Στις 19 Οκτωβρίου, το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δημοσίευσε τις αλλαγές στις τιμές πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε 70 μεγάλες και μεσαίες πόλεις τον Σεπτέμβριο. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας συνέχισε να αυξάνεται από μήνα σε μήνα.Η τιμή πώλησης των νεόδμητων επαγγελματικών κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,1% σε μηνιαία βάση. Συνολικά, διατήρησε ανοδική πορεία για επτά συνεχόμενους μήνες. Η μεταχειρισμένη κατοικία αποτελεί κορυφαίο δείκτη της ευημερίας της αγοράς ακινήτων.Τον Σεπτέμβριο, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση, σημειώνοντας σταθερή άνοδο για επτά συνεχόμενους μήνες.

Τα νέα σπίτια πρώτης κατηγορίας τον Σεπτέμβριο αυξήθηκαν κατά 0,1% από μήνα σε μήνα

Στοιχεία από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δείχνουν ότι τον Σεπτέμβριο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 0,1% από μήνα σε μήνα, την ίδια αύξηση με τον προηγούμενο μήνα.Μεταξύ αυτών, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν αυξήθηκαν κατά 0,2%, 0,2% και 0,3% αντίστοιχα, ενώ το Πεκίνο υποχώρησε κατά 0,2%.

Ένας δημοσιογράφος από το Beijing Business Daily διαπίστωσε ότι οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας παρέμειναν σταθερές για επτά συνεχόμενους μήνες από τότε που ήταν σταθερές τον Φεβρουάριο.Οι μηνιαίες αυξήσεις από τον Μάρτιο έως τον Σεπτέμβριο ήταν 0,2%, 0,1%, 0,2%, 0,1%, αμετάβλητες, 0,1% και 0,1%.

Τον Σεπτέμβριο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας παρέμεινε αμετάβλητη από μηνιαία μείωση 0,1%.Η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση, με τον ίδιο ρυθμό μείωσης με τον προηγούμενο μήνα.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, επεσήμανε ότι από τον Σεπτέμβριο, οι προσδοκίες για τις τιμές των κατοικιών σε διάφορα μέρη έχουν βελτιωθεί σημαντικά και ο ρυθμός εισόδου στην αγορά έχει επιταχυνθεί σημαντικά.Επιπλέον, η παραγωγική δύναμη αυτού του γύρου του "Golden Nine and Silver Ten" έχει απελευθερωθεί σημαντικά.Από την κυκλοφορία των "Προδιαγραφών Έργων Κατοικίας" τον Μάιο του περασμένου έτους, η καινοτομία προϊόντων έχει αυξηθεί και είναι επί του παρόντος τα πρώτα προϊόντα "Golden Nine και Silver Ten" που εισέρχονται εντατικά στην αγορά.Ο συνδυασμός καλών προϊόντων και η αναμενόμενη σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών μπορεί να προωθήσει καλύτερα τις ενεργές συναλλαγές στην αγορά και τη σταθεροποίηση των τάσεων των τιμών των κατοικιών.

Εκτός από τη συνεχή βελτίωση σε μηνιαία βάση, οι δείκτες από έτος σε έτος βελτιώνονται επίσης στο ίδιο περιθώριο.Τον Σεπτέμβριο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,5% σε ετήσια βάση και η πτώση μειώθηκε κατά 0,4 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.Μεταξύ αυτών, το Πεκίνο, το Guangzhou και το Shenzhen μειώθηκαν κατά 2,7%, 1,1% και 1% αντίστοιχα, ενώ η Σαγκάη αυξήθηκε κατά 2,8%.

Οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 2,4% και 3,9% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, με την πτώση να περιορίζεται κατά 0,3 και 0,2 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα.

