Στις 21 Οκτωβρίου, σύμφωνα με ανακοίνωση του Κέντρου Εμπορίου Δημόσιων Πόρων της Guiyang, δύο εμπορικές και οικιστικές εκτάσεις με αριθμό 52011520260011 στην περιοχή Guanshan Lake και Νο. 52011120260012 στην περιοχή Jingkai εισήχθησαν επίσημα στην αγορά. Αυτή είναι η πρώτη εμπορική και οικιστική γη στην κύρια πόλη της Guiyang φέτος.
Μεταξύ αυτών, το οικόπεδο No. 52011520260011 στην περιοχή Guanshan Lake District βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της διασταύρωσης της Guanshan East Road και της Guizun Expressway, που είναι το "οικόπεδο μεταχειρισμένων αυτοκινήτων Niuniu" στο οποίο η αγορά έχει δώσει μεγάλη προσοχή. Η πραγματική έκταση μεταβίβασης είναι 53.439,15 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων 50.767,19 τετραγωνικών μέτρων γενικής εμπορικής οικιστικής γης και 26 εμπορικής γης λιανικής. 71,96 τετραγωνικά μέτρα. η προγραμματισμένη αναλογία επιφάνειας ορόφων είναι <1,8, η πυκνότητα δόμησης είναι <30%, η τιμή χώρων πρασίνου είναι >30%, το όριο ύψους κτιρίου είναι 80 μέτρα, η χρήση γης είναι κανονική εμπορική οικιστική γη (συμβατή με περίπου 5% εμπορική), η περίοδος μεταφοράς είναι 70 χρόνια, η συνολική τιμή εκκίνησης είναι 341,48 εκατ. γιουάν από 35 εκατ. γιουάν περίπου από 35 εκατ. γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και η κατάθεση είναι 68,3 εκατομμύρια γιουάν.
Οι όροι απόκτησης γης απαιτούν ότι ο νικητής πρέπει ταυτόχρονα να υπογράψει συμφωνία για την ταυτόχρονη επίβλεψη σχεδιασμού, κατασκευής και παράδοσης δημόσιων εγκαταστάσεων, να κατασκευάσει ένα νηπιαγωγείο 6 τάξεων σύμφωνα με το σχέδιο και να το μεταβιβάσει δωρεάν. αποκτήσουν τα δικαιώματα χρήσης γης για τρεις γύρω προγραμματισμένους δρόμους διακλάδωσης (περίπου 237 μέτρα/12 μέτρα, 405 μέτρα/16 μέτρα και 172 μέτρα/12 μέτρα μήκος) μέσω κατανομής (150.000 γιουάν/στρέμμα) και χρηματοδοτήσουν την κατασκευή μόνοι τους και ταυτόχρονα χτίσουν το δημοτικό δίκτυο σωληνώσεων και άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις εντός του πεδίου.
Το οικόπεδο γειτνιάζει με τη συνεδριακή και εκθεσιακή περιοχή και την περιοχή Financial City. Το CC PARK, το Yueran Time, ο σταθμός Yangguan της γραμμής 1 του μετρό, το Επαρχιακό Μουσείο, η Επαρχιακή Βιβλιοθήκη, το Πάρκο Λίμνης Guanshan, το Επαρχιακό Νοσοκομείο κ.λπ. βρίσκονται σε έναν κύκλο ζωής 15 λεπτών. Το χαρακτηριστικό χαμηλής αναλογίας επιφάνειας δαπέδου είναι σύμφωνο με την κατεύθυνση βελτίωσης του προϊόντος μετά τους νέους κανονισμούς.Είναι επίσης δίπλα στο δάσος με χώρο για διαμόρφωση τοπίου και έχει προσελκύσει την προσοχή της αγοράς.
Ένα άλλο δέμα, με αριθμό 52011120260012, βρίσκεται στη βόρεια περιοχή του πυρήνα της Ζώνης Οικονομικής Ανάπτυξης, δίπλα στο Grand Skylight Hotel στα βόρεια, στην οδό Zhujiang στα ανατολικά, στην επιτροπή γειτονιάς του χωριού Luojie στα νότια και στο Qianjiang Factory Family Area στα δυτικά. Η πραγματική έκταση μεταβίβασης είναι 32.699,89 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων 31.064,90 τετραγωνικών μέτρων γης για γενική εμπορική κατοικία. Η εμπορική γη είναι 1634,99 τετραγωνικά μέτρα. η αναλογία επιφάνειας δαπέδου είναι 3,1, η πυκνότητα δόμησης είναι 26%, ο ρυθμός πρασίνου είναι 30%, το όριο ύψους κτιρίου είναι 80 μέτρα, η συνολική τιμή εκκίνησης είναι 316,48 εκατομμύρια γιουάν, η οποία ισοδυναμεί με αρχική τιμή ορόφου περίπου 3122 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, κατάθεση 63,5 εκατομμυρίων γουάν και τιμή 63,3 εκατομμυρίων γουάν.
Η ανακοίνωση απαιτεί από τον νικητή πλειοδότη να εφαρμόσει το σχέδιο ταυτόχρονα και να παραδώσει δωρεάν τις δημόσιες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, να κατασκευάσει ένα νηπιαγωγείο 6 τάξεων στο οικόπεδο Zhujiang Commercial Plaza και να το παραδώσει δωρεάν και να επικοινωνήσει με τον Όμιλο Επενδύσεων και Λειτουργίας Δημοσίων Μεταφορών της Guiyang για το λεπτομερές σχέδιο.
Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον οδικό σταθμό Zhujiang της γραμμής 1 του μετρό και περιβάλλεται από Vanke Plaza, Πανεπιστημιούπολη Οικονομικής Ανάπτυξης του Πειραματικού Σχολείου που συνδέεται με το First Normal University, Sports Park Zone Economic Development, Haina Plaza, Wanda Plaza, 925 Hospital και άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις.Είναι ο πυρήνας υψηλής ποιότητας οικιστική γη στην περιοχή Xiaohe.
Οι δύο αναφερόμενες τοποθεσίες βρίσκονται και οι δύο σε ώριμους χώρους διαβίωσης και το αγροτεμάχιο χαμηλής πυκνότητας στη λίμνη Guanshan είναι περισσότερο σύμφωνο με την τάση βελτίωσης. Η τελική μεταβίβαση και απόδοση των συμμετεχουσών εταιρειών θα ανακοινωθεί στις 20 Νοεμβρίου.εάν τα σχετικά προτεινόμενα αγροτεμάχια θα μπουν στα ράφια και οι δείκτες σχεδιασμού θα υπόκεινται στην επίσημη απελευθέρωση.
Υπεύθυνος συντάκτης: Li Xia