Με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του "Golden September and Silver Ten", σε συνδυασμό με την εντατική εφαρμογή νέων πολιτικών στην αγορά ακινήτων, οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων ήταν ενεργές τον Σεπτέμβριο και οι τιμές σταθεροποιήθηκαν.Ειδικότερα, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας έχει αυξηθεί από μήνα σε μήνα για επτά συνεχόμενους μήνες και οι προσδοκίες για τις τιμές των κατοικιών έχουν βελτιωθεί σημαντικά.

Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής στις 19 Οκτωβρίου έδειξαν ότι μεταξύ 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων τον Σεπτέμβριο, η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας συνέχισε να αυξάνεται από μήνα σε μήνα, ενώ η πτώση από μήνα σε μήνα στις πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας γενικά μειώθηκε.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, είπε σε δημοσιογράφο από το Shanghai Securities News ότι από τον Σεπτέμβριο, οι δείκτες των τιμών των κατοικιών σε μηνιαία βάση και από έτος σε έτος έχουν βελτιωθεί σημαντικά, αντανακλώντας τη βελτίωση της απόδοσης της αγοράς κατά το στάδιο "Golden Nine and Silver Ten" στο στάδιο της σημαντικής βελτίωσης των τιμών των κατοικιών.

Οι πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας πρωτοστατούν σε αυτόν τον γύρο ανάκαμψης των τιμών των κατοικιών.Συγκεκριμένα, η τιμή πώλησης των νεόδμητων επαγγελματικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 0,1% σε μηνιαία βάση τον Σεπτέμβριο, ίδια αύξηση με τον προηγούμενο μήνα.Από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, ο δείκτης σταμάτησε να πέφτει για επτά συνεχόμενους μήνες. Εκτός από το ότι παρέμεινε σταθερός τον Ιούλιο, ο δείκτης παρέμεινε ανοδικός τους υπόλοιπους μήνες.Μεταξύ αυτών, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν αυξήθηκαν κατά 0,2%, 0,2% και 0,3% αντίστοιχα σε μηνιαία βάση τον Σεπτέμβριο, ενώ το Πεκίνο υποχώρησε κατά 0,2%.Η τιμή πώλησης των νεόδμητων επαγγελματικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας παρέμεινε αμετάβλητη από μηνιαία μείωση 0,1%.Η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση, με τον ίδιο ρυθμό μείωσης με τον προηγούμενο μήνα.

Από την προοπτική της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση τον Σεπτέμβριο, σημειώνοντας αύξηση 0,1 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.Ο δείκτης έχει ανέβει για επτά συνεχόμενους μήνες από τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους.Μεταξύ αυτών, το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν αυξήθηκαν κατά 0,1%, 0,5%, 0,1% και 0,2% μηνιαίως τον Σεπτέμβριο αντίστοιχα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τον Σεπτέμβριο, οι τιμές τόσο των καινούριων όσο και των μεταχειρισμένων κατοικιών στη Σαγκάη αυξήθηκαν από έτος σε έτος. Η τιμή πώλησης των νεόδμητων επαγγελματικών κατοικιών αυξήθηκε κατά 2,8% από έτος σε έτος και η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,8% σε ετήσια βάση.

Κατά την άποψη του Yan Yuejin, η θετική από μήνα σε μήνα αύξηση των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας για επτά συνεχόμενους μήνες έχει θετική επίδραση στην καθοδήγηση των προσδοκιών για τη βελτίωση των τιμών των κατοικιών.Η Σαγκάη έγινε η πρώτη πόλη της χώρας που σημείωσε ετήσια αύξηση στις τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών. Ανέστρεψε επίσης την προηγούμενη παθητική κατάσταση της «συνεχούς πτώσης» των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών. Το σήμα έχει πολύ νόημα.