Ο Yan Yuejin είπε ότι κάτω από την προηγούμενη βελτίωση των τιμών των κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας, οι πόλεις δεύτερης κατηγορίας, ειδικά οι πόλεις με καλά πληθυσμιακά και αστικά θεμελιώδη στοιχεία, είχαν καλύτερες επιδόσεις, υποδεικνύοντας ότι η ζήτηση της αγοράς απελευθερώνεται ενεργά.Όσον αφορά τους δείκτες από έτος σε έτος, και οι τρεις τύποι πόλεων βελτιώνονται.Από τέτοιους δείκτες φαίνεται ότι οι πόλεις πρώτης κατηγορίας αναμένεται να επιτύχουν θετικό δείκτη σε ετήσια βάση το τέταρτο τρίμηνο και στη συνέχεια να επιτύχουν έναν «διπλό θετικό» δείκτη σε ετήσια βάση, οδηγώντας περαιτέρω την άφιξη ενός σημείου καμπής στις εθνικές τιμές κατοικιών.

Οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών πρώτης γραμμής έχουν αυξηθεί για 7 συνεχείς μήνες

Η νέα αγορά κατοικίας συνεχίζει να είναι ζεστή και τα μεταχειρισμένα σπίτια, ως βασικός κρίκος στην αλυσίδα αντικατάστασης της αγοράς ακινήτων, υποβάλλονται σε επισκευές ταυτόχρονα.

Στοιχεία από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δείχνουν ότι η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση, σημειώνοντας αύξηση 0,1 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα.Μεταξύ αυτών, το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν αυξήθηκαν κατά 0,1%, 0,5%, 0,1% και 0,2% αντίστοιχα.

Σύμφωνα με την τάση των νέων κατοικιών, η τιμή των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξάνεται από μήνα σε μήνα για επτά συνεχόμενους μήνες.Ένας δημοσιογράφος της Beijing Business Daily διαπίστωσε ότι από τότε που ο Μάρτιος μετατράπηκε από πτώση σε άνοδο και κατέγραψε αύξηση 0,4% από μήνα σε μήνα, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών πρώτης γραμμής συνέχισαν να αυξάνονται σταθερά. Οι μηνιαίες αυξήσεις από τον Μάρτιο έως τον Σεπτέμβριο ήταν 0,4%, 0,4%, 0,4%, 0,3%, 0,2%, 0,1% και 0,2%.

Ο Yan Yuejin είπε ότι η θετική ανάπτυξη από μήνα σε μήνα στις πόλεις πρώτης κατηγορίας για επτά διαδοχικούς μήνες έχει θετική επίδραση στην καθοδήγηση των προσδοκιών για τη βελτίωση των τιμών των κατοικιών.

Η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση τον Σεπτέμβριο και η πτώση μειώθηκε κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.Η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,3% σε μηνιαία βάση, με τον ίδιο ρυθμό μείωσης με τον προηγούμενο μήνα.

Ο Yan Yuejin επεσήμανε ότι ο δείκτης τιμών μεταχειρισμένων κατοικιών έχει βελτιωθεί σημαντικά από έτος σε έτος, γεγονός που αποδεικνύει πλήρως ότι η αγορά κατά τις περιόδους "Golden Nine και Silver Ten" είναι καλή.Κρίνοντας από την πραγματική διαδικασία, η μεταχειρισμένη στέγαση έχει εισέλθει σε ένα νέο στάδιο «δεν πέφτει τίποτα, και μάλιστα άρχισε να αυξάνεται ελαφρά».Αυτό σχετίζεται με την απελευθέρωση των επιπτώσεων της πολιτικής και την πλήρη προσαρμογή της αγοράς.Με τη σειρά του, παρέχει καλή υποστήριξη για τη βελτίωση των τιμών των κατοικιών σε διάφορα μέρη, ιδίως την τάση των τιμών των κατοικιών να φτάνουν σε ένα σημείο καμπής.

Σε ετήσια βάση, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 1,5% σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο, μείωση που ήταν 1,2 ποσοστιαίες μονάδες μικρότερη από τον προηγούμενο μήνα.Μεταξύ αυτών, το Πεκίνο, το Guangzhou και το Shenzhen μειώθηκαν κατά 2,5%, 2,9% και 1,5% αντίστοιχα, ενώ η Σαγκάη αυξήθηκε κατά 0,8%.Η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 4,5% και 5,4% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, με την πτώση να περιορίζεται κατά 0,4 και 0,2 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα.

