עם הגעתה של עונת השיא המסורתית של "ספטמבר הזהב וכסף עשר", יחד עם יישום אינטנסיבי של מדיניות חדשה בשוק הנדל"ן, עסקאות בשוק הנדל"ן היו פעילות בספטמבר והמחירים התייצבו. בפרט, מחיר המכירה של בתים יד שנייה בערים מהדרג הראשון עלה מחודש לחודש במשך שבעה חודשים רצופים, והציפיות למחירי הדיור השתפרו משמעותית.

נתונים שפורסמו על ידי הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה ב-19 באוקטובר הראו שבין 70 ערים גדולות ובינוניות בספטמבר, מחיר המכירה של דיור מסחרי בערים מהדרג הראשון המשיך לעלות מחודש לחודש, בעוד שהירידה מחודש לחודש בערים מהדרג השני והשלישי הצטמצמה בדרך כלל.

יאן יוג'ין, סגן מנהל המכון לחקר הנדל"ן שנחאי, אמר לכתב מ-Shanghai Securities News כי מאז ספטמבר, האינדיקטורים מחודש לחודש ושנה לשנה של מחירי הדיור ב-70 ערים השתפרו משמעותית, מה שמשקף את השיפור בביצועי השוק בשלבי "תשע הזהב וכסף עשרת" ואת השיפור המשמעותי במחירי הדיור.

ערים מהדרג הראשון והשני מובילות את הסבב הזה של התאוששות מחירי הדיור. באופן ספציפי, מחיר המכירה של דיור מסחרי חדש שנבנה בערים מהדרג הראשון עלה ב-0.1% מחודש בספטמבר, אותה עלייה כמו בחודש שעבר. מאז מרץ השנה, אינדיקטור זה הפסיק ליפול במשך 7 חודשים רצופים. מלבד היותו שטוח ביולי, האינדיקטור המשיך לעלות בשאר החודשים. ביניהן, שנחאי, גוואנגז'ו ושנג'ן עלו ב-0.2%, 0.2% ו-0.3% מחודש לחודש בהתאמה בספטמבר, בעוד בייג'ין ירדה ב-0.2%. מחיר המכירה של בנייני מגורים מסחריים חדשים שנבנו בערים מהדרג השני נותר ללא שינוי לעומת ירידה של 0.1% מחודש לחודש. מחיר המכירה של דיור מסחרי חדש שנבנה בערים מהדרג השלישי ירד ב-0.2% מחודש לחודש, קצב ירידה זהה לחודש שעבר.

מנקודת המבט של שוק הדיור יד שנייה, מחיר המכירה של דיור יד שנייה בערים מדרגה ראשונה עלה ב-0.2% מחודש בספטמבר, עלייה של 0.1 נקודות אחוז מהחודש הקודם.המדד עלה במשך שבעה חודשים רצופים מאז מרץ השנה.ביניהן, בייג'ין, שנגחאי, גואנגז'ו ושנג'ן עלו ב-0.1%, 0.5%, 0.1% ו-0.2% מחודש לחודש בהתאמה בחודש ספטמבר.

ראוי לציין שבחודש ספטמבר, המחירים של בתים חדשים וגם של בתים יד שנייה בשנגחאי עלו משנה לשנה.מחיר המכירה של דיור מסחרי חדש שנבנה עלה ב-2.8% משנה לשנה, ומחיר המכירה של דיור יד שנייה עלה ב-0.8% משנה לשנה.

לדעת יאן יואג'ין, לצמיחה החיובית מחודש לחודש במחירי דיור יד שנייה בערים מהדרג הראשון במשך שבעה חודשים רצופים יש השפעה חיובית בהנחיית הציפיות לשיפור מחירי הדיור.שנחאי הפכה לעיר הראשונה במדינה שראתה עלייה משנה לשנה במחירי דיור יד שנייה. זה גם הפך את המצב הפסיבי הקודם של "ירידה מתמשכת" במחירי דיור יד שנייה.האות מאוד משמעותי.

הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה פרסמה באותו יום גם סדרה של נתוני אינדיקטורים הקשורים לנדל"ן. ביניהם: בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה ירדה ההשקעה בפיתוח נדל"ן ב-20.6%;שטח המכירות של דיור מסחרי חדש שנבנה בפריסה ארצית עמד על 564.83 מיליון מ"ר, ירידה משנה לשנה של 13.2%; היקף המכירות של דיור מסחרי חדש שנבנה היה 5,379.9 מיליארד יואן, ירידה של 13.9% משנה לשנה; שטח עסקת דיור יד שנייה מקוון בפריסה ארצית עמד על 617.46 מיליון מ"ר, גידול של 10.7% משנה לשנה.

מאו שנגיונג, דובר וסגן מנהל הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה, אמר במסיבת העיתונאים של משרד המידע של מועצת המדינה שהתקיימה ב-19 באוקטובר שפיתוח הנדל"ן הנוכחי הגיע לשלב של שליטה בגידול, צמצום מלאי ואופטימיזציה של ההיצע. במקום להקדיש יותר מדי תשומת לב להשקעה בנדל"ן, עדיף להקדיש יותר תשומת לב לעסקאות, למלאי, למחירים ולשאר מדדים הקשורים לנדל"ן. "אם לשפוט לפי האינדיקטורים הרלוונטיים הללו, שוק הנדל"ן כולו מתפתח בכיוון חיובי".מאו שנגיונג אמר.

נתוני החתימה המקוונת של משרד השיכון ופיתוח עירוני-כפר מלמדים: מבחינת עסקאות, תחום החתימה המקוונת לעסקאות דיור יד שנייה גדל ב-10.7% בתשעת החודשים הראשונים של השנה; מבחינת המלאי, שטח הדיור המסחרי החדש למכירה ברחבי הארץ ירד בסוף ספטמבר ב-1.5%, וקצב הצמיחה משנה לשנה יורד כבר שבעה חודשים רצופים; מבחינת מחירים, בשתי ערים נוספות נרשמה עלייה מחודשת במחירי הדירות החדשות בספטמבר לעומת החודש הקודם, ושש ערים נוספות שבהן עלו מחירי הדירות יד שנייה מחודש לחודש.

בזמן האחרון, פוליסות חדשות בשוק הנדל"ן המשיכו להפעיל כוח. ישיבת ההנהלה של מועצת המדינה שהתקיימה ב-28 בספטמבר הדגישה לימוד והנהגת מדיניות וצעדים לייצוב שוק הנדל"ן ולקידום תעסוקה והכנסה.ב-29 בספטמבר פרסמו משרד האוצר, הבנק העממי של סין והמינהל הממלכתי לפיקוח פיננסי את "ההודעה על יישום מדיניות סבסוד הריבית עבור הלוואות לרכישת דירות למגורים". החל מה-1 באוקטובר, תושבים זכאים שישתמשו בהלוואות מסחריות לדיור פרטיות לרכישת בתיהם הראשונים, יישמו הנחות ריבית פיסקלית כדי להפחית את עלות רכישת הבית.בנוסף, בייג'ין, שנחאי, גואנגג'ואו ומקומות אחרים הציגו ברציפות פרטי יישום עבור מכירות בתים קיימים.

יאן יוג'ין מאמין כי עם התקדמות הרפורמה במערך מכירת הדירות הקיים, הטמעת גרסאות מקומיות וקידום מדיניות ניכיון משכנתא, ישתחררו עוד יותר השפעות המדיניות, שיעודדו עוד את התייצבות מחירי הדירות וקידום התפתחותו הטובה של שוק הנדל"ן.