Το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής δημοσίευσε επίσης μια σειρά δεδομένων δεικτών που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία εκείνη την ημέρα.Μεταξύ αυτών: τα τρία πρώτα τρίμηνα του τρέχοντος έτους, οι επενδύσεις στην ανάπτυξη ακινήτων μειώθηκαν κατά 20,6%. η περιοχή πωλήσεων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο ήταν 564,83 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 13,2% από έτος σε έτος. Ο όγκος πωλήσεων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών ήταν 5.379,9 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 13,9% από έτος σε έτος. η διαδικτυακή περιοχή συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο ήταν 617,46 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας αύξηση 10,7% από έτος σε έτος.

Ο Μάο Σενγκγιόνγκ, εκπρόσωπος και αναπληρωτής διευθυντής του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής, δήλωσε στη συνέντευξη Τύπου του Γραφείου Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου που πραγματοποιήθηκε στις 19 Οκτωβρίου ότι η τρέχουσα ανάπτυξη ακινήτων έχει φτάσει στο στάδιο ελέγχου της αύξησης, μείωσης των αποθεμάτων και βελτιστοποίησης της προσφοράς. Αντί να δίνετε υπερβολική προσοχή στις επενδύσεις σε ακίνητα, είναι προτιμότερο να δίνετε μεγαλύτερη προσοχή στις συναλλαγές, τα αποθέματα, τις τιμές και άλλους δείκτες που σχετίζονται με τα ακίνητα.«Κρίνοντας από αυτούς τους σχετικούς δείκτες, ολόκληρη η αγορά ακινήτων εξελίσσεται σε θετική κατεύθυνση». είπε ο Μάο Σενγκγιόνγκ.

Τα στοιχεία ηλεκτρονικών υπογραφών από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης δείχνουν: Όσον αφορά τις συναλλαγές, η περιοχή ηλεκτρονικών υπογραφών για συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 10,7% τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους. Όσον αφορά τα αποθέματα, η έκταση των νέων εμπορικών κατοικιών προς πώληση σε ολόκληρη τη χώρα μειώθηκε κατά 1,5% στα τέλη Σεπτεμβρίου και ο ρυθμός ανάπτυξης από έτος σε έτος μειώνεται για επτά συνεχόμενους μήνες. Όσον αφορά τις τιμές, δύο ακόμη πόλεις σημείωσαν μηνιαία αύξηση στις τιμές των νέων κατοικιών τον Σεπτέμβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και έξι ακόμη πόλεις στις οποίες οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκαν από μήνα σε μήνα.

Τα τελευταία χρόνια, οι νέες πολιτικές στην αγορά ακινήτων συνέχισαν να ασκούν ισχύ.Η συνεδρίαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που πραγματοποιήθηκε στις 28 Σεπτεμβρίου έδωσε έμφαση στη μελέτη και την εισαγωγή πολιτικών και μέτρων για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και την προώθηση της απασχόλησης και του εισοδήματος.Στις 29 Σεπτεμβρίου, το Υπουργείο Οικονομικών, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας και η Κρατική Διοίκηση Χρηματοοικονομικής Εποπτείας εξέδωσαν την «Ειδοποίηση για την Εφαρμογή της Πολιτικής Επιδότησης Τόκου για Δάνεια Αγοράς Κατοικίας Κατοικίας». Από την 1η Οκτωβρίου, οι επιλέξιμοι κάτοικοι που χρησιμοποιούν νεοεκδοθέντα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία θα εφαρμόσουν εκπτώσεις φορολογικών επιτοκίων για τη μείωση του κόστους αγοράς κατοικίας.Επιπλέον, το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και άλλα μέρη έχουν εισαγάγει διαδοχικά λεπτομέρειες εφαρμογής για υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών.

Ο Yan Yuejin πιστεύει ότι με την πρόοδο της μεταρρύθμισης του υπάρχοντος συστήματος πωλήσεων κατοικιών, την εφαρμογή των τοπικών εκδόσεων και την προώθηση των πολιτικών εκπτώσεων στεγαστικών δανείων, οι επιπτώσεις της πολιτικής θα απελευθερωθούν περαιτέρω, προωθώντας περαιτέρω τη σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών και προωθώντας την καλή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.