Στις 20 Οκτωβρίου, δύο αγροτεμάχια κατοικιών στην περιοχή Ersha, στην περιοχή Zhongyuan, στην πόλη Zhengzhou ξεκίνησαν να δημοπρατούνται την ίδια ημέρα. Η συνολική έκταση προς πώληση ήταν περίπου 74,71 στρέμματα και η συνολική τιμή εκκίνησης ήταν 666 εκατομμύρια γιουάν.Τελικά και τα δύο αγροτεμάχια πουλήθηκαν με ασφάλιστρα. Δύο ιδιωτικές εταιρείες ακινήτων, η Sichuan Bangtai και η Hebi Xinhengyuan, απέκτησαν από ένα δέμα η καθεμία, με συνολική τιμή συναλλαγής 785 εκατομμύρια γιουάν.

Μεταξύ αυτών, η παρτίδα 24 βρίσκεται βόρεια της οδού Yinghe West και ανατολικά της οδού Tianshan. Καλύπτει έκταση 53,76 στρεμμάτων, έχει λόγο επιφάνειας δαπέδου 2,0 και τιμή εκκίνησης 511 εκατομμύρια γιουάν. Τελικά, μετά από πολλούς γύρους προσφορών, κέρδισε ο Sichuan Bangtai για 617 εκατομμύρια γιουάν. Η τιμή συναλλαγής ήταν 8.602 γιουάν/㎡ και το επιτόκιο premium έφτασε το 20,76%·

Το οικόπεδο Νο. 25 βρίσκεται στα δυτικά της οδού Tianshan και βόρεια της οδού Longhai West. Καλύπτει έκταση 20,95 στρεμμάτων, έχει λόγο επιφάνειας δαπέδου 1,3 και τιμή εκκίνησης 155 εκατομμύρια γιουάν. Τελικά κέρδισε η Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. για 169 εκατομμύρια γιουάν. Η τιμή συναλλαγής ήταν 9.302 γιουάν/㎡ και το επιτόκιο premium ήταν 9,04%.

Και τα δύο αγροτεμάχια βρίσκονται στην περιοχή Ersha, η οποία είναι πλούσια σε υποστηρικτικούς πόρους όπως οι μεταφορές, το εμπόριο, η ιατρική περίθαλψη και ο πολιτιστικός τουρισμός.Είναι οι βασικοί τομείς της βελτιωμένης διαβίωσης στην περιοχή Zhongyuan. Οι ιδιωτικές κτηματομεσιτικές εταιρείες πέτυχαν premium στις σκληρές προσφορές, αντανακλώντας ότι όλα τα μέρη διατηρούν ισχυρή εμπιστοσύνη στα αγροτεμάχια και στην αγορά.

Από την αρχή του τρέχοντος έτους, τα νέα έργα στο Zhengzhou είναι κυρίως έργα κατοικιών τέταρτης γενιάς στην κύρια αστική περιοχή.Βασιζόμενοι στα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας και της ισχύος του προϊόντος, οι συνολικές πωλήσεις ήταν σχετικά καλές. Η νέα αγορά κατοικίας παρουσίασε μια σταθερή τάση ανάκαμψης και η εμπιστοσύνη της κυβέρνησης στην προώθηση της γης αυξήθηκε σταδιακά.

Από το τέλος του δεύτερου τριμήνου, η προσφορά υψηλής ποιότητας οικιστικής γης στις βασικές περιοχές του Zhengzhou έχει επιταχυνθεί. Με γνώμονα τα αγροτεμάχια υψηλής ποιότητας, οι εταιρείες ακινήτων έχουν αυξήσει σημαντικά το κίνητρό τους για την απόκτηση γης. Το τρίτο τρίμηνο, συνολικά 9 αγροτεμάχια κατοικιών διακινήθηκαν στην κύρια αστική περιοχή, εκ των οποίων τα 6 διακινήθηκαν με σχετικά υψηλό ασφάλιστρο. Το μέσο ασφάλιστρο ήταν Το ποσοστό έφτασε το 28,91%, θέτοντας νέο τριμηνιαίο υψηλό από το 2018. Ταυτόχρονα, μεταξύ των εταιρειών απόκτησης γης το τρίτο τρίμηνο, οι ιδιωτικές εταιρείες ακινήτων απέκτησαν 7 γη, αντιπροσωπεύοντας το 77,8%. Υπήρχαν 3 νέες εταιρείες ακινήτων που εισήλθαν για πρώτη φορά στο Zhengzhou. Η επενδυτική ελκυστικότητα της αγοράς Zhengzhou συνεχίζει να αναδεικνύεται.

Μπαίνοντας στον Οκτώβριο, η αγορά γης στο Zhengzhou συνεχίζει να είναι καυτή. Τα οικόπεδα κατοικιών χαμηλής πυκνότητας που προορίζονται για βιομηχανίες στο Beilonghu πωλήθηκαν με επιτυχία στις αρχές του μήνα. Μετά τη σημερινή δημοπρασία γης, ο Sichuan Bangtai συνέχισε να προσθέτει θέσεις στο Zhengzhou με υψηλό premium σε λιγότερο από ένα μήνα. Η επιτυχής απόκτηση γης από την Hebi Xinhengyuan πρόσθεσε επίσης μια νέα εταιρεία ακινήτων στη Zhengzhou.Στο πλαίσιο της αυξημένης χρηματοοικονομικής πίεσης που επιφέρει το 828 New Deal, οι ιδιωτικές εταιρείες ακινήτων εξακολουθούν να αγνοούν την τάση και να επενδύουν στο Zhengzhou, γεγονός που αντανακλά τη μακροπρόθεσμη αισιοδοξία τους για τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων του Zhengzhou και διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην επιτάχυνση της διαδικασίας ανάκαμψης της πραγματικής αγοράς του Zhengzhate.(Liang Botao, Γενικός Διευθυντής του Henan Branch of China Index Research Institute)

Υπεύθυνος συντάκτης: Li Xia