Τα νέα και μεταχειρισμένα σπίτια σε πολλά μέρη αυξάνονται

Υπό την επιρροή ότι η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας συνέχισε να αυξάνεται από μήνα σε μήνα, η μείωση από μήνα σε μήνα στις πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας περιορίστηκε γενικά και η μείωση από έτος σε έτος σε πόλεις πρώτης, δεύτερης και τρίτης κατηγορίας περιορίστηκε, ο αριθμός των πόλεων με μηνιαία αύξηση στις τιμές εμπορικών κατοικιών σε σύγκριση με την προηγούμενη μηνιαία αύξηση στις πωλήσεις εμπορικών κατοικιών.

Από την προοπτική των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών, μεταξύ των 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων, 17 πόλεις είδαν τις τιμές πωλήσεων να αυξάνονται από μήνα σε μήνα, αύξηση 2 σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Όσον αφορά την απόδοση των τιμών των κατοικιών ανά πόλη, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών στο Xuzhou αυξήθηκε κατά 0,4% από μήνα σε μήνα, κατατάσσοντας μεταξύ των κορυφαίων. Οι Changchun, Shenzhen, Nanning και Chongqing αυξήθηκαν κατά 0,3% σε μηνιαία βάση, ακολουθούμενες από τη Σαγκάη, το Guangzhou, το Dalian, το Nanjing, το Qingdao, το Hefei, το Wuhan και το Yichang, που αυξήθηκαν κατά 0,2% από μήνα σε μήνα. Τα Taiyuan, Hangzhou, Urumqi και Jinzhou αυξήθηκαν κατά 0,1% σε μηνιαία βάση.

Ο Yan Yuejin είπε ότι οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε αυτόν τον γύρο πόλεων έχουν αυξηθεί κυρίως σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας, οι οποίες έχουν διατηρήσει μια σχετικά θετική και ενεργή τάση.Η αποκάλυψη της αγοράς είναι ότι πόλεις με μεγάλο πληθυσμό ή υψηλά επίπεδα καθαρής εισροής πληθυσμού, καθώς και ισχυρές ευκαιρίες απασχόλησης, προφανώς έχουν επιφέρει θετική απελευθέρωση της ζήτησης για αγορές κατοικιών.

Ενώ τα νέα σπίτια αυξάνονται σε περισσότερες πόλεις, η δυναμική ανάκαμψης της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών είναι ισχυρότερη.Τα στοιχεία από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δείχνουν ότι μεταξύ 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων, 9 πόλεις είδαν τις τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών να αυξάνονται από μήνα σε μήνα, αύξηση 6 από τον προηγούμενο μήνα.

Όσον αφορά την απόδοση των τιμών των κατοικιών ανά πόλη, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών στη Σαγκάη αυξήθηκαν κατά 0,5% από μήνα σε μήνα, οδηγώντας σε άλλες πόλεις. Οι Wuxi και Xuzhou αυξήθηκαν κατά 0,3% από μήνα σε μήνα. Οι Shenzhen και Hefei αυξήθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση. και τέσσερις πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του Πεκίνου, της Γκουανγκζού και του Νταλιάν, αυξήθηκαν κατά 0,1% σε μηνιαία βάση.

Ο Xie Yifeng, πρόεδρος του China Urban Real Estate Research Institute, πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων τον Οκτώβριο αναμένεται να συνεχίσει την ανάκαμψη στις τιμές των κατοικιών τον Σεπτέμβριο.Είπε ότι από τη μία πλευρά, οι πολιτικές έκπτωσης τόκων στεγαστικών δανείων σε πολλά μέρη εφαρμόστηκαν αυτόν τον μήνα. Από την άλλη πλευρά, οι δυνάμεις από την πλευρά της ζήτησης και της προσφοράς απελευθερώθηκαν κατά τη διάρκεια του «Silver Ten», υποστηρίζοντας από κοινού τη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών των κατοικιών.