अधिग्रहण से लेकर भुगतान पुनर्भुगतान तक पूंजी कब्जे की अवधि काफी लंबी हो जाएगी, और रियल एस्टेट कंपनियों के लिए भूमि अधिग्रहण और विकास निधि की सीमा तदनुसार बढ़ाई जाएगी।भूमि बाज़ार का प्रतिस्पर्धा तर्क नए आकार का सामना कर रहा है, और सितंबर में भूमि अधिग्रहण में निवेश अधिक सतर्क हो जाएगा।

कॉर्पोरेट संरचना के नजरिए से, सितंबर में 1 अरब युआन से अधिक की भूमि अधिग्रहण राशि वाली 31 कंपनियां थीं, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 16 कम थीं; उनमें से 14 केंद्रीय राज्य-स्वामित्व वाले उद्यम, 10 स्थानीय राज्य-स्वामित्व वाले उद्यम और 7 निजी रियल एस्टेट उद्यम हैं।केंद्रीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम और स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम अभी भी भूमि अधिग्रहण में मुख्य शक्ति हैं।

निजी रियल एस्टेट कंपनियां जो कुछ क्षेत्रों में गहराई से लगी हुई हैं, उन्होंने अपनी गति बनाए रखी है, जैसे कि बिंजियांग ग्रुप और बंगटाई ग्रुप, जिन्होंने लगातार जमीन हासिल की है। झेंगहोंग रियल एस्टेट, हैवेई रियल एस्टेट, लोंगज़ियांग होल्डिंग्स आदि ने लाभप्रद क्षेत्रों में तैनाती जारी रखी है; उनमें से, लोंगज़ियांग होल्डिंग्स ने 970 मिलियन युआन में शीआन तुआनजी क्षेत्र में मुख्य आवासीय भूमि जीती।इसकी "लोंगज़ियांग वेयांग हेमिंग" परियोजना शीआन की वाणिज्यिक आवासीय बिक्री में पहले स्थान पर है, जनवरी से सितंबर तक 5.89 बिलियन युआन की बिक्री के साथ, स्थानीय क्षेत्र में 6 वें स्थान पर है।

सितंबर 2026 में रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा भूमि अधिग्रहण की रैंकिंग सूची के अनुसार, चाइना रिसोर्सेज लैंड 10.8 बिलियन युआन और 590,000 वर्ग मीटर के साथ इक्विटी भूमि अधिग्रहण की मात्रा में पहले स्थान पर है, इसके बाद चाइना मर्चेंट्स शेकोउ (8.6 बिलियन युआन / 720,000 वर्ग मीटर), सी एंड डी रियल एस्टेट (7.8 बिलियन युआन / 230,000 वर्ग मीटर), चाइना ओवरसीज लैंड है।(6.9 अरब युआन/150,000 वर्ग मीटर), और पॉली डेवलपमेंट (6.7 अरब युआन/580,000 वर्ग मीटर)।

कुल मिलाकर, "मौजूदा घर की बिक्री + पूर्व-बिक्री के लिए कड़ी शर्तों" की नीति पृष्ठभूमि के तहत, भूमि बाजार अल्पकालिक दबाव में है, और केंद्रीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम और पूंजी और वित्तपोषण लाभ वाली कुछ क्षेत्रीय ठोस रियल एस्टेट कंपनियां अभी भी भूमि अधिग्रहण पैटर्न पर हावी हैं।

प्रभारी संपादक: ली ज़िया